『壹』 买房用了商业贷款第二次买房还能不能用公积金贷款
您好，个人住房公积金贷款购房后是可以继续使用用商业贷款购房，这属于组合贷款。商业贷款首付：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%);注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录(例如：曾经有过一套住宅房产，已经出售;或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经出售给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，您再通过商业贷款买房时，就算二套了)。目前2015.10月最新商业贷款利率为4.9%。公积金首付：家以庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。注意：公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。目前2015.10月最新公积金贷款利率为3.25%。“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。望采纳
『贰』 我第一次购房是商业贷款,现在我想再用公积金贷款买房,算是第二次房贷吗
要看情况的，具体你最好去问售楼员，让他们去联系银行问清楚。
绝对不是只有公积金贷款就算第一次，起码公积金没有取过，没有用过。
『叁』 第一次是商业贷款买房未还清,第二次用公积金贷款怎么办
没有太大的区别，只要你们的收入足够贷款就没问题，只是首付要提高到6成，利率在公积金利率基础上上浮10%即可。
希望能够帮到您！
如果还有疑问，请暂时不要选择我做为最佳，应当继续补充问题或者给我留言。
『肆』 商业贷款后还能利用公积金还款吗
商业贷款的职工可以申请用住房公积金还款，流程如下：
1、填写《住房公积金偿还贷款回提取申请表》答（一式三联，在当地住房公积金管理中心现场填写）。
2、商业贷款的借款合同原件及复印件。
3、银行出具的前12个月的还款明细表（需加盖银行公章）。
4、房管部门备案的购房合同原件（二手房提供契税完税凭证或全额销售不动产发票原件）。
『伍』 首次购房用商贷后，二次购房时还能用公积金贷款吗
当然可以，只要征信没有不良记录就行，而且公积金没有二套房一说。
『陆』 同一套房子商贷后，还可以用公积金贷款吗
不可以了，公积金贷款只接受购房的同时做贷款，如果你先贷的公积金，还清以后是可以用房子做抵押贷一笔商业贷款用于消费等用途的。公积金贷款是政策类贷款，专为购房的，不如商贷灵活。
『柒』 商业贷款后还完后还能用公积金贷款吗
可以的。
公积金贷款条件：
1、具有合法有效的身份证件；
2、缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用；
3、具有稳定的收入和偿还贷款的能力；
4、具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》；
5、购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款；
6、建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用；
7、建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件；
8、大修住房的，具有规划管理部门批准的文件；
9、能够提供管理中心认可的有效担保；
10、相关法规、规章和政策规定的其他条件。