公司银行贷款担保

1. 贷款担保方式分为几种,各是什么

目前常见的有三种贷款担保方式，即住房抵押、权利质押和第三方保证。

一、以住房抵押作贷款担保

如果借款人名下有房产的话，可以选择以个人住房作为抵押物来进行贷款的担保，而且房产的评估价值都不会低，有助于提高借款人的贷款额度。

如果贷款人以所购住房作抵押，则无需对抵押物进行评估，对借款人来说，可节省一笔评估费用；如果贷款人以自己已经押有产权的住房作抵押，该抵押物则需经过银行指定的评估机构进行评估，抵押人需要支付一笔评估费用。

以住房作贷款担保，借贷双方要按有关法律规定到房地产管理机关办理抵押物登记手续，抵押登记费用由借贷人承担。此外，借贷人还需按规定到贷款银行认可的保险公司购买抵押物财产保险和贷款保证保险，保险金额不低于贷款的全部本息，保险费用由借贷人承担。

因此，采取抵押担保方式，借款人要支付抵押登记费用、保险费用和抵押物评估费用，如果借贷人经济较为宽裕，可以考虑选择这一方式。

二、以权利质押作贷款担保

除了房产和汽车外，银行也可以接受特定的有价证券和存单作为抵押物，有价证券包括国库券、金融债券和银行认可的企业债券，存单指人民币定期储蓄存单。

借款人申请质押担保贷款，质押权利凭证所载金额必须超过贷款额度，至少要大于贷款额度的10%。

各种债券一定要真实有效，方可用于质押，存单需有开户行的鉴定证明及免挂失证明。借款人在与银行签订贷款质押合同的同时，要将有价证券、存单等质押物交由贷款银行保管，并由该银行承担保管责任。

一般来说，选择质押贷款担保方式，要求居民家庭有足额的金融资产，依靠这些金融资产完全可以满足购房消费的需要，但一时难于变现或若变现将带来一定损失。

三、以第三方保证作贷款担保

这种个人住房贷款担保方式需要借款人提供贷款银行认可的保证人，按贷款银行的规定，保证人必须为企业法人，为借款人提供贷款保证，为不可撤销的连带责任保证。

借贷人应提供第三方法人的营业执照复印件，第三方法人必须是能独立核算、自负盈亏、有健全的管理机构和财务管理制度，有相当于AA级以上的企业信用等级，在借贷银行开户，无重大债权债务纠纷等，否则有其中任何一条都不能充当第三方。

(1)公司银行贷款担保扩展阅读：

贷款担保的流程：

1、申请：企业提出贷款担保申请。

2、考察：考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况，初步确定担保与否。

3、沟通：与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的企业信息，明确银行拟贷款的金额和期限。

4、担保：与企业签订担保及反担保协议，资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签订保证合同，正式与银行、企业确立担保关系。

5、放贷：银行在审查担保的基础上向企业发放贷款，同时向企业收取担保费用。

6、跟踪：跟踪企业的贷款使用情况和企业的运营情况，通过企业季度纳税、用电量、现金流的增长或减少最直接跟踪考察企业的经营状况。

7、提示：企业还贷前一个月，预先提示，以便企业提早作好还贷准备，保证企业资金流的正常运转。

8、解除：凭企业的银行还款单，解除抵押登记，解除与银行、企业的担保关系。

9、记录：记录本次担保的信用情况，分为正常不正常、逾期、坏帐四个档次，为后续担保提供信用记录。

10、归档：将与银行、企业签定的各种协议以及还贷后的凭证、解除担保的凭证等整理归档、封存、以备今后查档。

参考资料：

贷款担保_网络

2. 银行贷款为什么还要找担保公司啊

1、贷款流程复杂，不但涉及银行还涉及房屋管理部门，银行也需请担保公司办专理抵押登属记等工作。

2、客户希望贷款越多越好，利率越低越好，银行很难为客户想办法，担保公司以其对贷款政策熟悉以及自有贷款产品，会最大程度上为客户争取。

3、贷款办理时间较长，担保公司基于对流程及相关部门的熟悉，可以把控办理节奏、压缩办理时间。

4、借款人没法提供符合银行要求的足值抵押物，因此引入担保公司为借款人在银行做担保。一旦逾期或欠息由担保公司承担责任进行代付。

5、通过担保公司担保的借款人，进一步进过担保公司的审查，控制风险更多一环，银行更容易接受。

6、担保公司介入，银行不用去办财产抵押，放款手续简单，就一个贷款合同一个保证合同。

(2)公司银行贷款担保扩展阅读：

1、贷款担保公司是指经中国银行业监督管理委员会依据有关法律、法规批准,由境内商业银行或农村合作银行在农村地区设立的专门为县域农民、农业和农村经济发展提供贷款服务的非银行业金融机构。

