住房贷款期限20年

『壹』 买房 按揭25万 还款期限是20年。利息是多少

按照目前最新的贷款利率，个人住房贷款五年以上贷款利率为5.15%，贷款25万20年还清详细还款情况如下：

等额本息还款：

贷款总额 250000.00元

还款月数 240月

每月还款 1670.68元

总支付利息 150962.08元

本息合计 400962.08元

等额本金还款：

贷款总额 250000.00元

还款月数 240月

首月还款 2114.58元
每月递减：4.47元

总支付利息 129286.46元

本息合计 379286.46元

计算方法 ：

『贰』 假设某人住房贷款100万，期限20年，银行贷款利率

不会吧.那个银行要10%的利率啊,是年利率,还是月利率?

一般提前还款,不收违约金,最多收1个月的利息做为违约金.

如果按贷100万,20年,年利率10%,用等额还款方式,月供:9650元.

『叁』 房贷 年限30年可以改为20年吗

理论上提前还房贷是能缩短房贷年限的。

提前还部分房贷，能选择两种：

一种是缩短还款年限，月还款额度不变；

另一种是减少月还款，还款期限不变。而若在还款期未到之前即先行偿还贷款能缩短还款年限，而保持月还款不变的话，申请人能省比较多的房贷利息。

不过不同的银行对于提前还房贷的规定不同的。一些银行能使得申请人自己选择，而有一些银行，就算申请人提前还房贷想要缩短房贷的年限，也不能。这些银行是指定了提前还房贷只能降低房贷的月还款，而还款期限不变的。

(3)住房贷款期限20年扩展阅读：

房贷的额度期限

贷款最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80%； 贷款期限一般最长不超过30年。贷款利率按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。还款方式

贷款期限在一年以上的房屋贷款还款方式一般有等额本金还款和等额本息还款两种。

等额本息还款法是银行默认的还款方式，是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，又称为等额法。

其特点是每月还款的本息和一样，这种还款方式虽然容易做出预算，初期还款压力减小，但还款初期利息占每月还款的大部分，还款中本金比重逐步增加，利息比重逐步减少，从而达到相对的平衡。此种还款方式所还的利息高，但前期还款压力不大。这种还款方式适合一般的工薪族。

等额本息还款计算方式：

[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

等额本金还款也是我们常见的还款方式之一，等额本金还款是借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，还款额也逐月递减，因此又称递减法。

其特点是每月归还本金一样，利息则按贷款本金金额逐日计算，前期偿还款项较大，每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低，但前期还款压力大。所以这种还款方式适合经济收入较好的家庭。

等额本金还款计算公式：

每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率

『肆』 我在建设银行个人住房首次贷款21.5万，期限20年

你这个属于等额还款 每月的还款二度相同 但是本金与利息的金额却不一定相同 比如你这个月的本金还了376.27元 利息1389.43 下个月有可能就是利息376.27 本金1389.43了 其实每个月还得钱还是那么多 如果是小额贷款的话可以选择按月付息的方式 即每月只换该月的利息 到最后一个月连本金带利息一块还 也是现在最常用的一种还款方式 希望对你有所帮助 （纯手打）

『伍』 农业银行可以把住房贷款年限30年改成20年不

个人住房贷款可变更要素种类：
一、提前清偿全部剩余贷款本金。
二、提前偿还部分剩余贷款本金，原则上应为万元的整数倍。
三、变更贷款还款方式，即将原来的还款方式变更为等额本息、等本递减、等额递减/递增、等比递增/递减，或总行规定的其他还款方式。
四、延长或缩短贷款期限。
五、贷款利率品种在浮动利率、固定利率和混合利率之中进行转换。
六、总分行允许的其他要素变更。
温馨提示：除第一项外，其他各项要素原则上可以按规定同时调整。具体业务种类及办理条件等请以当地分行有关规定为准。

『陆』 住房贷款期限最长是多少年

我行“一手楼”贷款/授信期限最长不超过30年；“二手楼”贷款/授信期限最长不版超过30年，权所购房产房龄（指房产已竣工年限）一般不超过20年，且贷款期限 + 抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批后确定。

『柒』 个人住房贷款最长期限是多少年

一手楼贷款/授信期限最长不超过30年；二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房版产房龄(指房权产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。

『捌』 住房公积金贷款的贷款年限，15年，20年，30年到底有什么区别

唯一的区别就是，贷款年限不一样，贷款30年，时间长点，每个月还款利息就少一点。贷款15年，时间短点，每个月利息就多点。

『玖』 住房贷款20年转10年

若招行贷款，贷款期限变更，需联系贷款经办行或当地贷后服务中心咨询能否办理。