A. 签完购房合同,贷款利率下调怎么算
贷款利率是按照批贷时的利率和折扣定的，一年不会改变。
签合同，如果没有批贷是可以自行调整的。
贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。 贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例，因而影响着借贷双方的经济利益。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相联系
B. 现在银行贷款利率降低，那以前贷款的利息会不会降低呢
按贷款合同上面的利息计算。看选的是固定利率还是浮动利率，如果是浮内动利率的话，里容面对调息的应对都有说明。
贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。
贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例，因而影响着借贷双方的经济利益。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。
注意事项
1、在申请贷款时，借款人对自己还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地，不要影响自己的正常生活。
2、选择适合的还款方式。等额还款方式和等额本金还款方式两种，还款方式一旦在合同中约定，在整个借款期间就不得更改。
3、每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起，一般是次月的放款时间为还款日，不要因为自己的疏忽造成违约罚息，导致再次银行申请贷款时无法审批。
4、妥善保管好合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。
C. 用利润还债务后公司总价值会减少吗
从会计学上说总价值不会减少。
因为欠债为支出项，利润为收入项，两者相抵，在财务报表上本来就是相抵的。
需要注意的是，在实际操作当中，一般还是会认为总价值是减少的，但这和财务统计无关而是实际市场规律导致的。
在实际的运营中，公司一般最需要的是周转资金，而这往往需要大量贷款或借款，而一般情况下，公司的利润能力是大于贷款利率的，否则公司也不会贷款，所以当公司将利润不是作为累计资本而是还债的时候，其流动资金是减少了的，盈利预期也会下降，所以公司总价值无形中是下降了，除非其立刻再次借款投入运营。
D. 在其他条件不变的情况下,银行贷款利率降低,一般会
要明白这道题 你就需要知道 银行的利润是怎么来的 银行的利润=银行贷给企业的利率—银行还给存款人的利率 就是银行赚的 题目说现在银行贷给企业的利率降低了 显然银行的利润减少了 所以B银行贷款数量减少 那么借款人即企业需要还的钱少了自然C借款人的利润增加 最后 既然银行贷出去的钱少了 E货币供应两增加
E. 存款利率高了，银行的利润会不会大幅下降
存款利率提高了，通常贷款利率也相应提高，因此银行的利润不会大幅度下降。
但若只提高了存款利率，而贷款利率不变，银行利润会受影响，影响幅度大小，取决存款利率提高的幅度和该银行的存款、贷款总量以及存贷利差收益在整个银行收益的比重。
F. 企业返还贷款与利润下降有必然联系吗
企业返还贷款与利润下降没有必然联系，利润只和收入，成本和期间费用有关。 收入的一部分还贷，收入也不会下降，因为从财务上来说，你还贷只能是减少现金流，不会减少收入，对利润减少也有限
G. 为什么贷款利率下调会导致存款利率下降
一般是中央银行的再贴现利率下调导致商业银行的贴现利率下调，从而导致商业银行的资金成本下降，超额存款准备金增多，可贷资金增多。这时候由于资金供应充足，或者说是资金成本较低，导致了贷款利率的下降，资金的供给充裕，必然会引起资金供给也就是存款的利息减少啊。也可以这么说，商业银行资产业务的利润由于贷款利率的下降而减少了，如果构成它资金来源的负债业务也就是存款不相应下调，岂不是多支出而少收入了么。商业银行也是企业啊，它是以获取利润为目的的。因此存款利率不然会减少，而且中国的银行肯定还得少的多，因为中国的银行主要是靠息差盈利的。
