A. 黄岛买房条件有哪些
外地人买房需要的条件具体为：
1、个人身份证,
2、个人户口本,
3、个人结婚证(未婚则提供未婚证明),
4、连续缴纳一年或者以上的完税或社保证明。
注意事项：
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三：社区内部规划。
1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
银行贷款买房条件：
1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;
2、有稳定的职业和收入;
3、有按期偿还贷款本息的能力;
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
5、有购买住房的合同或协议;
6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;
7、贷款行规定的其他条件。
二、银行贷款买房需要什么材料
1、贷款申请表;
2、认购协议书或买卖合同;
3、身份证明;
身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证、工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，
4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。
三、银行贷款买房流程是怎样的
第一步：买卖双方准备齐全资料见律师。
第二步：评估公司评估房屋，律师出具法律意见书;
第三步：银行审阅评估报告，行长签字批贷。
第四步：放贷
注：各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同，且流程细节上也有差异，请参照每月的〈贷款手册
四、贷款买房要注意的6大问题
1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。
2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限的申请。
4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
6、不要遗失借款合同和借据。申请贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长，作为借款人，应当妥善保管你的合同和借据。
B. 我想知道黄岛的房价目前是多少外地人去买房有什么政策贷款怎么办理
在房地产三级市场（即房屋交易二级市场），购房人在签订房屋买卖合约并支付首期购房款后，将房屋抵押给银行或在抵押前提供有效担保，由银行代其支付其余购房款，借款人按期向银行还本付息的一种贷款方式，借款人为自然人，买卖的房屋包括商品房、房改房、经济适用房等已取得房屋产权证并允许上市交易的房产。按担保方式不同具体形式分为：
1、借款人仅以其所购房屋为抵押的担保。
2、借款人以其所购房屋为抵押，抵押登记前由我行认可的第三方提供阶段性连带责任保证。
贷款条件
1、凡年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人。
2、在中国境内具有常驻户口或有效居留身份的自然人，其中包括持有合法、有效的身份证件的国内居民、港、澳、台同胞及加入中国国籍的外国人士，在中国境内具有合法居留身份的外籍人士；
3、具有正当稳定的职业和经济收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
4、所购房屋具备金融房屋交易二级市场交易条件，产权明晰，买卖双方签署合法有效房屋买卖合同或协议；
5、必须支付不低于所购房屋全部价款20％以上的首期购房款；
贷款限额
个人二手住房贷款的最高限额不得超过所购住房评估价值或二手房交易价格的80％（两项选其中较低一项），单笔贷款的成数需根据借款人的还款能力、信用记录及房屋的房龄逐笔确定。
贷款期限
贷款最长期限不得超过30年，且贷款期限和房龄之和最长不超过30年；同时男性借款人贷款期限加年龄不得大于65岁，女性借款人贷款年限加年龄不得大于60岁。
外资购房人在北京购房，可以向北京的外资银行花旗、东亚、渣打、汇丰、南洋申请外币住房按揭。而外币个人住房按揭贷款的利率是依据国际市场而定，目前的利率4.8%，低于国内购房人的利率。除此之外，他们用外币还贷款还可以规避美元和人民币之间的利率差带来的损失。去年7月出台的“限外”政策，相当一部分外资购房人认为该办法限制的是短期炒作或者基金炒作的外资购房行为，最重要的是自己有办法解决“居住一年”或者“首次购房”的证明.限制的是一手房，没有明确也适用二手房，就可以视为北京的外资可以买二手房.
C. 黄岛贷款买房首付多少啊
这个东西具体楼盘具体的首府的啊，，，一般都是3成的 不过二套的话 都是6成起的
D. 外地人在黄岛买房公积金贷款首付多少
首付30%。
一、住房公积金贷款所需材料：
借款人及其配偶的户口簿;
借款人及其配偶的居民身份证;
借款人婚姻状况证明;
购房首付款证明;
收入证明；
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
二、住房公积金办理条件;
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
三、住房公积金办理流程：
贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
银行放款，贷款人履行还款责任。
E. 青岛市,黄岛区,买了锦绣的房子,去什么银行贷款
你好，我也是青岛市黄岛区的，那边房子价格多少啊？谢谢！至于你去哪个银行贷款，你需要问问你的房屋中介，或者售楼处服务人员。
F. 我的房子正在按揭还款,怎样办理二次抵押贷款黄岛的房子，08年贷款17万购买，房子总价24.5万，
如果你要是做抵押贷款的话 你红本应该是不再手的 那你只能做信用贷款了
G. 我在青岛黄岛区上学,贷款买了一套90平的房子,能落户吗
你是什么学历？那一年毕业？
落户青岛的方式有很多种，常见的方式有：
1，三投靠：夫妻投靠，父母投靠，子女投靠
2，买房落户
3，人才引进
4，技工引进
5，纳税落户
6，改派，过期改派
7，疑难落户
购房落户所需材料：
1、购房人员申请；
2、本人及随迁人员户籍证明（须证明父母和子女关系）、《结婚证》及复印件；随迁成年未婚子女须出具未婚和无业证明；
3、拟落户地《房地产权证》、购房合同和交款发票及复印件；
4、户口所在地无职业证明或者购房所在地单位证明、营业执照复印件及稳定的经济来源证明。
解释：购房面积以申请人取得产权证登记的建筑面积为准，要达到100平方米以上（不包括地下室、车库面积）的一手购房。购买多套住房累计超过100平方米的，不符合条件要求。
符合条件，完备手续后，房屋产权所有人可以直接向购房居住地派出所提出申请。
H. 我想在青岛黄岛贷款买新房 手里现在有25万 月收入3000元 大家帮我看看 我能不能在黄岛买到房子啊 户口好像
要是考虑到落户口的话，必须是一次性付款，而且房子在100平米以上，才可以给你免费落户口，不然是落不了的。还必须是新房，不能是二手房。
目前黄岛房价大概在7800-10000元左右一坪。你手里的钱，买个70平米左右的，作为首付的话，是可以的。首付50%，然后你在做贷款，考虑到你的收入，你可以把贷款年限做长久一点，比如15年，这样月供就能少一些，虽然利息比10年的多，但是好在月供少。等你以后发达了，可以把钱一次性还清就好了。
15年贷款月供每个月一千六七百左右。这是我大概估算的。
PS：我说的都是新房，不是二手房。