贷款再融资和期限调整

❶ 房贷的还款方式和期限可以改动吗，能改几次呢

个人的房复贷还款方式可不可制以更改，不同的银行有不同的规定。

房贷的还款方式除了等额本息，还有等额本金还款。

在贷款额度、年限、利率一样的情况下，等额本金还款的总利息比等额本息的利息要少一些。

这也是许多朋友想要更改还款方式的主要原因。

而房贷还款方式一般来说，是不可以更改的。

因为个人的还款方式是当初签订了合同，不好变更。

不过也有一些银行支持更改还款方式，不过办理的手续比较繁琐。

虽然多数银行不支持更改房贷的还款方便，不过若个人现在有一定的存款，有能力提前还清房贷或者还一部分的房贷，可以申请在还款期未到之前即先行偿还贷款。

(1)贷款再融资和期限调整扩展阅读：

住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持。

通常以所购房屋作为抵押。

按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。

按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。

住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上浮。

❷ 融资期限其实在意思上就是贷款期限吧

融资期限就是贷款期限。

融资期限是指企业拥有融入资金使用权的期限。

从广义上讲，融资也叫金融，就是货币资金的融通，当事人通过各种方式到金融市场上筹措或贷放资金的行为。从现代经济发展的状况看，作为企业需要比以往任何时候都更加深刻，全面地了解金融知识、了解金融机构、了解金融市场，因为企业的发展离不开金融的支持，企业必须与之打交道。1991年邓小平同志视察上海时指出：“金融很重要，是现代经济的核心，金融搞好了，一招棋活，全盘皆活。”由此可看出政府高层对金融逐渐重视。

(2)贷款再融资和期限调整扩展阅读：

融资投放期限的确定，砬综合考虑资金的拥有量与需求量、投放对象的信誉与实力、运用资金项目的周期与效益等因素，当资金拥有量大于需求量，投放对象的信誉高 实力强，运用资金项目的周期长、效益好时，投放期限可相对长些；当资金需求量大于拥有量，投放对象的信誉、实力及效益一般时，投放期限则应短些。

报据农村合作基金会所拥有的股金和自身积累有限，所代管的资金叉必需按期拨付的实情，遵循以流动资金为主、 短期小额为主的投放原吼，投放期限以l～3个月为宜，企业拥有融入资金使用权的期限。对于一些投放对象到期无力归还本金，但利息结清并以现款结付者，其本垒续用期限也只能向后顺延1～3个月。

❸ 如何合理确定流动资金贷款额度和期限

一、合理确定流动资金贷款期限。根据《贷款通则》的规定，贷款期限要根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供应能力由借贷双方共同协商后确定。企业的生产经营周期是指企业从投入资金购买原材料，通过储备、生产、销售，最终实现资金回笼的运动过程所需要的时间。各银行要根据借款人生产经营周期和有关条件合理确定流动资金贷款期限。

二、流动资金贷款按期限分为临时贷款、短期贷款和中期贷款三类。贷款条件和程序按《贷款通则》有关规定认真执行。

三、临时贷款是指商业银行对借款人发放的，期限在三个月（含三个月）以内的流动资金贷款，主要用于企业一次性进货的临时性资金需要和弥补其它支付性资金不足。

四、短期贷款是指商业银行对借款人发放的，期限为三个月至一年（不含三个月含一年）的流动资金贷款，主要用于企业正常生产经营周转的资金需要。

五、临时贷款与短期贷款仍按照现行有关流动资金贷款管理规定和《贷款通则》进行管理。临时贷款和短期贷款统计在短期贷款项目中。

六、中期流动资金贷款是指商业银行对借款人发放的，期限为一至三年（不含一年含三年）的流动资金贷款，主要用于企业正常生产经营中经常占用。对生产经营正常，生产规模较大，产品有市场、有效益、有信誉，归还贷款本息有保证的企业，特别是国有大中型企业均可发放中期流动资金贷款。对用于国家专项储备的贷款可根据储备时间确定贷款期限。中期流动资金贷款的发放，要坚持银行和企业各方自愿的原则。

中期流动资金贷款利率执行同期同档次固定资产贷款利率标准。对国家确定的512户国有大中型企业和国务院另有规定的企业的贷款利率不上浮。

七、各商业银行要从严掌握中期流动资金贷款的审批权限。审批权限一般应控制在二级及二级以上分行。中期流动资金贷款统计在中长期贷款项目中。各商业银行要单独设立“中期流动资金贷款”二级项目进行专项统计，按规定报送中国人民银行。

八、各类流动资金贷款到期后可按规定的条件办理展期，贷款到期后可以收回再贷。对现有到期流动资金贷款，可根据企业申请和贷款条件，将经常占用部分转为中期流动资金贷款。中长期贷款发放数量应按资产负债比例管理规定中关于中长期贷款比例掌握。

九、各商业银行要严格按要求掌握流动资金贷款期限，防止出现人为缩短贷款期限，导致贷款逾期而加息、罚息的现象。同时，也要做好贷款使用的跟踪、检查，对企业挤占、挪用流动资金贷款搞固定资产投资的行为，要按照有关规定进行处罚采取有力措施加以制止，确保信贷资产的安全。

十、各商业银行可根据本通知精神和各自的实际情况，制定具体的操作办法，并报中国人民银行备案。

❹ 贷款年限可以更改吗

可以的。

生源地助学助学贷款年限更改手续：

1、毕业后继续攻读学位需要调整还回款计划继答续享受财政贴息时，由本人或共同借款人持录取通知书或其他证明材料在您毕业当年7月31日前，到县级资助中心办理申请。

2、老师现场审查、核对相关信息无误后，将帮助您办理相关变更手续。变更单需您本人或共同借款人签字，并经国家开发银行同意后生效。未申请或申请未通过的，不能继续享受财政贴息，需要按照原还款计划执行。

