济南买房贷款政策

㈠ 济南买房贷款标准最新是怎样的

第一点就是要具有完全的民事行为能力的自然人，同时还要有稳定的经济收入以及贷款偿还的能力，个人的信用状况也要保持良好。

第二点，借款人及所在单位要已经建立起了相应的住房公积金制度，至贷款时候，要已经连续足额缴存住房公积金不低于规定的时间，未发生的或者是已全部还清住房公积金贷款。济南买房贷款条件有哪些还要这些，

第三点就是要具有合法的购房合同或者是协议，借款人应该要是购房合同约定的产权人，所购的住房要是本市行政区域内的新建的商品住房、经济适用住房、单位的集资建房还要相关的棚户区改造回迁安置住房。

第四点就是相关的人员一定要有已交付的所购住房首付款不低于规定的比例。

第五点，相关的人员还同意，同时要能够以所购住房或者是公积金核心认可的其他房产作为相关的抵押，或者是以动产、权利作为质押,购买新建商品房贷款的应该要由所购房屋售房单位提供阶段性贷款担保。

㈡ 济南买房首付多少外地人济南买房条件

外地人在济购房，符合济南市购房政策的，首付为60%。具体购房政策为：无住房的非济南市户籍家庭在本市部分区域限购一套住房，需提供自购房之日起前3年内连续24个月以上（含24个月）在济南市区及三县缴纳个人所得税或社会保险证明。非本市户籍家庭购买住房贷款首付比例提高至60%，商业按揭贷款最长年限缩短至25年。希望我的回答令您满意，祝您早日购房成功。

㈢ 在济南贷款买房的首付一般是多少

每个地区都有自己的购房政策条例，以下罗列的，您可以进行参考：

• 首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。

• 个人首套房购房建筑面积大于90平米的，最低首付30%。

• 个人按揭二套房的，最低首付40%。

• 个人银行商贷住宅房的，首套房首付最低30%，二套房首付最低40%。

• 个人银行商贷商业房的，首付最低50%。

首次买房需要注意：

• 很多开发商都会打出几抵几的优惠活动，需要交纳多少定金。有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了。所以假如交定金，必需看好定金合同，而且中国文字博大精深，定和订的意义固然相近，但是差异就很大。所以区别要分清，防止进了定金圈套！

• 网上能够直接搜索这个楼盘怎样样！或者是到搜房查找看看这个开发商和楼盘能否存在有维权的帖子！以至有的还有视频曝光的。防止买到黑心开发商的房子！

• 看五证：开发商要有这五本证书才有售房资质！五证包括：《商品房销售（预售）许可证》；《建立工程施工许可证》；《建立工程规划许可证》；《建立用地规划许可证》；《国有土地使用证》。

㈣ 外地户口在济南买房贷款需具备的条件

现在外地户口在济南只能买一套房子，需提供自网签之日起前3年内连续24个月以上（含24个月）在本市市区及三县缴纳个人所得税或社会保险证明。如果是本科学历，只需要提供自网签之日起连续半年以上（含半年）在本市市区及三县缴纳个人所得税或社会保险证明。

希望可以帮到您，祝您生活愉快。

㈤ 济南贷款买房需要的条件

以你母亲的名义无法实现低首付在济南买房。
这有两个问题，一是买房资格问题，二是贷款政策问题。
根据济南的限购政策，外地人买房有两个途径，一是要有一年以上社保证明或者纳税证明，很多人通过挂靠济南公司补交一年的社保去的买房资格，但你母亲已经退休，这个有点麻烦。
二是可以考虑将你母亲户口迁到济南，根据济南户籍政策，母亲年满55周岁可以申请投靠在济子女落户。落户后虽然在一个户口本上，但济南买房政策中，父母与已婚子女不算一家人，因此你母亲可以按首套房买房。
买房资格解决了，但贷款就不好办了，因为你母亲已经退休，退休人员是不能贷款的。

㈥ 在济南买房，首套房二套房怎么认定

符合以下7项标准为二套房：

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。

2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。

3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。

4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。

5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款。

6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起。

7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。

(6)济南买房贷款政策扩展阅读：

目前济南市公积金贷款政策中，首套房认定是“认房不认贷”，也就是说如果已经有一套住房，再通过公积金贷款买房，不论第一套房贷款是否还清，再买的房子都属于二套房，首付6成，利率上浮10%。

而目前商贷则是“认贷不认房”，也就是说，如果第一套房子贷款还清，再买二套房贷款，算首套房，首付三成，利率基准，有优惠。

两者相比较，公积金贷款对首套房和二套房认定的标准目前高于商贷，如果放宽首套房公积金的贷款认定标准，未来公积金贷款套数认定或也“认贷不认房”。而参照中国人民银行新政策研究制定首套房和改善型自住住房公积金贷款认定标准，也指明了这个方向。

除了对贷款认定标准放宽，同时还要求取消住房公积金个人住房贷款强制性机构担保收费，这有利于降低公积金贷款成本，促进公积金贷款消费。同时，通知还要求积极推进住房公积金贷款异地贷款。