南京买房商业贷款

㈠ 南京买房，商业贷款有额度限制吗以9000月薪为例，最多能贷多少商业贷款

只要你能还得起，多少都行。
收入证明 你随便写的

㈡ 南京买房按揭贷款需要什么条件

您好，拿抄着购房合同到银行就可以办理。
申请条件

1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
以上回答由融联伟业为您提供，请参考。

㈢ 请教：南京最新商业贷款政策 最好能附带各大银行贷款政策

南京买房 外地户口需要交纳社保满一年！
集体户口应该不受影响

首套房目前政策首付3成 利率85折
南京各大银行住房贷款政策执行表
（统计截止时间：2010.07.13 具体政策细则以各大银行公布为准）
序号 银行 房贷 首付 基准利率 认贷标准
1 深圳发展银行 首套房 3成 下浮15% 认房又认贷
二套房 5成 上浮10%
三套房 5.5成 上浮20%
2 中国光大银行 首套房 90㎡以下 2成 下浮15% 认房又认贷
90㎡以上 3成 下浮15%
二套房 5成 上浮10%
三套房 6成 上浮20%
3 中国建设银行 首套房 3成 下浮20% 认贷为主
二套房 5成 上浮10%
三套房 6成 上浮20%
4 交通银行 首套房 3成 下浮15-20% 认房又认贷
二套房 5成 上浮10%
三套房 6成 上浮15%
5 中国银行 首套房 3成 下浮15% 认贷为主
二套房 5成 上浮20%
三套房 6成 上浮30%
6 浦东发展银行 首套房 90㎡以下 2成 下浮15% 认房又认贷
90㎡以上 3成 下浮15%
二套房 5成 上浮10%
三套房 5.5成 上浮15%
7 兴业银行 首套房 3-4成 基准利率 认房又认贷
二套房 5成 上浮10%
三套房 暂停
8 招商银行 首套房 3成 下浮15% 认房又认贷
二套房 5成 上浮10%
三套房 5.1成 上浮12%
9 南京银行 首套房 3成 下浮15% 认房又认贷
二套房 5成 上浮10%
三套房 暂停
10 上海银行 首套房 3成 下浮15% 认房又认贷
5成 下浮30%
二套房 5成 上浮10%
三套房 5.5成 上浮15%
11 中国工商银行 首套房 商品房 2-3成 下浮25% 认房又认贷
二手房 3成 下浮25%
二套房 5成 上浮10%
三套房 5.5成 上浮10%
12 华夏银行 首套房 商品房 3成 下浮20% 认房又认贷
二手房 4成 下浮20%
二套房 5成 上浮10%
三套房 5.5成以上 上浮15%以上
13 江苏银行 首套房 3成 基准利率 认贷不认房
二套房 5成 上浮10%
三套房 暂停
14 中国农业银行 首套房 3成 下浮15% 认房又认贷
4成 下浮25%
二套房 5成 上浮10%
三套房 6成 上浮20%
15 中信银行 首套房 90㎡以下 2成 下浮15% 认房又认贷
90㎡以上 3成 下浮15%
二套房 5成 上浮10%
三套房 5.5成 上浮20%
16 民生银行 首套房 90㎡以下 2成 下浮15% 认房又认贷

㈣ 关于在南京买房子贷款的问题

按照你一个人贷款
80的房子
按照你说的比例 首付 24万
贷款 56万
一个人的公积金贷款额度是20万
剩下的是商贷 36万
20年计算
# 还款总额：96.840 (万元)
# 首付款：24万
# 支付利息：40.840 (万元)
# 贷款总额：56 (万元)
# 贷款月数：240 (月)
# 公积金贷款利率：4.70%
# 月均还款：4035.01 (元)
# 商业贷款利率：6.800%

# 月均还款：4035.01 (元) 南京可以用公积金还每个月的房贷
自己需要交的钱是# ：4035.01--你交的公积金×2 具体的不知道你的公积金是多少 你自己i算吧

关于调整住房公积金贷款有关政策的通知

宁金管规〔2010〕1号

各住房公积金贷款承办银行：

经南京住房公积金管委会研究决定，自2010年2月23日起，住房公积金贷款政策将做如下调整：

1、降低住房公积金最高贷款额度。将住房公积金贷款最高可贷额度由现行的30万元/人、夫妻双方60万元/户，调整为20万元/人、夫妻双方40万元/户。

2、暂停发放二次（含）以上个人住房公积金贷款。夫妻双方任何一方曾经办理过住房公积金贷款的职工，无论贷款是否结清，再次购房申请公积金贷款的均暂停办理。

凡2010年2月22日17：00之前申请的住房公积金贷款并已经银行初审、复审柜员输入住房公积金管理信息系统的，仍按原政策执行。2月23日-2月26日，在此期间，银行在住房公积金管理信息系统初审、复审工作暂停，管理中心对银行已将初审、复审信息输入住房公积金管理信息系统的贷款进行终审确认并按照量入为出的原则逐步发放。请各行于2月26日之前将已在住房公积金管理信息系统中输入初审、复审信息的贷款文本送管理中心进行终审。

2月23日起按住房公积金贷款新政策的受理工作照常进行。

请各行根据通知精神，做好衔接和政策宣传解释工作。

南京住房公积金管理中心

2010年2月22日

㈤ 曾经在南京以外的地方商业贷款买过房子，后来贷款还完后房子卖了，在南京买房属于首套房吗

不属于首套了属二套。二套房判定依据：贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。公积金贷款买首套房五年以上的利率是4.5%,而二套房也会上浮10%执行,首付最少六成。

㈥ 在南京买房 今年55岁 用商业贷款可以贷，几年带多少

据说是男的70，女的65，我也正在研究这个问题，共同探讨。

㈦ 我想在南京买房，商业贷款怎么贷

贷款条件：
1。在贷款所在地有固定住所、或有效居住证明、年龄在18岁-60周岁（回含）以下、具有完全民答事行为能力的中国公民；
2。具有按期偿还贷款本息的能力；
3。具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；
4。必须是没有在银行留下什么不良记录
5。月收入在2000元以上
以上条件符合即可申请贷款。

㈧ 南京购房贷款有哪些条件

个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和专收入，信用属良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
房贷申请需要提供的资料：
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明(银行指定格式)
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

㈨ 请问！商业贷款买房需要具备什么条件

个人买房商业贷款条件如下：

1、有合法的身份，须提供年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明。

2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

4、有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;

5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

6、贷款行规定的其他条件。

申请住房公积金贷款应当具备下列条件：

1、具有本市城镇常住户口或有效居留证件；

2、申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年；

3、自筹资金达到所购住房总价的30%以上（含30%）；

4、具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力；

5、签定了购买住房的合同或协议；

6、符合委托人和受托人规定的其他条件。

(9)南京买房商业贷款扩展阅读

商业贷款买房所需材料

借款人到建设银行经办机构或已与建设银行签订"合作协议"的开发商处填写个人住房贷款借款申请表，并提供以下材料：

1、本人户口本、身份证或其它有效居留证件；

2、职业和收入证明；

3、购房合同或意向书等有关证明材料；

4、占房价款30%的首期付款证明；

5、建设银行经办机构要求提供的其它材料。

办理手续

1、建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查。

2、建行经办机构对借款人的申请进行审批。

3、借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。

4、办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。

5、借款合同生效，资金划入开发商账户。