① 开发商对于贷款有什么要求吗
开发商不会要求您必须去哪个银行做贷款，如果银行给您做贷款，开发商都是支持的，不过目前市面上开发商大部分不接受公积金贷款或者组合贷，因为这两种贷款的批款周期长，要45天到60天，开发商大多数都希望尽快回款，所以基本不接受公积金贷款或者组合贷款，不过您要是做商业贷款的话就完全不用顾虑这些
② 房地产开发贷款需要满足哪些条件
除一般贷款所要求的条件外，申请房地产开发贷款的借款人还应具备以下条件：
1、有企业法人营业执照。
2、已取得贷款项目的土地使用权，且土地使用权终止时间长于贷款终止时间。
3、已取得贷款项目规划投资许可证、建设许可证、开工许可证，外销房屋许可证，并完成各项立项手续，且全部立项文件完整、真实、有效。
4、贷款项目申报用途与其功能相符，并能够有效地满足当地城市规划和房地产市场的需求。
5、贷款项目工程预算、施工计划符合国家和当地政府的有关规定。工程预算投资总额能满足项目完工前由于通货膨胀及不可预见等因素追加预算的需要。
6、具有一定比例的自有资金（一般应达到项目预算投资总额的30%），并能够在银行贷款之前投入项目建设。
7、在银行开立帐户保持正常业务往来。
8、开发商须对建设的房地产进行保险，且第一受益人为贷款银行。
③ 金融机构发放贷款给开发商要考虑哪些条件
1、银行要对开发商进行信用等级评定以确定是否对开发商进行信贷业务准入并版确定准入后的信贷条权件。评级是对开发商企业基本面、财务状况、管理水平、经营情况、未来发展势头以及行业和地区产业政策的综合评价。
2、通过信用等级评定取得准入后，银行会对开发商需要融资的项目进行评估。这里的评估是对项目总投、融资需求、资金使用计划、销售回款情况等进行综合评估。
3、结合信用等级评定以及项目评估，银行会对开发商的偿债能力进行判断。从而确定第一还款来源是否可靠。第一还款来源指的是开发商自身的还款能力。
4、如第一还款来源可靠，银行可在为开发商提供无抵质押的信用授信。在开发商提出支用申请时为其发放信用贷款。如第一还款来源需要补充，银行可能会要求开发商提供抵质押。在抵质押落实的情况下发放抵质押贷款。
5、主要考虑的是开发商的短期、长期偿债能力，资金流动性、融资能力、资产保值增值能力、行业和地区产业政策、企业管理水平。
④ 开发商对于贷款有什么要求
开发来商不会要求您必须去哪个银自行做贷款，如果银行能给您做贷款，开发商都是支持的，不过目前市面上开发商大部分不接受公积金贷款或者组合贷，因为这两种贷款的批款周期长，要45天到60天，开发商大多数都希望尽快回款，所以基本不接受公积金贷款或者组合贷款，不过您要是做商业贷款的话就完全不用顾虑这些
⑤ 开发商项目贷款的准入条件
个人买商品房一般是在签合同的时候完成贷款相关手续，银行放款是在你所购房的楼栋封顶时发款，放款同时你需要还房贷。
⑥ 开发商必须有哪些条件才能为业主办按揭贷款
开发商五证不全银行（不）给贷款。
房地产五证：
《建设用地规内划许可证》；容
《建设工程规划许可证》；
《国有土地使用证》；
《建筑工程施工许可证》；
《商品房销售(预售)许可证》。
房地产开发二书：
《住宅质量保证书》；
《住宅使用说明书》。
⑦ 开发商贷款需要什么手续
首选得有相当的资质 有开发建设房产的资质 也就是贷款的时候应出具的公司执照原件及复印件
其次得有土地 或者别的什么抵押 平白是贷不出来钱的
有了这些算有了申请贷款的基本条件 可以去申请 至于批多少 那个看银行了
⑧ 国开行棚改贷款房产开发商申请条件
7月29日，银监会宣布为加大对棚户区改造的支持力度，近日已批准国家开发银行住宅金融事业部开业，批准其业务范围为办理纳入全国棚户区改造规划的棚户区改造及相关城市基础设施工程建设贷款业务等，能够有效缓解棚户区改造相关工程建设的资金瓶颈制约。
任兴洲表示，今年以来国开行支持力度大幅度的增加，非常受地方欢迎。但是总体上来讲，由于棚改的量比较大，而且相对集中的整治这个棚户区，资金问题还是比较棘手的问题。“因为国开行的资金也需要一定的条件才能贷款，这样和地方总体的经济发展、地方债务情况，还有未来的偿债能力，都提出了一些新的问题。”
任兴洲还指出，“怎么解决地方棚改中的资金问题，还有比较困难的农垦区、国有林区、国有工矿区，棚改怎么进行，资金怎么样解决，地方上也提出还要更加拓宽它的渠道，这是一个问题。”
棚改过程中第二个提的比较多的问题是拆迁问题。“有个别人在拆迁过程中提出过多的要求，拆迁就比较困难，我们所说的叫钉子户，就是难拆的家庭，会影响整个工期。已经搬出去的等着拆迁的人很长时间回不来，安置不了。”
任兴洲指出，“可以法律介入，法律怎么适度的介入，既要保证他们的合法权益，又要保证提出特别不合理的要求的人怎么解决，另外我们怎么及时的推进这个棚改，这些地方也是很困惑的。”
棚改过程中第三个问题是后续管理问题。大规模的棚改社区，若干年后面临着维修问题，维修资金又将成为地方的重担，任兴洲还指出，“怎么加强社会管理，给他们稳定的居住环境，还给他们一定的生活条件，比如说平价商店、平价药店，也是很重要的问题。”
任兴洲表示，如何提高工作效率也是棚改工作中亟待解决的问题。“比如要求证件齐全才能开工，但是有的时候办完证照时间往后推了，我们如何提高效率，把这个时间尽量往前提，把工作做细，比如我现在就开始考虑明年棚改项目的前期工作，就是尽量提高它的工作效率。”
⑨ 开发商具备什么条件就可以办理按揭贷款了
手续齐全
不是所有的房子都能办房产抵押贷款的，如学校、幼儿园和医院等公益性用途房屋，未结清贷款的房子，没有房产证的小产权房，未满5年的经济适用房，房龄太久、面积过小的二手房，文物保护建筑，违章建筑物或临时建筑物，无法提供购房合同或购房协议的房子，权属有争议的房子，拆迁范围内的房子等均不能用来抵押贷款。
除此之外，不同的银行对各方面的规定也有所不同，因此，在申请房屋抵押贷款之前，除了看自己是否符合办理条件，还要关注银行的相关规定，这样才能提高房屋抵押贷款的通过率。