北京贷款需要什么条件2015

⑴ 贷款购房必备：北京买房需要哪些证明

传统意义上的“单身证明”被取消后，许多想买房的人在贷款时“卡了壳”。之后，除了“单身证明”以外，无房证明、满五年纳税证明等都与贷款买房直接挂钩，那么这些证明该如何办理？下面房天下小编就来告诉北京购房者该如何办理贷款所需要的证明。

单身证明

针对人群：单身购房人群

市民刘女士名下无房，一直和父母居住在大兴一套两居室里，“国庆节”后她看中一套三环的房子，已经交了定金，准备签合同时才知道贷款需要提交 “单身证明”，否则无法办理网签，但是近期她听说民政局发文取消了“单身证明”，一时间她买房“卡了壳”，急得不知如何是好。

专家解析：在近期民政部门不再开具“单身证明”后，很多购房人都比较关心在买房时还需要该证明怎么办？尽管民政局取消了出具“单身证明”，但是在银行面签时需要提供户口本原件，以户口本上的婚姻状态为主。然后，各家银行具有统一格式的单身证明材料，购房人只需填写签署即可。政策只是一项减少开材料环节的便民措施，并不会对买房产生太大影响。

无房证明

针对人群：名下无房的首次或二次购房人群

余先生今年三十岁，在昌平租了一套不到五十米的小房子，今年过了“十一”他决定出手贷款购买一套两居室，但是在买房时被告知需要开具无房证明，他不知道去哪儿办理，如何开具这个证明？

专家解析：在今年各项政策利好的背景下，如果首次置业人群购房人要享受首套房贷款折扣利率优惠、普通住房减免税费等优惠政策，都需要开具无房证明。公积金贷款在执行“认房不认贷”以后，如果换房人群想买房，也需要这张证明才能享受到首套房待遇。购房人开具无房证明，需要带上身份证等材料去当地房管局开具无房证明，如果购房人对办理方式不了解，也可以咨询与银行合作的贷款中介机构，委托专人办理。

满五年纳税或社保证明

针对人群：外地购房人群

张华是一名十足的“北漂”，从大学毕业后一直在一家杂志社做采编，今年6月他和女朋友结婚了，婚后两个人在西城挑了一套房子，但是他不清楚自己想买房该开具哪些证明？

专家解析：案例中的张华是外地人，外地购房人如果需要在北京（楼盘）贷款买房，必须提供满五年不断档的社保证明、北京市工作居住证或缴纳个人所得税满五年的证明，其中北京市工作居住证需要购房人在当地就业生活满一定年限才可以办理。此外，如果外地人在北京缴纳个税或社保满五年，可以通过单位统一开具社保或者纳税证明。

（以上回答发布于2015-11-16，当前相关购房政策请以实际为准）

搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息

⑵ 2015北京购房资格条件有哪些

北京买卖房政策做为一个购房者，时刻关注购房新政出台是必要的，只有了解最新的购政策我们才能把握最佳时间购房。那么现下的购房政策，对于2014北京购房资格条件有哪些？这样才能有效的了解到2014北京购房资格条件有哪些！

北京买卖房政策一：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明；

北京买卖房政策二：有北京合法有效的暂住证；

北京买卖房政策三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；

北京买卖房政策四：身份证、结婚证和户口本。

北京买卖房政策五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

北京买卖房政策六：集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。

北京买卖房政策通过个税方式验核购房资格，需连续五年（含）以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税（不为 零），缴纳年份不能中断，补缴无效。

北京买卖房政策根据北京市住房限购政策（京政办发[2011]8号）规定，名下无住房的非北京市户籍家庭在京购房，应连续5年缴纳社会保险或个人所得税。住房和城乡 建设委员会与北京市人力资源和社会保障局共同确定，连续5年缴纳社保的认定标准为：自提出申请的上一个月开始往前连续60个月缴纳养老保险，且提出申请之 月须为正常参保状态，自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。

⑶ 2015外地人在北京买房条件

北京针对外地人购房的情况，其购房资格条件是怎样的？外地户口如何在北京买房，让我们看看下面的一系列条件吧。

外地户口在北京买房的条件和政策：

1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明；

2、有北京合法有效的暂住证；

3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；

4、需要身份证、结婚证和户口本。

5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

6、北京集体户口没有以上限制，但是集体户口必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。也就是说大中专毕业生在学校的集体户口是不能买房的，但是如果必要后具有留京指标的单位接收该生的户口，并落户于该单位，才能够在北京买房。

