Ⅰ 房产做高评估价在银行贷款违法吗
房产明显做高评估价，严重偏离市场价，在银行贷款违法的，属于贷款欺诈行为
Ⅱ 买房高评高贷卖方是否负责
1、不负责。
2、要配合，出具一系列假的首付款收据和转账进账单，这是难度最大的。
3、高评就是高评估值，高贷就是高贷款额。这是出现在贷款买房的情形当中。
4、评估高了税也交得多，怕房东拿这个来跟你要差价。
举例：一套市值100万的房子，银行评估价有可能是85万，那么首次贷款可贷评估值的7成，即可贷59.5万，首付款就是40.5万。可贷款人手里只有38万，无法完成首付款，无法完成交易，这就有了高评高贷了。评估机构将房子的评估价增加到90万，贷款者就可以贷63万，首付款37万就够了，就可以完成这次交易了。
高评高贷需要有个前提，即贷款银行必须认可评估公司出具的评估报告，否则也是不可能成立的。
Ⅲ 关于贷款：银行说房子的评估价太高，需要重新评估。而担保公司出具了证明，这样评估通过的几率大嘛。
那就评估低一点呗，其实你找的那个银行也比较烂而已，评估公司也不是一家，可以多家评估公司同时询价吗，取一个中间价就可以啦，你做高评估价也没用，做高合同价也没用，比如说你的房子是100万买的，有一家评估公司评估价做到了130万，其他评估公司都只有100万左右，那么银行可以根据其他家评估公司的较低询价来确定房产的价值，这个询价工作本来就是银行来做的啊。银行根据较低评估价按首套房首付三成给你批70万，这不就批不到按130万首付三成贷91万了吗。银行控制了风险，客户也不用向你这么不知所措了。最多你就是补首付咯，你问下帮你办贷款的银行客户经理他会不会办贷款啊？
Ⅳ 买房做高评对买房的有什么坏处
二手房贷款的评估总价做得越高，能获得的贷款就会越高，首付就相应的会最低。
贷款购买二手房，总价-贷款=首付，那么总价不变的情况下，要想首付低，就只有多贷款，而二手房贷款购买，银行贷款的发放是以评估值作为参考，那么就出现了首付低的几种情况：
1、房子总价明显低于市场价，假设评估价和市场价一致，一套价值50万的房产只卖40万，那么银行就只贷到35万，首付只需5万。
Ⅳ 二手房贷款与评估价的问题。如果银行评估价格过高怎么办
一般情况下 首付是总房款的30% 这个是不会有太大波动的 要看你所在的城市
所谓的银行评估 是你从该银行能贷到款项的最大值 而且会打%
按照你的说法 就是你最多可以申请的贷款额度是45.5万 并不是你可以贷到45.5万
如果你要做按揭 你是要把房子抵押给银行的 你的首付不可能那么少
Ⅵ 买房高评估，多贷款，算骗贷吗算的话会有什么样的后果
骗取贷款罪，是指以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款，给银行或者其他金融内机构造成重大损失容或者有其他严重情节的行为；
你只是高评估房价，并且差别不大，并不符合骗取贷的规定，不构成刑事犯罪；
你可以通知租客以后的房租要交给你，因为你是房主。已经交给原业主的，可以要求原业主给你，不给的话可以通过法律途径解决。
Ⅶ 2017年买房银行评估价可以做多一些吗
1.银行评估分两种，一种是找评估公司进行评估，一种是银行内部有个房屋评估系统。
2.评估公司评估是根据市场实际成交价，结合评估对象特点进行系数修正，最终得到评估结果的。
3.银行的内部系统评估，就是云数据，根据近几年市场交易情况确定评估对象价值。
4.你可以把你的想法跟银行信贷员说，有的贷款额不是特别高，信贷员也会给你贷的，主要你的银行流水没有问题，一般额度不是特别大，想贷款下来也可行，或者你看看银行有没有认识的人，帮帮忙，给你折扣高点。
5.一般银行贷款额根据评估额的6-8折进行贷款，一般那到8折就很不错了。一般在7-6.5折的比较多。也就是评估额60万，你能贷款到36-48万。
Ⅷ 二手房评估能把评估价做高吗
二手房一般来说估价低，交易价高。 1，房地产评估采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格，以及同类型楼盘的实际成交价格进行专业处理，换算出具体某个楼盘的平均单价。 2，一套旧房价值几何