中国银行移民贷款

1. 中国银行上海个人出国移民贷款贷款发放

借款申请获得批准后，借款人（包括财产共有人）及其他有关当事人在指定的时间与贷款人签订有关法律合同和办理用款手续，并开立贷款账户。借款人应在借款抵押合同中授权贷款人可在约定的还款日主动从借款人指定的扣款账户中扣收贷款本息。
（一）采用房产抵押担保方式的贷款，必须在贷款人取得抵押房产抵押登记证明原件或根据抵押登记收件收据及市分行认可的担保公司出具阶段性担保函发放贷款。
注：采用抵押担保方式的，抵押合同必须经本市公证机构办理强制性公证，对于符合高端类（含）以上优质客户标准的借款人可免相关合同强制性公证（对于多人上产证（直系亲属除外）或借款人为港澳台、外籍人士的，不可免强制执行公正）。
（二）采用质押担保方式，必须在贷款人办妥质押物冻结及保管手续后方可发放贷款。
（三）涉及第三方保证担保的，贷款人应与借款人、担保人签订《借款担保合同》，并严格落实约定缴存的保证金，方可发放贷款。
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2. 我在国外想买房子，不知道在中国银行怎样可以办理贷款。

贷款材料
1、借款申请书;
2、有效身份证件及其复印件;
3、营业执照副本及复印件、税务登记副本及复印件或个人家庭收入证明;
4、已支付所购商业用房价款规定比例首付款的证明;
5、中国银行认可的经济收入或偿还贷款计划;
6、购买商业用房合同、协议或其他有效文件;
7、抵押物或质物清单、权属证明、有处分权人同意抵押或质押的证明及抵押物估价文件;
8、保证人同意提供担保的书面文件及资信证明;
9、借款人或开发商应向贷款人提供证明商业用房手续齐全、项目合法的资料;
10、中国银行要求提供的其他证明文件或资料。
贷款担保
如果您申请个人商业用房贷款，应在签订借款合同之前提供中国银行认可的财产抵押、质押或第三方不可撤销的连带责任保证。
贷款发放
《抵/质押合同》或《保证合同》生效后，中国银行将按《借款合同》约定将贷款一次或分次划至您指定的购买住房开发商(售房单位)或个人的专用账户，由中国银行监管使用。

贷款偿还
贷款人与借款人应在借款合同中明确约定还款方式和还本付息计划，授权贷款人可在约定的还款日主动从借款人指定的账户中扣收贷款本息。贷款期限在1年以内(含1年)的，可按月偿还贷款本息或到期一次偿清贷款本息。贷款期限在1年以上的，借款人应按月并自使用贷款后第二个月开始按月偿付贷款本息。
借款人在借款合同生效后，若有足够的资金来源，可提前向贷款人提出部分或全部提前还款申请，贷款人可按合同约定按提前还款金额收取一定比例的费用。

相关费用
贷款办理过程中所发生的保险费、抵押登记费、印花税、合同公证费、鉴证费和评估费等由借款客户负担。

展期贷款
如果您不能按照合同规定的期限偿还贷款本息，应提前30个工作日向贷款人申请展期。展期申请经中国银行审查批准后，借贷双方应签订展期协议。展期协议须经抵(质)押人、保证人书面认可，并办理延长抵(质)押登记、保险手续;对以分期付款方式偿还贷款的，不得办理展期，但借贷双方可协商进行贷款重整。
适用对象
(一)具有完全民事行为能力的自然人;
(二)在中国境内具有常驻户口或有效居留身份，外籍人士(港澳台居民及华侨除外)应同时提供一年以上的有效雇佣合同或学籍证明。
(三)具有稳定收入，良好信用，有按期偿还借款本息的能力;
(四)在中国银行开立结算账户;
(五)借款人应提供经贷款人认可的有效担保;
(六)贷款人规定的其他条件。
贷款流程
（1）选择房产
购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
（2）办理按揭贷款申请
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
（3）签订购房合同
银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
（4）签订楼宇按揭合同
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
（5）办理抵押登记、保险
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
（6）开立专门还款账户
购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。

3. 移民可以贷款吗就是向中国银行贷款

有低压物就可以。

4. 中国银行上海个人出国移民贷款贷款合同变更和终止

（一）借款合同需要变更的，必须经借贷双方协商同意，并依法签订变更协议。协议未达成之前，原借款合同继续有效。
注：借款合同变更仅限于还款方式由等额本息变更为等额本金、缩短贷款期限两种情况。
（二）借款人在还款期间内死亡，经人民法院宣告死亡或失踪，或宣告为无民事行为能力或限制行为能力人，借款人财产的合法继承人、受遗赠人、财产代管人或监护人应继续履行借款人签订的借款合同。合法继承人、受遗赠人、财产代管人或监护人拒绝履行借款合同，贷款人有权依据抵押合同的规定处理抵、质押物。
（三）保证人失去担保资格和能力，或发生合并、分立或破产时，借款人应变更保证人并重新办理担保手续。
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5. 中国银行上海个人出国移民贷款贷款期限

中国银行上海个人出国移民贷款已停办。
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6. 中国银行可以办个人贷款吗需要什么手续

中国银行可以办个人贷款，具体手续如下：

1、明确贷款涌入，选择适合自己的贷款种类。

2、选择银行，了解各家银行的贷款政策、要求和利率等规定。

3、选定银行后，按照客户经理的要求准备各项贷款材料。

4、办理期间，随时和客户经理保持联系，了解办理情况，配合解决问题。

5、签署借款合同，完成贷款手续办理。

6、贷款成功发放使用后，按协议方式及时还款。

(6)中国银行移民贷款扩展阅读：

个人小额贷款存在以下贷款风险：

1、个人征信系统不健全个人消费信贷风险主要来自借款人的还款能力与个人信用风险，也即个人收入的波动幅度和道德品质修养水平，其中个人信用状况还与整个社会的信用环境密切相关。

2、商业银行自身管理存在缺陷，致使潜在风险增大目前，国内商业银行虽然不断加强制度建设，但整体管理水平依然不高，难以跳出“一放就乱，一抓就死”的怪圈。相关的法律法规不健全我国目前还没有一部统一规范消费信贷活动和调整消费信贷关系的全国性法律。

3、盲目营销，无规划发放消费信贷，形成巨大的风险隐患近年来，为扩大盈利水平，抢占市场份额，各家商业银行纷纷鼓励分支机构大力发展个人消费信贷业务。

7. 哪些人可以申请中国银行个人信用贷款

中行信用贷款种类较多，贷款类型不同，借款人条件存在差异，如有贷款需求，建议联系当地网点详细咨询。
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8. 中国银行上海个人出国移民贷款介绍

个人出国移民贷款是指贷款人向借款人发放的，用于借款人本人前往境外定居或获取移民资格，在获得出国签证以前所需的商业性费用的贷款。
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