2、现时网上很多打着贷款担保公司的旗号骗钱,其实现在市场上正规贷款公司很少,很多打着某某招牌,说如何诚信的无抵押贷款公司其实都是骗钱的。

参考资料来源：网络-贷款担保公司

3. 空壳公司担保贷款

空壳公司骗银行贷款600万 被判10年

来源：网络日期：2017-06-30分享

06月30日讯，在济南南部山区的一个农村，1982年出生的张某刚好赶上了经济快速发展的好时期。在社会上也算是闯荡多年，张某曾干过几个工程，接触过三教九流的人比比皆是，眼界也是开阔了许多。最后也是由于工程连连亏本，再加上日常大手的挥霍，张某在2012年的时候已经欠下了300多万的高利贷。

面对催债人员，张某是到处的躲藏，但这样下去终究也不是办法。一次偶然的机会，张某听说是可以在汽配城通过以三户联保的形式向银行贷款，而且每个业户最高可以贷款200万元。在细问其中的环节之后，张某脑中浮现了出来了额一个可怕的骗局。自己因为是不良记录无法在银行贷款，张某需要通过找几个在前台演戏的人。

于是，他就找到了老家亲属张某静、田某伟和张某旭，以自己在深圳的一个项目需要贷款为名，让其三人以自己的名义到济南市某汽配城租赁了三个店铺。张某也就此而成立起来了三个空壳的汽配商行。后来，张某又带着三人到工商部门办理了个体工商户营业执照。

张某在每间店铺上还是安装了广告牌，还在每间店铺配置了货架、办公桌、打印机、电脑等办公用品，制作了假的品牌厂家授权书，购销合同则是从网上找的模板，随便找打印社打印出来的，张某还让三名亲属购买了一些价值不高、体积大的配件，摆满货架、柜台。三间门面共花了4000余元，其中有些配件是张某从别的地方借来的。

和朋友空壳公司签虚假合同

张某让三个人每天都看着店面，但是也从来不向外卖任何的东西，每个月给每他们每人3000块钱的工资。其实，这个就只是为了骗取贷款的一个摆设而已。

为了应付银行的问询，张某召集这三个人向专门干配件生意的人学习了汽车配的件名称、种类、常用配件的价格等知识。此后，张某还模拟银行的问询方式对三人进行长时间的演练。

由于银行需要考察仓库，张某就从朋友处借用了一个仓库来应对银行的核查。同时，张某联合三人分别伪造了每个汽配商行的银行流水和历史交易明细，还伪造了一些汽车配件购销合同。

为了从银行骗取贷款，张某又找到了一个销售汽车配件的朋友。这个朋友在天桥开了三个汽车配件销售处，其实也都是空壳公司。张某让手下的三人分别与该朋友商议签订虚假的汽车配件购销合同，并打印了虚假的采购清单。

“每一个采购清单价值都在200万元以上，只有这样张某的每个汽配商行才能骗取200万的贷款。”6月29日上午，负责侦破此案的济南市公安局经侦大队三大队一中队副中队长张伟介绍道。

为了让银行相信汽配商行长期经营，张某甚至提前交了三年的租赁费用。2011年6月份，张某提前做的局完全蒙骗了银行的核查人员，成功从该银行贷款600万元。

买通工地工人称他为张总

等拿到银行的600万元贷款之后，张某让三个汽配商行又开了两三个月，后来就干脆关门了。张某将其中的530余万元归还了此前的高利贷，此后的数月还能给银行还上利息。后来，张某感觉每个月光还利息也得不少钱，就干脆连利息都不还了。

银行发现贷款利息迟迟不还，工作人员就找到当初贷款的张某静、田某伟和张某旭。结果，三人很快就向银行的工作人员道出了真相。于是，银行的工作人员开始找张某催要贷款。最初，张某并不躲避银行的工作人员，而是一次次地进行欺骗。

他将银行的工作人员带到一个小产权房的建设工地，里面的工人都毕恭毕敬地称呼他为张总。“这是我新弄的工地，贷款都在里面了，盖好了还钱还不是小事。”其实，这些工人都是张某来之前买通的。另外一次，张某带着催债的银行人员来到一个矿场，自称这是他刚刚承包的，一年利润300万，而这一切又是在演戏。

演戏终究是演戏，虚架子最终会穿帮。张某获取贷款之后继续挥霍，过一次生日花三五万，唱一次歌花三五万，很快手里的钱就花光了，于是又开始借高利贷。为了躲避高利贷追债，他跑到了外地。此时，银行也联系不上他了，最终选择报警。

