组合贷款合算吗

① 买房组合贷款和商业贷款犹豫不决 到底哪个更划算

若是我行办理贷款，根据实际情况选择，建议您可联系贷款经办行进一步确认；
如您目前是想试算一下月供及利息部分信息以作参考，请您打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）。

② 组合贷款,公积金还款怎样划算

这个要看你个人情况而定 主要是需求 没有什么好不好 只有看你的需求情况才有合理
贷款时你肯定是先用公积金贷款 这个能贷款多少是可以算出来的 意思就是固定不变的其余的你必须走商业贷款 现在你老婆的公积金可以贷款 如果不很快买第二套房 可以用你老婆的公积金还贷 这样比较合理 因为公积金放在那里本来就是浪费 除非买房可以用 别的就是以后老了才可以取了 所以先还贷 当然你给的数据有限 组合贷款最划算就是用公积金贷款额度最大 就是最好 没有划不划算的

③ 公积金不足就选组合贷 组合贷真的划算吗

连续降息后房贷基准利率已降至4.9%的历史最低点，但面对公积金贷款3.25%的利率，不少市民依旧选择组合贷款来减轻还款压力。但是很少有人真正计算一下组合贷真的省钱吗？能省多少钱？

根据计算，这两种贷款方式还款额差不多，但纯商贷通常可以打8.5折，以后即便基准利率有变化，这样的折扣也不会改变，相反，组合贷中商贷部分上浮却是具有永久属性的。

目前针对纯商贷，大多数银行仍给予8至9折的折扣优惠，但不少银行却对组合贷不太感冒。举例说明：如果贷款30年，贷60万元，组合贷可贷得10万公积金和50万商业贷款，但商贷部分利率要上浮至基准利率的1.03倍，每月还款额为3134元。但若以纯商贷60万元计算，在8.5折的情况下，每月还款仅需要2923元，纯商业贷款比组合贷还要划算。

在商贷折扣不理想的前提下，尽管组合贷款比商业贷款更加省钱，但是办理的劣势也较为明显 。首先，办理的银行必须由公积金管理中心指定，使得购房人在选择银行、贷款产品以及还款方式上存在一定程度的制约。其次，组合贷款的办理时间较长。因为组合贷同时涉及到公积金与商业两种贷款，所以需要进行两遍审核程序，而商业贷款部分需要抵押登记后银行见他项权利证才能放款，这也使得组合贷在办理流程上比纯商贷与纯公积金时间更长，造成很多业主对这种贷款方式的接受程度低，而且在贷款办理的费用方面，由于组合贷款需要分开收取公积金与商业贷款的服务费，所以和商业贷款相比，借款人在办理组合贷时可能会增加费用支出。

综合比对来看，组合贷与商业贷款在使用上各有利弊，但组合贷并非像印象中那样一定更加划算，购房人需要结合自身条件、贷款金额、银行政策等因素，咨询相关贷款服务机构，摸清自身贷款情况后再制定相应的策略，才能节省买房的首付和利息。

（以上回答发布于2016-01-29，当前相关购房政策请以实际为准）

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④ 组合贷款利息高吗，组合贷款划算吗

贷款建议抄你去平安普惠申请，直接袭网上申请，可以选择适合自己的产品，没有前期，安全简单快速，希望可以帮到你。
办理贷款的流程：
1、借款人向平安普惠提交贷款申请材料；
2、借款人提交的申请材料进行初审；
3、平安普惠对通过初审和资信调查，符合贷款条件的贷款申请进行审批；
4、通过审批的，通知借款人办理合同签订、放款、抵押或质押等相关手续；未通过审批的，须向借款人进行说明；
5、借款合同生效后方，发放贷款

⑤ 组合贷款怎么还比较合算

组合贷款的情况下。如果公积金缴纳数额大帐户有余额较多的话,是可以定期申请提取公积金用于还贷的。 本来公积金贷款是自主选择还贷方式的,你已经办理了委托提取还款,在不改变还款方式的条件下,只能提取公积金。如果改变还贷方式,就要取消当初的协议,银行一般很难同意。 但无论如何公积金提现额度都不能等于公积金+商贷的本息,公积金帐户必须保持最低不少于2个月的余额。

⑥ 房贷组合贷款和商贷哪个划算

公积金"组合贷"与商业贷款各有利弊，借款人需要结合自身贷款情况制定相应的贷款策略。
公积金组合贷"可以使购房者在公积金贷款不够的情况下用商贷补齐；首付压力相对小；还款方式较灵活，因为公积金部分可选自由还款。
但"公积金组合贷"也有劣势：
1.公积金中心一般只与一家或几家银行签订了协议，借款人选择银行、贷款产品、还款手续等有一定程度的制约性。
2.组合贷中涉及到了公积金与商业贷款两种贷款，需要按各自的流程进行，比纯商贷与纯公积金贷款办理时间长。
3.组合贷中两种贷款费用是分开收取的，借款人可能会增加贷款费用支出。
商业贷款中借款人不能使用公积金；首付高，前期资金压力大；还款方式固定且单一。
但是商业贷款的优势在于：
1.商业贷款下浮优惠利率扩大到0.7倍后，与公积金的利率仅相差0.29％，距离甚微。
2.商贷在借款人手续齐全的情况下，当天即可批贷，速度较快。
3.商业贷款在过户后三个工作日既能放款。