20年贷款

『壹』 现在按揭房贷20年利率是多少

目前银行公布的贷款基准利率0－6月（含6月）贷款年利率是4．35％，6月－版1年（含权1年）是4．35％，1－5年（含5年）是4．75％，5－30年（含30年）是4．90％

央行公布的公积金贷款利率：

五年以下（含）2．75％。

五年以上3．25％。

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办按揭的三大优点

1、花明天的钱圆今天的梦：按揭就是贷款，也就是向银行借钱，不必马上花费很多钱就可以买到自己的商品，所以按揭购的第一个优点就是钱少也能买到自己的商品。

2、把有限的资金用于多项投资：从投资角度说，办按揭者可以把资金分开投资，这样资金使用灵活。

3、银行替你把关，办借款是向银行借钱，所以项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会为你审查项目商，为你把关，自然保险性高。

办按揭的缺点

1、背负债务：首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款对于保守型的人不合适。而且事实上，贷款人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。

2、不易迅速变现：因为是以商品本身抵押贷款，所以商品再出售困难，不利于贷款者退市。

『贰』 请问20年的贷款利率是多少呢

啊，如果是贷款买房子的话，20年的贷款利率通常在4.6%左右，具体的话建议去银行咨询一下。

『叁』 贷款现在20年可以吗

根据贷款人的年龄计算的，年龄加上贷款年限不得超过70，买房按揭最高能贷30年，房产抵押消费贷款是20年。

『肆』 可以申请20年的贷款吗

个人抵（质）押循环贷款 1、如您想要在中国银行使用房产进行抵押，可以办理我行的专个人属抵（质）押循环贷款业务，该贷款是我行根据个人客户的信用状况和客户提供的我行认可的抵押、质押物情况，为其提供的一种融资便利产品，借款人在我行核定的额度金额和有效期内可循环周转使用贷款。2、目前我行可接受您以产权清晰、易于处置且符合我行有关抵质押管理规定的房产、存单、邮政储蓄存单、凭证式国债、储蓄国债（电子式）等抵（质）押物申请个人抵（质）押循环贷款。
3、贷款期限： （1） 以住房抵押申请的个人抵（质）押循环贷款，额度有效期最长30年，额度有效期和楼龄之和不超过30年。额度有效期10年以下的，抵押率最高不超过70％；额度有效期10年以上20年以下的，抵押率最高不超过60％；额度有效期20年以上的，抵押率最高不超过50％。10家重点分行个人循环贷款额度项下单笔贷款一般不超过5年，对特别优质客户最长不超过10年；其他分行额度项下单笔贷款一般不超过3年，对特别优质客户最长不超过5年。

『伍』 贷款15年和20年有什么区别

贷款十五年相比贷款二十年，每期的还款金额多些，压力大点，贷款时间短信，给的利息也少些。

『陆』 贷款二十年利息是多少

楼主 你好
商业按揭贷款最新利率：10年和20年的都是7.05%。
还款的方式有两种，等额本息法和等额本金法，现分别说明如下：
一、贷款25万元，期限20年：
1、等额本息法：月还款额为1945.76 元（每月相同），总利息为216981.82 元。
2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为2510.42 元（以后逐月减少，月减少额为6.12 元），最后一个月还款额为1047.79元，总利息为176984.38 元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还39997.45 元。
具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。
二、贷款10万元，期限10年：
1、等额本息法：月还款额为1163.66 元（每月相同），总利息为39639.60 元。
2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为1420.83 元（以后逐月减少，月减少额为4.90 元），最后一个月还款额为838.23元，总利息为35543.75 元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还4095.85 元 。
外行的话，1、本息法、本金法这两种还款方式，一是央行规定可以让贷款人选择的；二是本金法前半段时期的月供比本息法大，以20年为例：本息法的月供是1945.76 元，而本金法第一个月供是2510.42 元，相差564.66元，对银行来说本金法比本息法回收资金要快，而回收来的资金可以继续放贷收息，对银行的利润是没有什么大影响的，所以银行是可以让贷款人选择还款方式的。
2、利息的计算方法，本息法比较复杂，有一个简单的计算方法（但有一点点误差），月供乘以贷款月数减本金，仍以20年为例：1945.76 *240-250000=216982.40元。（我计算时是用电子表格编了一个程序计算的）
本金法的总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5），仍以20年为例：
250000*7.05%/12*（240/2+0.5）=176984.38 元 以上回答希望你能满意。

『柒』 20年前的银行贷款

20年了,信用社从未向当事人追讨过贷款。也就是说，在这20年，信用专社已经放弃了追讨这笔债务权属力，或者放弃了债权。 至于父债子还也没有法律依据.
即使信用社向法院诉讼，法院也不会受理，只能调解。因为已过法律诉讼时效期。
如果不想替父还款，你可以这样答复信用社：
我没有还这笔款的义务，你（指信用社）可以到法院起诉，有了法院判决，我会按法院判决书执行的。
不要怕，他们也就是吓唬吓唬而已，他们不会起诉，法院也不会受理的，因为已经20年没有追逃，不受法律保护了。
补充:
“多谢大家的赐教，帮助很大，不过据说银行欠款人写的是他长子的名字咧，这有没重大关系啊？”
在法律上，欠款人的名字是谁并不重要，重要的是那个欠条有没有他长子的亲笔签字或画押。比如：某某人自己写一张欠条，写的欠款人是美国总统，你说美国总统会承认吗？
再说了，事隔20年了，有什么证据说这笔钱没还，若没还为什么20年未讨要，真正的当事人（某父亲）已不在，无法澄清。
即使这笔款是他长子亲自签字画押的，并且至今仍然未还，从法律角度讲，现在也可以不还，因为已过诉讼时效期，视同已经放弃债权。从道义上......。
不多说啦，够详细了。