2014，济南警方在南京将外逃的嫌疑人张某抓获，追回赃款50余万元。2016年4月份，嫌犯张某因贷款诈骗罪被判处有期徒刑10年，其余三人均被判刑。

4. 公司贷款找公司担保需要向银行提供什么资料

1、营业执照或法人登记证；
2、经会计师事务所审计的上两年度的财务会计报告（包括资产负债表、利润表、现金流量表和报表附注等）以及近三个月的会计报表；
3、银行开户许可证；
4、税务登记证（国税、地税）；
5、组织机构代码证；
6、贷款证、贷款卡及贷款卡密码
7、资信证明；
8、法定代表人证明或任命书；
9、法定代表人身份证及个人简历；
10、注册和变更时的验资报告；
11、公司章程；
12、主要客户名单及产品销售合同、订单；
13、本次担保期内现金流量预计（表格见附件5）；
14、项目实施时的可行性研究报告；
15、国家专卖、专控及特殊行业的产品，须附相关主管机构出具的批准文件；
16、可以说明经营情况的证明文件（如技术报告、鉴定证书、检测报告、列入政府各类计划的有关文件、环保证明、产品获奖证书、用户使用报告、用户订单等复印件及产品照片）；
17、与企业和企业负责人有关的参考资料（如能反映企业管理水平、信誉程度、行业地位、区域经济位置的获奖证书，能反映企业主要负责人人品道德、敬业精神、开拓能力的各种奖励及证书）；。

注：
1、上述资料提供复印件并加盖单位公章（同时提供原件备验）；
2、法定代表人授权委托书需法定代表人亲笔签字授权。

5. 向银行贷款跟在担保公司贷款有区别吗

贷款所需资料： 1.借款人的有效身份证、户口簿； 2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）； 5.房产的产权证； 6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等） 注意的是： 1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2； 2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源； 3.担保人; 4.借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过65岁，女的年龄＋贷款期限不超过60岁； 5.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款； 贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。 一般贷款下来要1个月左右^_^ (主要慢在房产局上，房产抵押要十五天左右)流程： 1.向银行提出贷款申请， 2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额； 3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等； 4.办理房地产抵押登记事宜； 5.银行放款^_^

担保公司的手续比较简便，并且操作灵活，拿到贷款需要的时间一般是一个星期左右，利息相对比银行要高很多，担保公司一般是短期的资金周转。（长时间贷款还是去银行吧），担保公司利太高时间长了，利息往往超过你使用的本金。

6. 公司向银行贷款一定要有公司担保吗

也可以用房地产抵押 机器设备抵押等
如果没有抵押只能找担保人 担保人必须是公司

7. 银行贷款需要什么条件，需担保人吗

（一）银行贷款需要的条件：

1、申请人必须是有完全民事行为能力的自然人。

2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

4、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。

5、有的还要求提供银行认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

（二）需要提交材料：

1、借款人的有效身份证、户口簿；

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5、需要有抵押物才能贷款的，必须提供抵押物的权利证明，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；

二、银行贷款需要抵押吗？

并不是所有的银行贷款都需要抵押，目前国内有一些银行提供无抵押贷款，此外有些贷款公司、还有大量的担保、咨询名义的贷款公司也可以办理无抵押贷款。

无抵押贷款，又称无担保贷款，或者是信用贷款。不需要任何抵 押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料。具体材料各银行的规定不同。向银行申请的贷款，银行根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后跟银行签订合同，相对贷款公司而言比较有保障。

银行推出的此类产品的共同特点是额度低，门槛高，手续较慢。贷款公司的无抵押信用贷款，额度大约2-30万，利率1.5%-3%。贷款公司中的一部分就是俗称的高利贷，这类产品的特点是速度快，额度很灵活，但是成本被隐藏在手续费等收费项目上，实际贷款成本远高于对外宣传的利率。

申请无抵押小额贷款，各银行的申请条件是不尽相同的，一般来说需要符合以下条件：

（一）具有中国国籍（不含香港、澳门、台湾三地的居民）；

（二）年龄在25-55周岁这个区间范围；

（三）现居住的住址要满6个月，在当地工作必须满半年；

（四）同时最最重要的是信用卡还款记录良好，且当前没有逾期。有工作单位的需要在现单位工作满6个月。

以上就是关于个人怎样从银行贷款以及需要什么条件的相关内容。在这里提醒想要申请贷款的人们，一般个人在网上或者银行柜面提交申请，相关银行在收到申请者的资料后会有专门的客服同申请者进行联系，最后申请者上门提交相关材料，银行进行审批，通过审批后银行放款。其它方式的贷款电话或短信可能存在风险，建议您从银行的官方网站或者柜台了解相关的业务，选择适合自己的贷款方式，避免上当受骗遭受损失。

8. 公司向银行贷款,其中一人担保,另一人有责任吗

担保人要负连带责任的。

9. 公司贷款 请问：银行借款明细及对外担保情况 这个要怎么做啊有没有标准的格式啊

银行借款明细应该看您企业贷款信息卡，格式的话要看您现在所贷款的银行有没有固定格式，如果没有就根据实际情况写一下就可以了。比如贷款时间（起始日期），贷款金额，借款银行，贷款类型（抵押贷款，无抵押贷款或信用贷款等）。对外担保情况如果有写明被担保企业，担保贷款时间（起始日期），担保贷款金额，担保借款银行，担保贷款类型（抵押贷款，无抵押贷款或信用贷款等）的情况，如果没有就写本公司无对外担保行为。