⑴ 买房付全款,房产证还没办下来能贷款么么
什么概念啊，如果你需要贷款，为什么要支付全款。
买房子的话申请贷款利率是很优惠的。
如果房子已经支付全款了。就只能等房产证下来，然后拿着产证去银行申请抵押贷款。
这样的抵押贷款是属于消费贷款的，成分低，通常是只能是评估价的50%，而房贷一手是80%，二手是70%。
然后利息也比房产的贷款要高。
难度也大。
⑵ 我是全款买的房子 但是房产证还没下来 现在能贷款吗
想买的是什么房子呢？
从开发商手里买是可以的，如果是从个人手里买还不能办理房产证的房子是不可以的。
⑶ 全款买的房子房产证还没有下来，只有购房合同可以在银行贷款吗
不能，房产抵押，是将该房产的房产证和土地证一起抵押给银行的，所以没有房产证是不能办理抵押贷款的，应及时办理房产证。
房产抵押需要的证件：
1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；
2、权利人及配偶的身份证；
3、权利人及配偶的户口本；
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
5、收入证明；
6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。
房产证办理需要前往当地房屋管理局办理，需要提交相应的资料。
房地产登记一般分为五个程序：登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证。
⑷ 房子全款付完，房产证没下来，能贷款吗
好吧，没有房产证是买卖不了的，根据我们的物权法，不动产的所有权的转换是以登记为要件的，没有房产证的话，这个房子很可能还没有在房产局登记到你的名下，也就是说现在还不是你的，你自然无法买卖。
但是如果你这个是开发商开发的房子，交房后还没给你办房产证的话，你可以去找开发商进行协商，你自己愿意转让房子所有权的话，开发商应该是愿意给你办理房产证的时候办到买房子的人名下，也就是说，原本是你和开发商之间的交易，变成了另外一个人和开发商之间的交易，那个人给你钱就行了。
不过我怀疑你这个房子不好卖，如果不是户型和楼层较好的话，其他人完全可以买同一小区的尾楼。
如果急着用比较大数量的钱的话，可以以其他房产贷款，只要你把钱还了，也不成问题啊，干嘛一定要用新房子抵押贷款呢。
⑸ 房子全款买了，房产证没下来，能在银行贷款吗
要想用房子做为抵押去银行贷款，房子必须有房产证，否则银行是不会给你贷款的，你还是等房产证办下来再去银行贷款吧。
⑹ 全款购房后，房产证没下来，怎么样办理公积金贷款
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
申请人及配偶住房公积金缴存证明；
申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；
家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
购买住房的合同、协议等有效证明文件；
用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；
公积金中心要求提供的其他资料。