A. 目前天津市贷款购房首套二套如何区分
目前天津市贷款购房，区分首套与二套需要看2点：1、天津市范围内名下是否有大产权形式住宅；2、全国范围内是否有住宅的房贷的记录（商贷）。如以上两点均没有的情况下，为首套购房，最低首付比例3成，其余则为二套购房，最低首付比例6成。
B. 天津购房资质及贷款政策
天津抄自2017年3月30日开始施行限购限贷政袭策，对购房资质界定如下：天津本地含天津集体户口，以家庭为单位可以在市区拥有两套住宅，以个人为单位可以在市区拥有一套住宅，滨海新区不限购套数。外地人在天津工作的，需要提供近三年内连续两年的社保或纳税证明，其中补缴不超过三个月。
天津目前的购房贷款政策是认房又认贷，认房--以家庭为单位在天津的房产套数，认贷--以家庭为单位在全国范围内的贷款（含贷过已还清），综合评定首套二套，需要您以家庭为单位提供夫妻双方的征信报告、工资流水。
C. 2015年天津市首套房贷利率优惠多少
现在放宽了基准6.15，现在能打9折（5.53）或95折（5.842）。
(一)对无个人住房贷版款记录或者已经权结清购房贷款，名下无住房的家庭，申请贷款购买住房，执行首套房贷款政策，贷款利率和首付款比例等可根据当地市场情况，给予适当优惠。
(二)对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房，可参照执行首套房贷款政策，并根据当地市场情况，合理确定贷款利率和首付款比例。
(三)对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，贷款最低首付款比例为60%，贷款利率下限为贷款基准利率的1.1倍。
D. 天津买房贷款需要满足什么条件吗
满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时需要提供用途证明、身份证明、收入证明等，具体联系个贷经理咨询。
若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产况办理申请。
若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。
E. 天津的购房贷款情况
1、新房市场中低端住房供应加大，交易结构得到优化
上半年，有相当一部分人是需要将已有的二手房变现，再实现住房置换，随着加大土地供应力度，且多是自住房、中低端商品房，加上未来共有产权房、租售同权政策的不断完善，新房市场供应量持续增加，交易量也继续增加。而在限制政策的作用下，二手房市场受到的影响最大，有的业主甚至接受再议价。
新房市场活跃，二手房市场遇冷，房价格回调，房主坐地涨价助涨房价的情况很难再看到，这个变化预示着房地产交易结构得到优化。政策的目的是抑制房价过快上涨，保证房地产市场的稳定，一个稳定的市场房价会上涨，但不会像以前那么离谱。对于一个不断注入新房供应的市场，这种局势相对更加利于买房人。
2、新房放贷速度相对二手房快，房贷放款周期普遍拉长
虽然在房价和供应上有利于购房人，但是在信贷政策上出现了一些新情况自己申请的房贷，都过去3个月了还没下来，银行会不会不给放款了？今年信贷政策收紧，为了防止资金过多的流向楼市，银行对于房贷业务做了调整，用于住房贷款的额度减少，额度减少意味着银行获益少了，这样银行多会通过上调贷款利率弥补收益的缺口，另外审批要求变严也是放款慢的一个原因。
而新房的放贷速度快于二手房，因为只要新房五证材料齐全，楼盘封顶后很快就会放款，二手房需要考虑房龄、价格评估、有无抵押等因素，放贷时间会长一些。
购房人要做好两手准备
放贷时间变长，对购房人的直接影响就是，买房的时间成本变长了，原来一两周就能拿到贷款，如今要等上好几个月，如果这期间出现变故，比如房主把房子抵押出去，或者以贷款没按时到账为由拒绝卖房，都是非常不利于购房人的。建议在签订贷款合同和购房合同的时候就明确放款时间和相关违约条款，有些问题，信贷员也不会正面回答你。
如今市场变了，变得有些复杂，购房人要有两手准备。
F. 在天津购房贷款相关情况
正常情况在天津购房贷款，需要工资流水加上公积金的2.1倍。
但是具体银行有银行具体的政策，要实际情况实际分析。
G. 天津贷款买房有什么规定
您好，若您需要办理我行的贷款业务，天津分行相关资料：
贷款对象和条件 1.符合我行零售贷款客户基本条件的要求。
2.外籍人士或港澳台居民还需符合国家对境外人士购买商品房的相关要求。
3.具备按时偿还贷款本息的能力。借款人月贷款支出与月收入比应控制在50%以下（含），月所有债务支出与月收入比控制在55%以下（含）。
4.经办机构规定的其他条件。
一般申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等。
2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等。
3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）。
4．本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料。
5．还款能力证明资料
若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
希望上述的回复对您有所帮助！
H. 天津买房的话贷款政策是怎样的呢
目前天津的住宅贷款政策是“认房又认贷”，天津名下无房，全国范围内没有过任何房贷记录的话是首套房，首付最低三成，利率在基准利率4.9的基础之上上浮5%起，二套房首付最低六成，利率在基准利率4.9的基础之上上浮10%起；天津的公寓项目贷款政策是首付最低五成，最长贷十年，利率上浮较高，具体由楼盘和对接银行确定。
I. 天津购房资质和贷款政策
目前天津贷款政策：
目前天津首套房贷额度继续吃紧，越来越多的银行加入上浮房贷利率的行列。其中，与建行一样，在基准利率基础上悄悄上浮5%的银行，有交行和华夏银行;光大银行较基准上浮10%，中信银行上浮了30%，兴业银行仍处于暂停受理阶段。二套房贷利率跟着上浮的银行也不少：继建行较基准上浮15%之后，光大银行上浮了20%，中信则上浮了30%。
目前天津限购政策：
天津户口（包括集体户口）：单身可购买1套住宅 结婚可购买2套住宅
非天津户口：需要满足近3年内，有连续2年内纳税和社保可享有购房资质
认天津的房，认全国的贷款（包括贷款记录）