有贷款记录外地买房

❶ 外地有房，有过贷款记录但是已经还清了，能在杭州买房吗，还是首套房吗

首先要明白杭州的住宅是限购的，杭州本地户籍单身最多一套住宅，家庭最多两套；对于社保近三年连续两年缴纳的外地户籍也是可以购房的，但是无论单身还是个人最多一套。

杭州的限购是认杭州房（包括下属四县市）以及全国贷款，外地有过贷款记录在杭州都算得，贷款过一次那算二套，首付最低六成，如果有过两次贷款记录的话，再次购房就需要全款了。

所以上述情况是可以在杭州买房的，但是首付最低需要六成。

❷ 在外地有过贷款记录的上海买房首付多少

上海目前执行认房又认贷的政策：
在外地有过贷款记录的情况下贷款政策上认定为二套。

上海二套房贷款：普通住宅首付50%，非普通住宅首付70%。

❸ 在外地有过贷款记录现在买房是二套吗

一：公积金贷款目前在北京只认北京房但不认贷。这也就意味着如果您在北京名下无房，那以纯公积金贷款就是首套，公积金贷款最多就能够贷120万，余下部分都需要放在首付，首付最低20%。

二：商贷则是认北京的房和全国的贷，只要之前有过房贷纪录就算是二套。

三：如果是组合贷，则以商贷来判定贷款金额。

❹ 外地买过房子，有贷款记录，在上海买房是属于首套还是二套呢

上海这边首二套判定是认房又认贷。认房指的是上海是否有房子；认贷指的是全国范围内是否有住房贷款记录。如果两个中间符合一条，那么就是属于二套。

❺ 在外地有贷款记录，在苏州买房首付几成

因为苏州的限购政策是认房又认贷（苏州的房子，全国的商业贷款），因为您在外地有过贷款记录，如果贷款还清了在苏州买房需要50%首付比例，如果贷款没有还清，首付比例需要80%。

❻ 名下有房有贷款，异地买房算二套房吗

酸二套房，
二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。
被认定为二套房的情形有：
（1）自己有住房，给成年子女购房。
（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。
（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。
（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。

❼ 请问在外地有过贷款记录要在深圳首次买房的首付比例是多少

在外地有过贷款记录要在深圳首次买房的首付比例是50%，根据当地规定，深圳对购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策；

购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，贷款首付款比例不低于50%；购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，贷款首付款比例不低于70%。

(7)有贷款记录外地买房扩展阅读：

在深圳本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）继续执行限购2套住房的政策；本市户籍成年单身人士（含离异）在本市限购1套住房；

能提供自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房；对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。购房时间的认定，以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。

❽ 我在外地有过贷款记录，在上海买房首付比例多少

按照上海的购房贷款政策，认房又认贷，在上海范围内名下无房且在全国范围内没有贷款记录算首套，不满足算二套。按照您的情况购房的话，算二套，二套非普通住宅首付比例70%。

❾ 外地户口在老家有一套房也有贷款记录，在上海买房算首套吗

目前上海购房限购限价，政府把控也很严格。如果您是外地户口，已婚状态，并且在上海缴纳5年的社保或者纳税，那么是可以在上海买一套房。如果您在外地有房，并且有贷款记录，那么在上海买房也算是二套，二套首付最低70%。