信用不良您按揭贷款

❶ 信用不良可以房屋抵押贷款吗

房贷逾期对信用会有很大影响
如果信用报告显示贷款出现了逾期，应该怎么办呢？
首先，要把已经逾期的款项尽快还上；其次，避免出现新的逾期，产生新的负面记录；第三，尽快重新建立自己的守信记录。
商业银行在判断一个人的信用状况时，着重考察的是此人最近的信贷交易情况。如果一个人偶尔出现了逾期还款，但此后都是按时、足额还款，则银行会考虑偶尔的逾期可能是因大意所致，很可能会在贷款审批中网开一面。

❷ 有过不良信用记录可以办理住房按揭贷款吗

申请房屋按揭贷款，银行是比较喜欢信用记录良好的人申请的。若个人信用记录不好，就有可能被拒，不过这并不表示信用记录好就不能贷款买房。现在不良的信用记录的停留时间是5年。而满了5年后，以前的信用记录就不能再查询了。所以在5年后，信用记录不好的人可以申请房屋按揭贷款。
需要了解的是，银行比较看重申请人近2年的信用记录，若个人信用记录不是银行黑户，近2年的信用记录一直良好，申请房屋按揭贷款，经过的机率也是比较大的。所以说，信用记录不能贷款买房只是暂时的，并不是一直都不能贷款买房。
因此，在日常生活中，维护良好的信用记录是非常有必要的，不仅是贷款买房，申请其他贷款也一样起着重要的作用。

❸ 信用不良可以贷款吗

只要将欠款还请，只有不良记录还是可以办理抵押贷款的。

如果名下有房产，可以用房屋抵押贷款。

房屋抵押贷款所需资料：

1.借款人的有效身份证、户口簿；

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5.房产的产权证；

房屋抵押贷款要求（房屋）

1、贷款的额度不能超过抵押物评估价值或拟购房价值的70%，就低不就高。

2、以住房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超过15年；以门头房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超过20年。

3、贷款的期限一般不超过10年。

4、贷款利率按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行，即期限在5年以内（含5年），年利率5.31%；期限在五年以上，年利率5.58%.

5、贷款期限在一年以内（含1年），到期一次还本付息；贷款期限在一年以上的，实行按月还本付息。

房屋抵押贷款要求（个人）

1. 贷款人具有合法身份，并年龄在18~65岁之间。

2. 在办理地有居住户口

3. 有正当合法经济来源，有偿还贷款的能力。

4. 银行的其他要求。

房屋抵押贷款流程：

1.向银行提出贷款申请，

2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；

3.签定借款合同等；

4.办理房地产抵押登记事宜；

5.银行放款

❹ 信用不良如何贷款买房

信用不良银行不会允许贷款的。
修改贷款不良个人征信记录的方法：
人民银行规定，各发卡银行都需将客户的消费及还款记录定期上传，不可篡改。银行也不会对您的使用记录做出任何不良的评价，只是如实的反馈您的历史使用记
录，不加任何主观判断。若您后续办理贷款业务，放贷行会综合参考您的信用记录，并不仅针对某段时间，若能坚持保持良好的消费和还款记录，则会不断增加您的信用度。
信用卡还款信息会被央行征信系统滚动记录24个月，也就是信用卡逾期还款产生的不良信用记录会在征信系统里保存两年。如果用卡终止，对应的记录也不再滚
动，而是长时间保存下来。因此，信用卡发生逾期还款后，最好不要还清欠款后立即注销信用卡，而应该坚持再用卡两年以上，且保持期间的信用良好，这样就能靠
滚动记录把不良记录从征信系统里去掉。
《征信业管理条例》规定：征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。

❺ 个人信用记录不良按揭买房怎么办急！

会有影响。如果是恶意透支，基本贷不了。
可以离了再贷，再复婚。
换人的话，在还清贷款前不能过户给你们，只能过户给信用良好的人。
总之一句话，信用为不良且未恶意透支的，没法贷款。
所以问题关键在是不是恶意透支，可以持身份证到人民银行去查。

另：信用记录是在人民银行，不是在某一家银行，所有信贷机构包括公积金中心都是用的的人行的信用系统。所以不管在哪家银行产生不良记录，都会影响。

❻ 有不良信用记录，怎么按揭贷款

如果不严重，
还是有可能贷的，
但会有影响的。

❼ 银行征信不良，到底是不是对按揭供房会非常影响

银行征信不良，会对按揭供房会影响。

以下是影响贷款（按揭供房）的不良征信：

1、信用卡连续三次（或两年内累计六次）逾期还款。

2、房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。

3、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。

4、贷款利率上调，仍按原金额支付“月供”，产生欠息逾期。

5、“睡眠信用卡”激活后不使用也会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录。

6、信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。

7、为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款。

8、欠账等经济纠纷也会影响信用记录。

9、水、电、燃气费不按时交款。

10、个人信用卡出现套现的行为。

11、助学贷款拖欠不还款。

12、手机扣费与银行卡扣费挂钩，在手机停用后没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期。

13、被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。

(7)信用不良您按揭贷款扩展阅读：

不良信用记录的消除

如果市民认为信用报告中的信息存在错误、遗漏，可向征信中心或征信分中心提出异议申请，填报个人征信异议申请表。待中国人民银行征信中心受理异议申请后，将联系提供此异议信息的商业银行进行核查，并于受理异议申请后20日内回复异议申请人。

如果申诉未成功，中国人民银行征信服务中心允许异议申请人在个人信用报告中附注100字以内的个人声明。记者向多位查询过并使用过信用报告的市民进一步了解到，一般3次左右逾期的情况，个人信用报告中的声明是有用的。

对于连续逾期超过3个月以上的，需要到逾期银行开具证明。对于信用卡的大肆申请，民生银行空中银行客服表示，因不熟悉信用卡业务而导致个人信用有污点非常遗憾，不建议在不了解各大银行信用卡情况下随意大肆申请信用卡。

❽ 个人信用不良，导致按揭贷款下不来，有什么办法可以解决吗南京的。

区域问题不了解，正常情况下，两年之内连续三次或者累计六次，银行会拒贷
解决办法，你可以找找银行的，或者一些中介机构的人，花点钱，可以让你本次贷款通过，，但是不良记录不会消除

❾ 信用不良求贷款方法！！！！~急

现在国家对信用记录，新的规定是，只收录你最近五年内 信用还款状况

能不能以 你爱人的名字办贷款 取决你 相伴生么类型的贷款 有些贷款是调查 夫妻双方的信用记录的 （如果是这样你们只能假离婚，这方面事情最好还是找一个够资质的中介 掏点中介费 省心 ）

你是哪里人？