(4)贷款再融资和期限调整扩展阅读：

部分提前还款：

1、可以到县级资助中心或登录学生在线服务系统申请一次性还清一份或多份《借款合同》尚未清偿的所有助学贷款本金及相应利息；

2、也可以申请提前偿还部分本金（必须为人民币500元以上、且为100元的整数倍数的金额）及相应利息。

3、申请后需尽快前往就近的县级资助中心或高校资助中心使用助学贷款专用POS机刷借记卡还款或使用支付宝APP还款。

参考资料来源：国家开发银行-还款指南

❺ 贷款展期期限到底是怎么回事

贷款展期(Loan extension)是指借款人抄在向贷款银行申请并获得批准的情况下，延期偿还贷款的行为。
贷款到期不能归还，经批准办理延长归还时间的手续。贷款到期就要归还，是企业必须遵守的信用原则，也是银行加速信贷资金周转的前提条件。如企业遇有特殊情况，确实无法按期还款时，应提出申请，说明情况，经银行审查同意后，可延长还款时间，但需办理转期手续，否则按贷款逾期处理。
之前的一种展期是贷款人第二次在期限内贷款的行为

❻ 在对公贷款里，融资期限、授信期限、贷款期限。分别是什么意思

融资期限是指企业拥有融入资金使用权的期限。
授信指对非自然人客户的表内版外授信。
授信按期限分为权短期授信和中长期授信。短期授信指一年以内的授信，中长期则是一年以上的授信.
贷款期限是指贷款人将贷款贷给借款人后到贷款收回时这一段时间的期限。它是借款人对贷款的实际使用期限。

贷款期限的划分
按贷款期限的长短，可以将贷款分为短期贷款和中长期贷款。

1)、短期贷期限在1年或者1年内，其特点是期限短、风险小、利率低，通常以“放款”的方式发放，主要用于满足借款人对短期资金的需求。

2)、中长贷款期限都在1年以上，其特点是期限长、利率高、流动性差、风险大。

贷款期限的意义
一是贷款人根据贷款期限的长短可以科学合理地安排贷款，使信贷资产的安全性和效益性都能得到保证。

二是借款人可以根据借款的期限申请贷款，在期限内用好贷款，争取获得最大效益。

三是贷款期限与利息支付紧密相联，可以使借款人更仔细地核算借款成本，减少不必要的占款时间。也可以使贷款人合理分配贷款额度，提高贷款使用的整体效益。

❼ 什么叫抵押贷款再融资

就是把抵押物重新评估以后再贷款，如果重新评估后价值比以前高，内就可以容获得多一部分的贷款。不过抵押物的贷款额只能达到重新评估价值的70%，就是抵押物价值100万，最多之能够贷款70万。
抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。

❽ 银行贷款期限可以更改吗

银行贷款期限是可以更改的：

1. 提前还款：

   ① 提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为；

   ② 提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定；

   ③ 提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况；

   ④ 贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。

   
   

   
   

   提前还款固然能够节省利息支出，但有四类买房人不适合提前还款：

   第一类
   

   对于普通消费者而言，房屋贷款是日常支出的重要部分，月供往往占月收入的30%-50%，在频繁加息的情况下，部分“房奴”压力开始增加，急于提前还贷。频繁加息所累积的利息虽然较多，对于资金短缺、经济能力比较有限的消费者，不宜打乱原有的理财计划。同时，使用应急资金会增加未来生活的风险，有可能“因小失大”。

   
   

   第二类

   目前在商贷当中，使用最广泛的是等额本息还款法。进入还款阶段中期后，月供的构成中，大部分都是本金，提前还款的意义已经不大了，如果消费者资金不是很充裕，可以不急于提前还款。特别是进入还款后期，也就没有必要动用集中的资金还款。这样既打乱了理财计划，又不利于资金的有效使用。

   
   

   第三类

   从目前银行对提前还款的条件来看，一般都要求还款额是1万元的整数倍，等额本金还款法是指每月偿还的本金相等，然后根据剩余本金计算利息，因此初期还款较多，压力较大，随着本金不断减少，月供也不断递减，这样后期的还款显得比较轻松。以贷款30万元，期限20年为例，从还款期的第六年开始，即还款期已经达到1/4，在月供的构成中，本金开始多于利息，如果这个时候进行提前还款，那么所偿还的部分其实更多的是本金，这样就不利用有效的节省利息。

   
   

   第四类

   如果消费者的资金只是在银行存着，近期内都不会使用，回报率为存款利率，两相比较，贷款利率6.5555%，一年期存款利率仅为3.87%，贷款利率明显高于存款利率，这种情况下把资金用于提前还款比较合适。如果消费者的资金有更好的投资理财渠道，比如投资于基金、外汇等理财产品，而且资金运作能力比较强，可以获得更高的回报率，资金所产生的收益高于提前还款所节省的利息，那么从发挥流动资金的效用看，这部分消费者没有必要把资金用于提前还款。

   
   

2. 贷款暂时还不上的情况下，借贷人可以通过以下两种方式来解决：

   ① 申请展期还款：

   目前很多银行都是可以申请展期还款的，如借贷人暂时无法还款，可向银行申请展期并说明情况，如果情况属实，银行是会通过借贷人的申请的，而展期的时间通常是由借贷人自己规定，但银行也会有一个限制，具体情况还需以有关银行规定准。

   ② 延长贷款期限：

   借贷人无法按照还款期限来偿还贷款的话，也是可以向银行提出延长贷款期限的申请，但不同银行规定的延长期限不同，具体情况还需以银行规定为准。