开发商套银行贷款

Ⅰ 开发商勾结当事人购房套银行现金构成什么罪，判几年

贷款诈骗罪是以非法占有为目的，虚构事实、隐瞒真相，骗取银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的行为。我国并没有设立单独的欺诈贷款罪，现有的贷款诈骗罪在要求行为人以欺骗方法骗取贷款的同时，还必须具有非法占有银行贷款的目的，二者缺一不可。许多民事“套贷”纠纷均涉及以虚假信息套取贷款，具有欺诈因素，但不一定要非法占有该项钱款。可以说，我国贷款诈骗和“套贷”纠纷之间最大的区别就在于对非法占有目的的认定。审判实践中，以欺诈的方式获得贷款比较好认定，可以通过查实贷款所用的房产证、房屋买卖合同的真实性等方面的证据得到证明；而行为人主观上的非法占有目的却难以通过直接证据证明，需要进行法律的推定。详情请咨询律师。望采纳，谢谢！

Ⅱ 向开发商交首付款和银行办理贷款有什么区别

这个嘛，很难说了。证件不齐买房是有风险的，你说了开发商证件不齐当然办不了按揭啦，现在等于是你把钱交给开发商让开发商在替你保管，等他们证件齐了确定下来银行后还有一套很麻烦的贷款资格审批手续，然后才会放款给开发商，然后你才开始月供。换句话说如果开发商手续一直办不下来，你的钱也。。。。。还是觉得不保险。

Ⅲ 我网签购买商品房一套,现在开发商无力偿还银行贷款,我购买的商品房会受到什么

在房管局网签的同时该房就做了网上登记备案，凭合同编号和购房人的身份证号码在专业网站是可以查询到的，所以不存在网签了合同还没有备案的可能。关于该房抵押贷款的事情，开发商会帮你处理好的。

Ⅳ 买房子开发商叫我们前去银行办贷款在签合同是什么套路

正常买房手续应该是先办理买房合同，然后凭购房合同去银行贷款，没有购房合同，银行不可能批准贷款，因为贷款下来后是直接打到开发商的账户上，建议提高警惕，不要听信他们。

Ⅳ 我买了套房，开发商负责办理银行贷款。我到银行要合同银行说找开发商，开发商说没有要找银行。我该怎么办

开发商办理的贷款都是由开发商指定的专人和银行对接，手续办妥后统一通知客户领取，如果手续正在办理当中，客户出于其它目的自行去取，很容易遇到你说的这种情况，建议你等待各项手续办妥后领取，如果确实因为银行和开发商的原因将贷款合同弄丢了，可以要求与银行补签贷款合同，也可以去房管局调取加盖档案章的复印件，和原件同具法律效力。

Ⅵ 按揭买房贷款银行是不是由开发商选择,自己可以选择吗

其实这个问题有许多人问过的，为什么会这样呢？这有两个方面的原因：

1、因为新的楼盘的开发一般都需要从银行贷到开发的资金，所以一般开发商会与某个银行的关系比较好，如果这个银行特别需要吸纳新的贷款来充当他们的业务量的话，一般没有问题的话这个楼盘的贷款就都在这个银行做了。
2、还有一个原因就是其实新楼盘的贷款并不是我们想的那么简单直接到银行去选择就可以了，而是银行要和开发商签订一个协议，这样开发商一个是可以卖人情，一个是可以减少手续，所以一般他们选择的银行不会多于2家。
我所经历的最多的一个楼盘用了3家银行来做贷款，你的选择范围自然就小了。
如果你是二手房贷款，它的道理更加简单了，因为一个小中介的合作对象不会很多的，一般都是一家银行的关系比较好，它也自然就指定到那一家去办理，不过这话有些多余，如果在中介买房一般都由中介就帮助你办理完成了！

希望我说的对你的有帮助！

Ⅶ 我要买一套房子，开发商帮我到银行办贷款的首付太高（%60），我能自己去银行办理首付吗（%40）

自己去银行办理 通常是办理不了的 银行一般是不给受理的。而且还有很多材料是开发商提供的。首套首付是根据地域性的 通常是3成。 二套房屋贷款最低首付为%60.

Ⅷ 你好，我想卖套房，开发商说是跟建设银行合作贷款，也想问一下购房贷款有什么条件

首先首付要满足2成或者3成的要求，
第二就是自己的工作稳定而且工资要跟你贷款金额高倍这样，具体看贷款金额的多少，
第三工资卡的银行6个月的流水，
最重要一点就是自己的征信一定要过。这是前提。

Ⅸ 开发商在一家银行办理贷款在建工程抵押后，可以在多家银行做按揭贷款吗，具体操作是如何进行的

不可以的。如果开发贷以在建工程做抵押只能选开发贷银行，做按揭贷款不了。评估时必须将已售部分的在建实物工程量价值和相应的土地使用权价值从整个在建房地产项目的评估值中扣除。因为已售部分楼盘的权利已不属于委托单位所有，委托人无权将其抵押。

在建工程抵押与个人买房按揭的衔接流程如下：

1、首先，开发商要取得预售许可证并告诉银行。

2、其次，开卖证中的部分或全部房号，应事先造册清单告知该银行。

3、经同意后，银行会去交易中心办理相关手续的交易中心在其系统登记簿内做了处理后（俗称“释放”），后继的个人买房、抵押就可以正常进行了。

(9)开发商套银行贷款扩展阅读：

最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释第四十七条规定：“以依法获准尚未建造的或者正在建设中的房屋或者其它建筑物抵押的，当事人办理了抵押登记，人民法院可以认定抵押有效”，该司法解释确立了在建工程抵押的合法性。

在建工程抵押合同应载明土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证三证的编号，故在建工程抵押必须已经取得土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。同时，正在建造的在建工程抵押，还必须取得建设工程施工许可证。

Ⅹ 开发商一房多卖了，如果是提前套取贷款的话，房子归谁

根据这个调解书到法院执行局申请执行出具死亡证明、遗嘱、调解书、本人身份证明等材料，申请执行法官去房管局把房子进行更名。