① 驻马店市2018年执行的，二手房贷款政策，首套房首付比例是多少贷款利率是多少
一、二手房首付需要多少？
很多人都会遇到这样的问题，同样的信贷政策，为什么二手房的首付要比新房高呢？其实虽然首付比例一样，但二手房商业贷款首付计算方法不同于新房，二手房商业贷款首付=成交价-房屋评估值x贷款比例，二手房可贷额度=房屋评估值x贷款比例。
所谓评估就是在签订贷款合同之前，银行会找评估公司上门，给所抵押的房产进行现场拍照评估资产价值。这个价格浮动最大，举个很简单的例子：一套二手房的真成交价为100万，贷款评估可能为90万，所在城市的首付比例最低为30%，那么购房者购买该套房子需要支付的首付为：100万-90万*（1-30*）=37万。
二、影响二手房首付金额的因素都有哪些？
一般，城市的贷款比例有着固定的规定，因此二手房首付金额主要和可贷额度有关。影响房屋可贷额度的因素主要包括：
1、房屋的年限
二手房在贷款交易的时候，银行都会衡量该房屋的年限。这样一来，比较新的房屋贷款的额度就会比较高，年代稍微比较长的房屋，贷款额度肯定就会低很多，二手房首付就会越高。
2、房屋评估价格
二手房的在交易前都会进行价格评估。而房屋的评估报告直接会影响贷款的额度。所以，评估价越低，首付就越高；评估价越高，首付就越低。影响评估价格的因素：
（1）房屋户型，房屋利用率越大，评估价越高，“三小”户型(小厅、小厨、小卫)的二手房在评估价上会扣减10%左右；
（2）房屋楼层，塔楼：中间层＞高层＞底层；板楼：中间层＞1层＞5、6层，若1层为基准价，2层和6层则会在此基准下减3%，3层和4层会增加3%，若是楼顶就会减5%；
（3）房屋的使用年限会影响价格的评估，房屋使用年限长，房龄大，估价较低，使用年限越短，房龄越小，估价则较高；
（4）房屋朝向，塔楼：东南＞西南＞双南＞东向＞西向＞西北＞北；板楼：南北＞双南＞东西＞东向；
除此之外，房屋的面积、装修、物业等都可以直接或者间接影响房屋的评估价的高低。
3、房东的要求
在房屋交易的时候，如果房东要求提高首付款，那就需要双方来协商决定，这样贷款额度也会随之发生变化。
② 驻马店市哪个银行房贷上浮利率较低
工商银行和农业银行这两个还是不错的，怎么说也是四大银行
③ 驻马店银行贷款抵押利息怎样算
利息的算法天下银行都一样，只是利率、息期与付息的周期会有不同。
利息的算法是利率*借款使用时间*借款本金。
如：5.6%乘180天乘50000元。
注意，这样里的借款时间是以天计，那么你应将利率换算成天，%表示的是年哦
④ 在驻马店遂平县农商银行贷款35万按揭房贷利率7.11利率怎么这么高
也不是太离谱的。
现在是利率市场化，大概这家银行资金较为紧张；另外，也有可能他们觉得你不是他们的优质客户，从而影响了你的资信。
⑤ 驻马店市买房按揭贷款24万，是按揭20年的，那利益要还多少
商业按揭还款预算
本金： 24.0万元
期限： 20年
利率： 年6.55%
A方案 等额本息月供： 1,796元 （每月）
预计全期利息： 19.1万元
预计全期本息： 43.1万元 （本金+预计全期利息）
B方案 等额本金月供： 2,310元 （首月）,每期递减： 5.5元
预计全期利息： 15.8万元
预计全期本息： 39.8万元 （本金+预计全期利息）
⑥ 货款买房银行太黑首套房子征信没问题驻马店建设银行为什么给我6.37利率2020年
1，这个利率是上浮30%了吧，首套房子应该上浮15%啊。
2，可以多问几家银行的，只要能贷款的银行都可以的。
⑦ 驻马店房贷二套利率
贷款利率： 项目 年利率（%) 一、短期贷款 一年以内（含一年） 4.35 二、中长期贷款 一至五年（含五年） 4.75 五年以上 4.90 三、公积金贷款利率 年利率% 五年以下（含五年） 2.75 五年以上 3.25 根据人民银行的规定
⑧ 咱们驻马店建设银行的房贷利率多少
房贷利率基准利率是7.05在上浮百分之十，就是7.75.用你贷款额度除以贷款年限，在乘以7.75的触动数，加上你每年的还款本金加利息，在除以12就是你每月还款的月供。
⑨ 驻马店现在办理房贷款利率是多少
驻马店现在办理房贷利率大概在4.9%左右，可以直接去银行一下他们的工作人员贷款事宜。