备注：

1、北京买卖房政策通过个税方式验核购房资格，需连续五年（含）以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税（不为零），缴纳年份不能中断，补缴无效。

2、北京买卖房政策根据北京市住房限购政策（京政办发[2011]8号）规定，名下无住房的非北京市户籍家庭在京购房，应连续5年缴纳社会保险或个人所得税。住房和城乡建设委员会与北京市人力资源和社会保障局共同确定，连续5年缴纳社保的认定标准为：自提出申请的上一个月开始往前连续60个月缴纳养老保险，且提出申请之月须为正常参保状态，自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。

（以上回答发布于2015-10-25，当前相关购房政策请以实际为准）

点击领取看房红包，百元现金直接领

⑷ 在银行贷款十万需要什么条件

向银行贷款10万需要的条件：

1、借款人及家庭情况。借款人一般要具有与贷款银行同一地的户口。要提供借款人的工作单位、职务和收入情况。说明配偶的高收入情况或家庭的高收入情况，能使银行认为你有较强的还款能力。

2、贷款申请情况。申请的贷款额度必须与借款人的家庭收入相适应。按月等额还款的，应注意贷款期限与贷款额度的匹配，使月均还款额与借款人或其家庭月收入的比例合理。

3、第三方保证(即保证人)情况。对于自然人担保的，要提供保证人的证件、户口、月收入、家庭借款和担保以及与借款人的关系等情况。对于法人担保的，应提供法人的营业执照副本、经营范围、财务状况、联系地址以及与借款人的关系等情况。

4、抵押品或质押品情况。对于抵押物，要提供抵押物的所有权证明和抵押品的评估价值;抵押物若系与他人共有，则应提供共有人的授权抵押的证明。对于质押物，必须是贷款银行所能控制的。

(4)北京贷款需要什么条件2015扩展阅读：

根据不同的划分标准，银行贷款具有各种不同的类型。如：

1、按偿还期不同，可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款；

2、按偿还方式不同，可分为活期贷款、定期贷款和透支；

3、按贷款用途或对象不同，可分为工商业贷款、农业贷款、消费者贷款、有价证券经纪人贷款等；

4、按贷款担保条件不同，可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等；

5、按贷款金额大小不同，可分为批发贷款和零售贷款。

6、按利率约定方式不同，可分为固定利率贷款和浮动利率贷款，等等。

除了存单可以质押外，以国库券、保险公司保单等凭证也可以轻松得到个人贷款。存单质押贷款可以贷存单金额的80%;国债质押贷款可贷国债面额的90%;保险公司推出的保单质押贷款的金额不超过保险单当时现金价值的80%。

2015年10月24日起执行的最新银行存贷款基准利率表：六个月(含)4.35% 一年(含)4.75% 一至五年(含)4.9% 备注：基准利率由央行规定，银行贷款利率可以此为基准上下浮动。

参考资料：

网络-银行贷款

⑸ 北京申请个人住房商业贷款需要具备哪些条件

住房商业贷款在某种程度上的确可弥补购房资金短缺，但有不少购房者因种种原因无法办理商业贷款，原因何在?一个关键的问题是购房者是否具备一些基本条件。具有完全民事行为能力的北京市城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民，申请商业贷款时必须具备下列条件：

北京申请个人住房商业贷款需要具备哪些条件

（1）有合法的居留身份；

（2）有稳定的职业和收入；

（3）有按期偿还贷款本息的能力；

（4）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；

（5）有购买住房的合同或协议；

（6）提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位，则需提供付款收据原件和复印件；

（7）贷款行规定的其他条件。

（以上回答发布于2015-06-25，当前相关购房政策请以实际为准）

买新房，就上搜狐焦点网

⑹ 2015年外地人在北京买房需要什么条件最新政策法规

1：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2015年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。
2：有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。
3：购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。
4：身份证、结婚证和户口本。
注意：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
2015年外地人在北京买房子目前有哪些政策?
1.限购政策
对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
因此，外地人在北京只能购买一套住房。
2.停售政策
对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
3.二套房首付新政策
新政策规定，各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。

