房贷套现重新贷款

① 有一套全款现住房，想把房子抵押之后用钱再贷款买一套房子，这种算是二套房吗现住房可以直接卖给银行吗

第一，有一套全款房子，再贷款买一套，属于二套房了。决定你是几套房子的不是贷不贷款而是房管局登记的名字。
第二，抵押后，你也可以不要房子，但是你以为抵押贷款能贷到房子在世面的价格呀，你想多了，比如一套房子现在世面上能卖100万，那么你抵押给银行贷款，最多只能贷到六十万样子。这笔账不会算吗？那还不如直接挂二手房中介去卖掉，再去卖一套，而且卖掉后再卖一套所缺的资金也不多了，再去以现房按揭买不是更好。

② 为什么贷款出来还要套现

若您现金贷款金额是小于(含)30万的，可尝试申请闪电贷。
申请路径:登陆招行手机银行APP，点击“我的一卡通→贷款管理→我的闪电贷”。
温馨提示
若不能申请闪电贷，建议可根据贷款用途申请房贷、车贷，此类贷款专款专用，直接支付给交易对手方。无法直接借出现金。

③ 我身上有房贷，还可以在贷款吗

有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为专方便，放款速度快，属但是利率要高一些。
条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836

④ 怎么将原银行贷款转到新银行进行按揭 房贷怎么换银行

你可以赎楼出来，然后可以再按揭在别的银行，在把升值的那部分套现出来，不同的还款方式，不同的利息，我们这边是可以包赎楼的

⑤ 房贷还了一年，已经供不起了，转手卖需要还清贷款，如何破局

过去的几十年房价暴涨引，引起了很多投资购房者的注意，不仅仅是专业的招商团，包括很多老百姓都加入了这样的大军当中，有很多不具备购房能力的人也参与了赌博式购房，大部分人都想要快速的暴富，希望在涨价以后能够快速的转手，但是这也让很多人们陷入困境当中，比如说房贷还不起或者是违约等等，这样的情况并不是特别罕见，那么房贷还了一年已经还不起了，转卖手续还要还清贷款，这到底该如何是好呢？

所以说无论是找房还是买房在购房之前都应该做好准备，同时还要清楚的人质千万不要盲目的去选择。他在他看到之前以后对自己有哪些看法呢？

⑥ 如何套现消费贷款

如果是我行办理贷款，若您现金贷款金额是小于(含)30万的，可尝试申请闪电贷。
申请路径:登陆招行手机银行APP，点击“我的一卡通→贷款管理→我的闪电贷”。
温馨提示
若不能申请闪电贷，建议可根据贷款用途申请房贷、车贷，此类贷款专款专用，直接支付给交易对手方。无法直接借出现金。

⑦ 房贷批下后款还没放时能用信用卡消费吗

房贷批下后款还没放，是可以使用信用卡消费的，只要不出现信用卡逾期等影响征信的行为即可。

根据《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

(7)房贷套现重新贷款扩展阅读：

《个人贷款管理暂行办法》第十八条 贷款审查应对贷款调查内容的合法性、合理性、准确性进行全面审查，重点关注调查人的尽职情况和借款人的偿还能力、诚信状况、担保情况、抵（质）押比率、风险程度等。

第十九条 贷款风险评价应以分析借款人现金收入为基础，采取定量和定性分析方法，全面、动态地进行贷款审查和风险评估。贷款人应建立和完善借款人信用记录和评价体系。

⑧ 关于房子贷款套现问题

抵押贷抄款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。

⑨ 房屋抵押获得套现的规定

第一种是社会上的财务公司 以期权的性质 卖给他。 假如现在值30万， 但是我现在以15万的价格 卖给你这个公司，我卖的是一个20年的期权也就是20年 以后你才能过户， 但是你这个朋友现在就能得到15万。 从中国这个楼市前景来看 折价50%， 20年时间 应该是能卖的出去的 。
第二种方法是 办一个20年的抵押贷款。 你朋友拿到这部分贷款可以生活 ，只要能还银行的利息就行。