H. 银行贷款利率下降对商业银行有什么影响
有利于促进银行之间的公平竞争，发挥商业银行经营的自主性。
在利率市场化条件下，银行将被赋予更大的自主定价权，使资金价格能有效地反映资金的供求关系，并通过对各种资金价格、经营成本、目标收益等进行分析核算，从而确定合理的利率水平，有效地引导资金的流向，降低利率风险，提
高商业银行的风险控制能力。
利率市场化之后，银行筹集存款时，不再通过“送好处费”等不正当手段，而是通过自身的经营管理和综合实力能给出的高利率来吸收存款。在发放贷款时，市场化的利率也使贷款的价格公开，进银行间的公平竞争，提高利于银行和企业的交易效率。
2、有利于推动银行业务转型和结构调整，扩大理财产品创新和中间业务的范围
从国际经验来看，放松利率管制后，利差缩窄冲击银行传统的经营模式，促使
银行经营结构，业务范围发生一系列的变化。同时，银行获得了自主的定价权，
将大力扩张中小企业和消费者贷款（包括房地产等非生产领域贷款）以获取更高
的回报。理财产品的创新和中间业务的发展也是在这种情况下，资金寻找更高价
格的趋利性所导致的银行经营的主动调整。
3、有助于优化客户结构，提高商业银行的管理水平
在商业银行的信贷业务中。最主要的盈利收入来源于存贷利差。取消利率管
制后，各商业银行纷纷利用价格战作为吸收公众存款的重要手段，银行通过将内
部的资金转移定价与市场的利率有机结合起来，从而提高了商业银行内部绩效考
核与内部资源配置的合理性。
二、利率市场化对商业银行的消极影响
1、商业银行间竞争加剧，利润下降。
利率市场化使商业银行存贷利差缩小，盈利能力受到巨大冲击。我国在开展利率市场化之前处于利率管制的环境下，商业银行作为主要收入来源的一直是传统业务；而在利率市场化之后，商业银行获得了实际的支配存贷利率的权利，商业银行间同业竞争日趋激烈，
银行间的厮杀不仅停留在贷款的数量上，也体现利率市场化引发商业银行间的激烈竞争，增大银行体系的不稳定性。在利率非市场下，商业银行的盈利多基于存贷款业务的利差所得，所以各商业银行的考核也仅限于存贷款的数量上。利率市场化改革之后，面对优质户，为了增加自身的竞争力，商业银行能做的只有在存款利率升之又升的同时将贷款利
率一降再降，这种以缩小存贷利差为手段的竞争模式会使得商业银行收益下降，
经营困难，更甚会影响整个银行体系的稳定。
3、利率市场化可能会带来新的金融腐败。
在利率市场化改革之前，中国人民银行享有利率水平的决定权，商业银行作
为利率政策的执行者，没有自行制定贷款利率的权利，只有“贷”或“不贷”的
权利。而在利率市场化之后，商业银行则同时享有这两项权利。这两项权利归于
一身，这使得很多商业银行不再按其应寻的原则制定存贷款利率水平，这会形成
一种不是人人平等的利率价格，这对其它贷款人和各大银行的利益带来了极大的损害，
对社会的稳定性也产生了不利的影响。同时，因我国的金融体制改革并未
发展健全，银行风险内控经验和利率定价经验还远远不足，金融腐败现象发生的
几率就会增大。
I. 为什么贷款利率下调后，债券会升值
因为早先发行的债券一般都是接近银行定期存款的收益来发行的，那现在银行贷款利率降低以后，将来要发行的债券的收益率都会降低，这就存在一个把以前发行的债券价格提上来添上这个空间的升值，而且银行贷款利率降低以后，存款也是降低的，因此存入银行的钱就会大量流入债券市场，这是资金面购买讲债券价格提上去的原因．
J. 银行贷款拨备率下调，将会产生哪些影响
如果不良暴露量大，那么哪怕拨备覆盖率要求是下降的，新计提的拨备金额可能依然不低(如果不良加快暴露，却依然按照150%去计提拨备，那计提压力过大，影响银行积极性，也不符合"以丰补欠"原理)。所以，释放多少行业利润，目前并不好判断，最终还是取决于监管部门检查不良的结果。
但是，对于银行来说，不良分类更严格了，资产质量更真实了，那么报表更加净化，终归是大好事。