⑺ 购房贷款需要什么条件需要哪些资料

贷款买房是时下购房人最热衷的一种买房方式。贷款买房，可以在一定程度上减轻购房者的购房压力，让大家不必一开始就拿很多钱出来就可以买到自己想要的房子。但是，购房贷款需要什么条件？

购房贷款需要什么条件？

借款人（买方）需要具备条件：

1.男：年龄18-65周岁女：年林18-60周岁具备完全民事行为能力

2.交齐首期购房款。

3.有稳定合法收入，有还款付息能力。

4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。

5.所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件。

6.所购房屋不在拆迁公告范围内。

7.贷款银行要求的其他条件。

购房贷款需要提交哪些资料？

1.借款人（买方）需提供资料：

①身份证；

②户口本（首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业）、（非本市人士需提供）暂住证；

③学历证（大专以上学历的提供）；

④职称证书（有职称的提供）；

⑤结婚状况证明（结婚证、离婚证、法院判决书、离婚协议、单身证明）；

⑥收入证明（加盖公司章或人事章）；

⑦单位营业执照副本复印件加盖公章或人事章；

⑧首付款证明；

⑨买卖双方签定的《房屋买卖合同》；

⑩军人提供军官证、警察提供警官证；

2.借款人（买方）配偶需提供资料：

①身份证；

②户口本（首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业）、（非本市人士需提供）暂住证；

③随各银行具体要求的不同，应提交的材料会有所不同。

④贷款时需查验购买方提供材料复印件的原件。

（以上回答发布于2015-11-11，当前相关购房政策请以实际为准）

搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息

⑻ 2015贷款购车需要什么条件才可以贷款

如果你有关于贷款买车需要什么手续这些问题都可以来咨询搜贷网小编哦！

第一、贷款买车必须满足以下条件，才可以成功贷款：
年满18周岁以上的具有完全民事行为能力的公民；具有合法身份证件，有当地有效居住证件；具有足够的还款能力并能够提供相关证明。
第二、贷款买车需要的材料和办理贷款的流程
办理个人汽车贷款需要的材料：
1、个人贷款申请书，可以直接去贷款平台去填；
2、个人有效身份证件，包括居民身份证、户口簿、军官证、护照、港澳台湾同胞往来通行证等。如果贷款
人已婚，需要借款人提供配偶的身份证明。
3、贷款人的户籍证明或长期居住证明；
4、个人收入证明，必要时须提供家庭收入或财产证明；
5、汽车经销商出具的购车意向证明；
6、关于贷款买车首付证明；
7、用除购买车辆抵押以外的方式做抵押的，例如：房子，店铺等；需要提供抵押物的有关材料，包括质押的权利凭证、抵押房地产权属证明和评估证明、第三方保证的意向书等；
如贷款买车的车辆是企业用车，还需提供所购车辆合法用于企业运营的证明，如车辆挂靠运输车队的挂靠协
议、租赁协议等；
8、如果是贷款买的二手车，还需提供购车意向证明、银行认可的评估机构出具的车辆评估报告书；卖此车辆的车辆产权证明、所买车辆的《机动车辆登记证》、车辆年检证明等。
办理贷款买车需要的流程：
首
先银行会对贷款人提交的申请材料进行初审；银行对贷款人进行征信调查和客户评价；银行对通过初审调查，符合贷款条件的贷款申请进行审批；通过审批后，会通
知贷款人办理合同签订、放款、抵押或质押等相关手续；
贷款合同生效后方，经办银行发放贷款。采取专项放款方式，即根据贷款合同的约定，经办行直接将贷款转入贷款人购车的经销商账户。如果没有通过审批的，银行
须向贷款人进行说明。

⑼ 2015融360贷款要什么条件

加速贷可以帮您免费推荐本地正规贷款机构信贷经理办理

⑽ 我想在北京买房需要什么条件

需要社保资料。

根据北京的限购政策，如果您想在北京买房，必须满足在京买房的条件。您必须在北京连续缴纳5年的社保或个税，并且保证在京没有房，还有合法有效的暂住证。这样，您才能在京买一套70年产权的普通住宅。

在认购阶段，您需要准备家庭成员户口本、身份证、已婚的需提供结婚证、暂住证或工作居住证、5年社保的截屏或个税单、《家庭成员信息表》和《购房承诺书》就可以了。

需要提醒您的是，在准备材料时，一定要准备齐全，避免当误您的时间。