㈠ 贷款技巧：贷款不批违约了怎么办
（一）我国法律上的规定：
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
（二）按揭办不下来怎么办？
按揭办不下来的原因有很多，因此在实践中，不同情况的处理也是不同的，在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：
1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。
3、非买卖双方的原因：如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金。
㈡ 关于银行贷款的违约问题
1、根据《担保法》、《合同法》及《物权法》有关规定，楼主是债务人，无权主动解除抵押贷款合同，也就没有办法退房。
2、如果楼主主动向银行提出不再供房，银行会立即提起诉讼，走法律程序，将你的房产拍卖。当然了，你的个人信用就会产生一条至少7年也不会抹去的不良记录。
3、如楼主的情况，建议寻找一个新的买家，并做转按揭，可能会有一笔不小的费用需要支出，这个楼主要有心理准备。
4、另外，如果楼主的是期房，将无法转让。
5、建议：33万，30年，利率假设下浮优惠后是6.6555%，月供约2119，如果是现房楼主最好将其出租，以租代供，减少压力。
如有其他问题，欢迎楼主与我网络Hi联络。
㈢ 贷款违约之后如何贷款
贷款违约信息目前永久保留的,信用卡违约记录是2年.
并不是说违约了就贷不到款了,一般地方性商业银行或信用社之类还是可以贷到款的,只是利息比较高罢了.
但前提是一定要把原贷款结清.
㈣ 因银行房贷款程序慢而违约怎么办
银行审批流程慢是事实存在，并非买房人 故意拖延不还，只要合同没有约定放款时间，这种赔偿要求很无理，也没有法律依据。
㈤ 银行贷款违约怎么办
A银行会争取你的房产，但是你的房屋已经抵押给B银行，就是你的房产证在B银行，一旦你无力还款B银行会首先起诉你，并收回你的房产。A银行是没有办法封锁已经抵押他行的房产。
㈥ 抵押贷款违约银行会怎么处理
抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款回本息的能力，答无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。
㈦ 房贷违约一天怎么处理
若是在我行办理的个人住房贷款，如错过扣款时间，请将欠款资金足额存入还款账户活期：1、您可在“扣款日”当天内，通过手机银行、网上银行及电话银行自动语音主动操作还款（注：公积金贷款、行员贷款、赎楼贷款等，及逾期90天以上的贷款无法通过此方式还款）；2、或等待系统每天自动补扣（不包含公积金贷款、车购易及其他贷款公司贷款在招行的代扣款项）。
注：若“扣款日”当天未及时足额还款，会产生逾期记录，由央行统一记录到征信系统。
㈧ 客户信贷违约后应如何处理
收集证据，保存证据，积极沟通，积极起诉。