备案后可否更改贷款数

Ⅰ 购房合同备案之后是否可以更改购房合同签过了，贷款也放了，契税也交过了，现在想更名到老公名下，把我

通常契税都是在办理房产证之前交的，我们可以理解为，所谓契税就是办房契（房产证）的税，交了这个税才可以办到这个契。
对于一般情况，契税交了，办证资料相信也交了，下边的办证只是手续和程序问题，就等拿证了（说不定你的证都已经打印出来了，只是没有发给你而已）。那再要改是相对比较困难和麻烦的了。
首先，要在发展商那里改起，之后是银行（原来的贷款主体是你，共同还贷人是你老公，现在要改为贷款主体是你老公，你是共同还贷人），再到税局（因为谁的房契谁完税），最后再来到房管局，改办证资料。

建议：其实你们是夫妻，婚后所买的房子，如果没有特别的财产约定（也不是你父母出资）的话，说算写你一个人的名字，那也是共同财产，一人占一半的。你现在改为你老公为房主，你为共有人，结果也还是一人一半，各占50%，结果是一样的，真心觉得没必要为了一个一模一样的结果要花那么多的时间与精力。（如果真有需要，那拿到证后，加上你老公的名字上去，现在夫妻加名只需几百元，办理时不注明所占比例的话，就是一人一半，一人各有一本房产证，证上会有各占50%的字眼的。）

Ⅱ 房贷审批下来以后还能更改贷款数额吗

你过户没有啊？？如果过户了可能就不能变了！ 只能等提前还款了。

如果没有办理过户，只是刚刚批贷，应该可以去和银行协商一下变更一下贷款金额！

Ⅲ 房子在房管局备案了以后能更改贷款的方式吗哪位大神帮帮忙。。。

你的备案是指抵押手续备案?如是此手续理论上是可以撤消备案,重新备案,只是政府的工作好像不完全是为人民服务,所以会有些难度.
如备案仅指购房备案不影响你变更贷款这边的调整.

Ⅳ 商品房买卖合同备案是怎么一回事备案后能更改吗

合同备案的目的是为了防止购房者在房产证办理完毕之前变更房主姓名，防止所谓的炒房行为，至于你说的变更收付款和贷款额度，不属于备案范围，也就是说，即使合同备案后，你也可以变更贷款额度，只不过，再签订一个关于付款方式的补充协议就可以了，我们公司就这样办理。

但是有的房产公司，为了怕麻烦，一般都不允许客户在合同备案后进行变更，或者收取一些手续费。

另外，方便起见，最好先确定好贷款额度再签合同，在跟银行签订贷款合同签，要确定好贷款的还款方式和贷款年限，这样对你有利无害。

Ⅳ 购房合同已经在房管局备案了，由于贷款方式的改变，需要更改备案的贷款方式。

我不太同意推荐答案的说法，当你的合同内容变更是因为贷款变更的时候专，银行会要求与现状属贷款方式和数额、年限、贷款人一致条款的合同，因此有可能要撤销备案，然后重签协议。
当然若不涉及贷款变更，则需要就付款方式与开发商重新沟通，但是一定不要忽视银行作为债权人的权利和他们对贷款协议的要求

Ⅵ 购房合同在备案中，能改贷款额度吗

购房合同还没有备案的话你是可以改的，但是你要改变贷款的金额需要和开发商协商，要开发商同意，才会跟你改合同。

Ⅶ 购房合同备案后，更改贷款方式，需要废除原合同，重新签一个新的，算不算违约呢

只要是合同所有的当事方都取得一致意见，就不算违约~~~
若只是你想这么做，但开发商不同意修改原合同，而你又不按原合同履行贷款方式的，就属于违约。

Ⅷ 购房合同在房产局备案后还能改贷款吗

房子在房产局备案了还能更名的。

需要办理出房产证后，按照房产过户流程办理更名。依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

Ⅸ 想贷款买房子，购房合同在房产局备案后还能改贷款吗

现在买房子基本都是贷款买房子，但是如果我们的购房合同在房产局有过备案之后就无法改贷款了。对于现在社会，房子是越来越贵，这也让我们许多人没有办法全款买房子，所以很多年轻人都是贷款来买房子，这也使得现在年轻人压力确实很大，那究竟怎么贷款才合适呢？这也是很多想买房子的人最为关心的。

买房子是人一辈子的大事情，所以在选择的时候一定要慎重。千万不要为了所谓的面子，选择不适合自己的房子，这样过的会很累的，建议在自己的能力范围内来选择，房子够住就行，以后条件好了还可以在换的，毕竟还利息也很高。

Ⅹ 房管局备案后可以更改贷款方式吗

一般在房产局备案后是不可以改贷款的，备案后你的档案就封存了。如果当你的合同内容变更是因为贷款变更的时候，银行会要求与现状贷款方式和数额、年限、贷款人一致条款的合同，因此有可能要撤销备案，然后重签协议。