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离婚后住房公积金贷款如何分离

发布时间:2021-06-09 05:53:12

① 离婚后如何提取住房公积金

公积金所有权人是没有理由将住房公积金从其帐户中提出,也就是说资金无法变现。

② 离婚后,公积金贷款将如何处置

公积金贷款属于债务问题,债务由双方协议处理,协议不了的有法院介入处理,具体如下:

《中华人民共和国婚姻法》

第四十一条 离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。

(2)离婚后住房公积金贷款如何分离扩展阅读:

婚前贷款购买不动产的处理情况:

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》

第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

③ 离婚后公积金贷款能转移吗

首先关于夫妻双方离婚前的贷款债务,即便你们在离婚协议里自愿约定的还款方式债权对象,与银行贷款协议内容不同的话,那么从法律支持上来讲,这样的离婚协议条款对银行是没有效力的!
你这种情况一般是无法给与撤销的,而且即便撤消了,房管局或者银行征信上一旦有你的购房过往信息,同样可以认定你再买房是二套房。
对于离婚后公积金贷款怎么办来说,相关司法解释有如下规定:“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋做出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。”
合贷的住房公积金如何还,取决于你俩对房屋所有权所持的态度:如果你俩均主张该房屋归自己所有,则实行竞价处理——出价高者,取得房子的所有权,并偿还公积金贷款。
如果你俩只有一人主张要那套房子的所有权,则由主张者取得房子并偿还公积金贷款;如果你俩都不想要房子,则可委托拍卖公司依照拍卖法的规定对房子进行拍卖,用拍卖所得偿还所欠住房公积金贷款。

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