❶ 买方的贷款没到账该交房吗
那要看个人的了，只要是满足贷款的要求一般是没有问题的，没有到账是可以交房的，但是若是房贷不批了，就是需要付全款而已。
❷ 使用公积金贷款买房，贷款还没下来，不能交房吗
款不到位，是不会交房给你的，这是很正常的事情。不过，银行的贷款的两个月左右才能放下款来。所以你不要着急，款下来再拿钥匙也一样。
❸ 按揭没下来可以拒绝交房吗
银行贷款没下来，开发商会不会交房按照购房合同处理。
现在有部分按揭因为客户原因无法办理的情况发生，比如资信程度不够，需要提高首付或改为一次性付款，而导致交易无法达成的情况比较多。很多开发商在拟定合同条款时均对此进行了约定，如果你和开发商签定的合同没有相关条款，那么在按揭尚未办理的情况下，交易行为并没有真正完成，因此这种情况下开发商不交房的行为是合情的，关键看你们按揭手续迟迟没有办理是否开发商拖延造成，你可以向银行方面咨询，如是由于开发商拖延，你可以去向开发商提出索赔要求。
❹ 二手房按揭，卖家还没收到买家的银行贷款，但是前期约定的交房时间已到卖家不交房可以吗
看看你们交房的标准是什么，合同里都有。有的是时间到了就得交房，有的是有附加条款，比如收到尾款，比如交接完物业，也有的是办理完抵押，有的是过户完成。什么情况都有，看看合同的具体内容吧。希望对你有帮助
❺ 按揭贷款不到位开发商有权不交房吗
可以的。
按揭贷款没有办下来就意味着除首付外的余款银行还没有付给开发商，他可以不交房;但如果现在已经办下来他就必须交房了。从你按揭贷款办好之日算起至开发商正式交房给你期间算作开发商违约，应承担合同约定的违约责任。
个人按揭贷款程序：
1、购房者购买的商品房必须是与银行签订有按揭协议的房地产开发公司的商品房；
2、与房地产开发企业签订购房合同，并按总购房价款的20%付清首期款项；
3、向银行递交住房按揭贷款申请，并提交相关资料；
4、银行对借款人及提供的资料进行调查，对符合条件的由银行通知借款人到银行办理贷款手续；
5、对所购房屋按贷款期限办理保险；
6、借款人将所购商品房抵押给银行，房地产企业与相关部门办理抵押登记，并将《房屋他项权证》递交银行保管。
❻ 贷款没下来，开发商不交房，这样是否可以退房
这个要看你跟开发商之间签署的合同具体条款
❼ 房屋贷款没下来，可以不先交房吗
你主要应该去银行问清楚，贷款是没有批下来还是已经批下来了但是没有额度。专这个很重属要！如果银行的答复的是贷款已经批下来了但是没有额度的话你就可以先领钥匙装修了，这个时候基本上已经跟你没有什么关系了。等到银行有额度了钱是直接打给开发商的，你还月供就行了。如果银行说的是贷款还没有批下来的话你就要当心了。望采纳