按揭贷款房产新闻资讯

1. 按揭房产如何变更贷款人信息

1、如果是贷款人本人不变，只变更相应的个人信息，如改名换身份证、换电话号码等信息，只接去原银行房贷中心申请变更个人信息即可。
2、如果是要变更贷款人或产权人，如：离婚财产分割、原产权人死亡继承、或要出售给他人等原因变更的，则无法直接变更，需要将欠银行的贷款结清，再办理过户交易手续。

过户变更买方全款购买和贷款购买需要的时间不一样，以下是重庆地区的完成标准，具体情况如下：
一、全款购买，约7天
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天
2、房屋过户，支付首付款：1天
3、交税、领取新房产证：4个工作日
4、物业交割、支付尾款：1天

二、贷款购买,约20个工作日
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天
2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日
3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日
4、银行审批：5个工作日
5、房屋过户，支付首付款：1个工作日
6、交税、领取新房产证：4个工作日
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日

2. 住房按揭贷款政策解读

城市生活让越来越多的人开始想要拥有一套属于自己的房子，但是随着房价一天天涨高，不少工薪一族只能对全款买房的理想望而却步，于是住房按揭贷款成了许多人的新选择。没错，作为买房的一个“曲线救国”的必要步骤，住房按揭贷款渐渐成为大家趋之若鹜的一个做法，但是你对住房按揭贷款的政策有了解吗，了解的程度又是如何呢，这就让小编为你来解读其中的几个重要注意事项吧，希望能为大家在今后进行住房按揭贷款买房时带来一定的帮助。

什么是住房按揭贷款

住房按揭贷款是随着时代发展而诞生的一种贷款类型，主要是针对于个人来说的，指的是银行向借款人发放的一种用于购买新房的款项，也属于贷款的一种。通常我们也将其说成是“个人住房按揭贷款”。其最基本的要求是银行最终发放的数额不能高于房地产评估机构给出的实际购房费的百分之八十，也就是必须要低于住房的价值或者实际的购房费二者之一。

住房按揭贷款政策解读：

住房按揭贷款规定按揭贷款要有如下流程：首先是选择一套特定的房产，其实是根据实际提出贷款的申请，接着要与卖方签订一份购房的合同，然后签订楼宇的按揭合同，最后再办理抵押的等级以及保险等项目，直到最终我们已成功拥有一个专门还款的账户。在这个过程中，我们作为购房的一方要注意，我贷款的履行期间我们不能中断保险以及其他的抵押物。在贷款本息全部还清楚之前要保管好银行单据。

住房按揭贷款的政策对外籍人士还有着特殊的要求，例如对台湾人而言，需要出示台胞证以及户籍誊本等等，而香港人则需要出示自己香港居民身份证以及抵押的公证书等等证件。对于其他国家的人来说，则需要各种翻译公证的证件，同样的，抵押的公证书也必不可少。

说了这么多，相信大家对住房按揭贷款的政策已经有了一个基本的了解，实际上，住房按揭贷款政策也并不是一成不变的，如果你近期有按揭贷款买房的打算，不妨多关注房产新闻以及国家新出台的相关政策，相信会给你带来更多意外的帮助!

3. 贷款买房好还是全款买房好南京楼市新闻

如果有足够资金可以选择全款买房，反之可以选择贷款买房。

个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。

房贷申请需要提供的资料：
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明(银行指定格式)
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

4. 正在按揭的房子可以再向银行抵押贷款吗

贷款的房子是复可以用制于抵押的。但并不是全部的贷款机构都支持按揭房抵押贷款的。因为申请人既然申请了房贷，那么自身的负债是相对较高的，如果不能有较好的还款能力，贷款机构是不会放贷的。

当然，不同的贷款机构对贷款的房子申请抵押贷款要求不同。例如农业银行要求房屋在本地，并且为普通住宅、别墅、商铺或者办公楼，房产的抵押成数在5成。而兴业银行则规定，房屋必须在当地的市区内，除了普通住宅、别墅、商铺或者办公楼，厂房也可以申请，但是房屋的房龄较长不得超过15年。

有贷款还能按揭买房吗？其实对于这个问题并不是固定不变的，主要还是要看房子的类型以及业主的个人情况而定的。按揭的房子还能申请抵押贷款吗？按揭的房子申请贷款是没有什么问题的，一般贷款是要看个人的还款能力以及经济收入情况，所以并没有准确的答案，可以去当地的银行进行咨询。

5. 贷款买房房产证什么时候能拿到

哈喽，大家好，我是棉言麻语，每天都会有不同的精彩资讯分享给你。

今天我们就来讨论一下，贷款买房时间越长越便宜，贷款买房后房产证什么时候才能拿到？

下面我们来具体说一下。

6. 有新闻称将停止二手房贷款，这样做有什么目的

建行：停止向二手房发放贷款近日，又有消息称“临沂的农行、工行、建行已经先后停止向二手房发放贷款”！面对“是否已经停止向二手房发放贷款”的问题，建设银行临沂的工作人员作出肯定回答，“已确定停止向二手房发放贷款”；农业银行工作人员也表示“虽然目前没有确切的消息，但这个事儿确实很难办了”；而工商银行工作人员则没有正面回应，只是表示“并不清楚这个事情”。

而“暂停向二手房发放贷款”，则可能的结果有两种：一种可能是，想买二手房的刚需人群，因不能贷款就买不起了，只能去买一手房，一手房的价格更高了。另一种可能是，因为二手房没有市场了，“炒房者”日后不好变现，不敢买一手房了，从而使一手房的价格平稳或回落。

7. 关于买房子贷款的问题。

你的问题我理解的是三种情况：一、您看上了一套房子，此房子还没下房产证，没下房产证也没有网签也就不能证明房子的权利问题，所以不能买卖。二、如果您看上了房子，已经网签还没下证，多发生在原房主购买期房，需要交房后一定的时间才能办理房产证，这样的房子如果已经交房可以买卖，一般是支付大额定金（总房款的20%）或者部分房款办理交房，约定剩余款项的支付时间，交易周期相对比较长。三、您自己有套没房产证没网签的房子，这样如果您是济南户口符合首房首贷的情况可以首付三成办理贷款，如果是全日制本科半年以上社保也可以首付三成办理贷款，如果是外地户口，在三年内连续24小时的社保需要首付60%办理贷款。

8. 按揭买房什么时候交首付，一般是交多少

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今天我们就来讨论一下，按揭买房有哪些具体的付款规定？

下面我们来具体说一下。