申请香港抵押贷款

❶ 香港怎样做房产抵押借款

1.与卖方签定临时买卖合同。

2.拿这份合同正本去代表你的律师行做买卖等其它文件，副本就可去你喜欢的银行，找经理做按揭贷款（抵押贷款）。等正式成交日期时，银行发放贷款给卖方。

方法很简单，但操作比较复杂。

有几点要注意：

1.香港二手楼，一般银行最多做七成按揭。另外三成首期要以支票（或本票）形式在签临时买卖合同时交付给卖方律师楼。

2.同一间物业，每一间银行有不同估价，简单说，不一定是你成交的价格。比如一个单位，你签合同成交价是500万，但银行估得450万，那你做按揭就只有以450万的七成。另外50万怎么办呢？只有你额外再给，即是说你的首期是450万的三成再加50万了！！这一点非常非常重要，在签临时合同是就要找好银行，查问清楚房子是否到价？

3.现在来说，除非你非常非常有钱，信贷记录非常非常好！！银行对内地居民批楼宇按揭贷款，是需要有担保人（香港居民）。如你不断供，担保人就会有麻烦。

具体问题具体解决。有什么问题可以再问我！

❷ 可以在香港银行申请贷款按揭吗

内地人在香港办理信用卡和贷款，我再问了几家不同的香港银行，分别有汇丰，星展等银行，需要的条件和要求如下：

1.国内征信不联网！但必须有香港的银行的账号，提交最近2-3月的收入证明，如存款单，转账流水单，代发工资单
2.如有本行账号，有最近1-2个月的大额存款单，转账流水单，可以网上或到柜台申请信用卡
3.如在本行买了大额理财产品，保险，也可以申请信用卡

4.有信用卡后，有部分银行是可以办理贷款，办理贷款必须提供最近3个月的收入证明，如存款流水账单，在大陆的物业资产证明，代工工资流水，香港工作证明等资料

以上是办理香港贷款的硬性要求！缺一不可~ ！请国内想办理想贷款的人，不要再被要购物消费贷款所骗，到正规的银行渠道办理！

❸ 香港人深圳房产银行抵押贷款怎么办理

在深圳房产抵押贷款办理流程：
借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料进行申请：
①抵押人同意抵押的书面申请及相关证明；
②抵押人的资格证明；（身份证/户口本/婚姻状况证明等）
③对房屋享有所有权（或处分权）的证明；（如房产证/土地证）
④房屋估价报告书；
⑤银行其它资料。
银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
借款人通过审查后，借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
根据以上房产抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入合同账户。
借款人按约正常还款即可。

❹ 内地人什么条件可以过来香港办理香港贷款

借款人所需条件

1、具有合法稳定工作，收入认定，有按贷款规定还款的能力。

2、贷款申请年限加上贷款人的年龄不得超过70周岁

3、年纪在18-60周岁之间具有相应承担法律责任的正常公民（含港澳台、大陆以及外籍人员）

(4)申请香港抵押贷款扩展阅读：

赴港贷款“激增”

随着内地与香港经济关系日益密切，香港银行对内地企业贷款亦不断增加，过去6年增幅就超过3倍。

最新数据显示，截至2013年末，香港贷款规模达800亿美元的纪录高位,按年上升86%。

其中近70%来自中国企业，占到了560亿美元，较前一年增加近两倍。

香港金管局最新季报显示，香港所有认可机构对非银行类客户的内地相关贷款，于去年年底增至36020亿港元，占总资产19.7%。

6个月前为31970亿港元，占总资产18.6%，增幅12.67%。

香港银行对内地企业的贷款近几年来为何“激增”？说白了，香港银行“超低”的贷款利率极具“诱惑”。

据记者了解，香港的贷款是把伦敦银行同业拆借利率作为主要基准。

这个指标目前仅仅是0.55%，而一年期人民币贷款的成本在6%左右，两个利率之间的差值竟然超过12倍之多。

这样算来，中国企业在香港借入美元,比起在中国内地可节省约30个点的利息开支。

以渣打银行为例，个人贷款50万港元或以上的6个月、12个月的贷款利息分别为3.92%和3.89%，而内地银行贷款利率高达5.6%和6%。

❺ 请问大陆的房产可以在香港抵押贷款吗

最好大陆当地抵押，利息、额度、年限等各方面会更划算些！深圳匹配银行方案参考！