㈠ 我准备买房子，只有30万，但是要75万。银行贷款怎样算法
就看你是怎么贷款了？如果你是公积金的话，已婚，最多可以贷60万。时间是30年，利息是3.25，如果是商业贷款的话，也没有问题，但是利息稍微高一点是4.9起步的。具体你得看你对家的这个银行
㈡ 我的手上只有十万，怎样贷款买房
目前个人贷款的方式有三种，分别为：住房公积金贷款、个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款。
住房公积金贷款
条件：必须参加交纳住房公积金的居民。
优点：贷款利率低，不仅要低于同期商业银行贷款利率，而且还要低于同期商业银行的存款利率。
流程：
1、借款人向本市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并提供相关资料。
2、市住房公积金管理中心审查合格后，借款人与市住房公积金管理中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险业务。
3、市住房公积金管理中心向银行签发准予借款人贷款的通知书，在银行接到贷款通知书后办理贷款手续。
商业银行个人住房担保贷款，也叫银行按揭贷款
条件：个人在所贷银行的存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首付，并且拥有贷款银行认可的资产作为抵押或质押的，或是有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
流程：
1、买方与房屋开发商签订《商品房预售契约》，并已支付30％以上的房款，在房管部门办理了预售登记的。2、借款人持契约正本到银行填写借款申请及借款合同。
个人住房组合贷款即公积金贷款+住房商业性贷款
当公积金贷款不足时再去申请住房商业性贷款。
㈢ 想要公积金贷款买房，买70W左右的，但是手里只有20W的资金
组合贷款，首先计算最多能贷多少，剩余的就是所需支付的最低首付了。
通过两个因素确定组合贷款的最高贷款额度：贷款成数、评估值
一、首先要确定最多能贷几成，根据商业贷款和公积金贷款的相关政策，取可贷成数最低的值确定组合贷款的最终贷款成数。
举例说明（最理想的情况）：如果按照商业贷款要求，最多可以贷75%，但按照公积金贷款政策，最多只能贷60%，那么组合贷款最终只能贷评估值的60%，如果你买的房子是70万的话，商业贷款加公积金贷款，一共可贷60%，也就是42万，需首付28万。
然后贷款的42万，可以根据你的情况分成商贷和公积金两部分：因为公积金贷款利率低，所以公积金可以采取最高值，剩余的采取商贷。比如你的公积金如果最多可以贷21万，那么剩余的21万就采用商贷。
【提示】如果是买二手房的话，公积金贷款的成数受房龄影响最多贷3成至6成，而且确定公积金贷款额度时，还要考虑公积金最高贷款额度，比如婚姻因素，账户余额的因素。
二、然后就是确定评估值，在青岛涉及到公积金贷款的，一般评估值最高只能评到成交价的70%（具体可咨询评估所），如果成交价是70万的话，评估值最高就是49万，那么最高贷款额度就是用这个评估者乘以贷款成数，即49万*60%=29.4万，取整29万，剩余的41万都需要首付。
因此，组合贷款并不见得就可以贷出更多的金额。
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㈣ 手里有45万存款，准备按揭买房，总价70万左右，工资收入不高。这是前提，求大神帮我分析下我怎么办贷
贷款看你们市哪个银行容易贷，这个很容易打听到，工资不高的话，理财不要选择风险高的方式，否则会把自己逼到绝路，可能的话把剩下的钱房子装修下，租个好价钱，每月房租可以递一部分月供
㈤ 我想买房价值72万，但是我要贷款买，请问怎么贷款最合适
首付三成，也就是23万
剩下的房款，可以用公积金贷款
如果还不够，就用商业贷款的。
㈥ 买房需要贷款70万，每个月最低需要多少月收入，银行才能批准
若准备在招商银行申请贷款，审核是否能够通过，收入情况的判断，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料，联系当地招行网点的个贷部门进一步核实。