❶ 个人拿房产证去银行贷款好办吗
手续流程
1.借款人贷款前咨询， 填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
❷ 现在拿房产证去银行贷款好贷吗
房产抵押要求:
我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用回房作为抵押物。
【温馨提答示】必须满足以下条件哦:
① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；
③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；
④ 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
⑤ 抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。
⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；
具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。
❸ 有房产证去银行贷款好办吗
满足贷款条件，就很好办
抵押房产需是借款人名下的房产，如果是与第三人共有，在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书。在办理前，消费者需对抵押消费贷款的还款压力有理性认识，充分考虑自身的还款能力，避免出现最后以房产冲抵债务的不利局面。贷款的期限、金额、首付比例
◆ 1年-30年；
◆ 贷款金额最高为房屋评估价的70％。
借款人所需条件
◆ 具备身份证，年龄在22-60岁的自然人；
◆ 具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
◆ 能够提供自己或他人或公司名下完全产权的房产作为抵押物；
◆ 能够提供我方认可的其他保证。
抵押房屋具备的条件
◆ 完全产权的商品房、公房、经济适用房、别墅、底商、写字楼等；
◆ 业主为个人或企业；
◆ 手续齐备，能够办理抵押登记手续及上市流通。
另外自己去银行咨询，通过房产中介会从中多收你费用，他也是领着你去银行办。
最后贷款人信用记录要好，费用方面不通过中介公司的话，需要有评估费、抵押费、印花税等，评估费是大头，一般为评估价的千分之五，房子评10万就是500元，抵押费、印花税一共就百十块，其他费用咨询具体各家银行。
❹ 你好，用房产证好贷款吗
可以做房屋抵押贷款。
房产抵押贷款的条件：
年龄为18-65周岁的自然人；
有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
没有违法行为；
征信良好，不良信用记录；
能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；
房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；
所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
银行规定的其他条件。
❺ 用房产证贷款好贷吗
需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。
住房面积大于50平，房龄小于20年。
有房产证登记人本人和配偶一起，持有各自身份证，户口本，结婚证，以上住房三证，收入情况证明，资金流水证明，一起到本地商业银行咨询办理贷款申请。
❻ 房产证抵押贷款好做吗
谈不到好做不好做，关键还是要看您个人的征信状况以及家庭还款能力。如果各方面都没有问题的话，那应该就没问题。您还是在正规的国有银行办理，虽说手续相应的麻烦一些，但利率还是比较合适的。