㈠ 银行贷款审批流程是怎样的
您好，在银行贷款的条件要求比较高，有工资收入、征信良好、社保公积金齐专全等通过可能性较高。属贷款一般分为以下步骤：(1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。(3)放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。如果您需要的是小额贷款，建议您可以选择正规的信贷平台，“有钱花”是原网络金融信贷服务品牌（原名：网络有钱花，2018年6月更名为“有钱花”）， 具有申请简便、放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。申请材料简单，最快30秒审批，最快3分钟放款。可提前还款，还款后恢复额度可循环借款。希望这个回答对您有帮助，手机端点击下方，立即测额！最高可借额度20万。
㈡ 房屋贷款银行审批流程
流程：
具体流程
(1)选择房产
购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
(2)办理按揭贷款申请
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
(3)签订购房合同
银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
购房贷款具体流程
购房贷款具体流程
(4)签订楼宇按揭合同
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
(5)办理抵押登记、保险
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。
㈢ 办理按揭贷款银行审批需要多长时间
一般需要22-25个工作日放款。
办理按揭买房贷款的流程：
1、选择房产；
2、确认开发商建回设的答房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
3、办理按揭贷款申请；
4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
8、开立专门还款账户；
9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
10、借款人按合同规定定期还款。
㈣ 中国银行个人住房按揭贷款是怎么审核的，有哪些程序
您在中行申请个人贷款后，需要进行贷款审批，落实前提条件（如办理抵押登记等）等环节全部完成后才能放款，如需进一步了解，请您与办理贷款的客户经理咨询。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
㈤ 银行审批房贷流程是怎样的
具体流程
(1)选择房产
购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
(2)办理按揭贷款申请
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
(3)签订购房合同
银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
购房贷款具体流程
购房贷款具体流程
(4)签订楼宇按揭合同
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
(5)办理抵押登记、保险
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。
㈥ 按揭贷款的流程是什么
按揭贷款是指申请人以购房为目的，向银行申请贷款支付房款，然后再将贷款按一内定年限分期还给银行，同时容银行收取利息的一种信贷行为，如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
㈦ 办理按揭贷款银行审批需要多长时间呢
如果是购买新楼需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会立即向人民银行查询你的诚信记录，如无问题，3天内会回复你的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据，你就不用再签名了。银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易中心办理抵押登记手续，需时约10-15个工作天，待交易中心发放他项权证后银行会于3个工作日内放贷，你则于放贷次月起通过指定帐户归还本息就OK了，不用再搞其他手续的。如果是购买二手房需要办按揭的，在向银行提出申请后，个人诚信无问题的，银行确定受理的，则要通过第三方评估机构对房地产进行综合评估，银行再依据评估价值审批贷款的比例，如果贷款额+首付不足房管交易中心登记的合同金额，则差额部分必须于办理过户手续前付清，并将相关单据交银行备查。买卖双方到交易中心办理过户手续时同时办理抵押登记手续，银行领取他项权证后交将发放贷款至买方的指定帐户并立即将相关款项转至卖方之前提供的指定银行帐户中。之后你就要依时还贷就OK了。至于委托办理，房屋买卖原则上是不允许的，请于事前咨询当地的房管交易中心及相关银行。委托手续只不过你本人与被委托人当面出具委托证明，到公证处或律师行办理见证就OK了。如果你已婚，上面提及的所有手续均需要你的爱人一起办理并提供结婚证。
㈧ 按揭贷款办理流程是什么
按揭贷款，简言之，就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
按揭贷款的总流程是这样的：
总流程：做房产预评估——到银行申请贷款进行面签——贷款审批通过——到房管局过户并交税——办理新房产证——到评估公司将预评估转正式评估报告，银行出具抵押报告——到房管局办理抵押——到银行领取他项权证——银行放款。
一、确定房产并做房产预评估。
购房者在选择房产前，应该着重考虑下按揭服务。在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的住房是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利进行。在去银行申请贷款前需要先到评估公司评估下房屋的价值。评估完成后会出具一份预评估报告，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。如需公积金贷款，与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。
二、办理按揭贷款申请
准备贷款资料，审核贷款资质。借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有商品房关材料（付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件）提交贷款银行。
三．贷款审批通过
贷款银行审批信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批。贷款申请通过后，银行会电话通知，要求办理房产过户手续。银行会发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书，购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
四．到房管局过户并交税
借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，房产过户到买家名下后再到评估公司换取正式的评估报告。
五．办理新房产证和抵押证明
贷款人的房产证和他项权利证明办出后，将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。到评估公司将预评估转正式评估报告，银行出具抵押报告。
六、到房管局办理抵押
带着评估报告、新房产证等到银行办理手续。银行会要求办理房产抵押，带着银行开具的抵押申请书等资料到房管局办理抵押手续。购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。
七、到银行领取他项权证——银行放款。
办理成功后房管局会给一张回执单，再送回到银行即可，贷款银行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。
此外，办理按揭贷款的消费者应该注意不同的银行在办理流程上可能会有些许差异，因此，在办理之时可以在贷款银行的网站或者通过电话进行详细咨询，以确保万无一失。相信通过对按揭贷款流程的了解，人们在贷款之时定会感觉犹如神助，取得贷款就像探囊取物一般轻松。
（以上回答发布于2015-09-14，当前相关购房政策请以实际为准）
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㈨ 购房从银行办贷款 银行都要怎样审批
按揭房贷款，银行会综合评估借款人的资质，包括借款人的收入、职业、银行流水、婚姻状况、征信情况、学历、净资产、银行存款等。
按揭房贷款的流程：
带相关资料申请个人住房贷款；
银行审查，并确定贷款额度。
办理借款合同，且由银行代办保险。
办理产权抵押登记和公证。
银行发放贷款
借贷人还款
还清本息注销登记。
按揭房贷款需要准备的资料：
夫妻双方身份证；
夫妻双方户口本；
收入证明（银行指定格式）；
婚姻状况证明（结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份）；
所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；
学历证；
银行流水；
银行需要的其他资料。
如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
按揭房贷款条件：
年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；
具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。