银行有贷款离婚买房银行有权扣押

A. 我在银行里有过贷款记录，还有一套使用权房，如果我离婚，房子过户给爱人，我再买房的话能算首套吗

首套房需要满足在上海名下无房且在全国范围内没有住宅的贷款记录，您名下有贷款记录您再购房都是属于二套，首付普宅是50%，非普宅是70%。

B. 婚前贷款,离婚了,我自己想买房子,银行有权利没收吗，银行能给查封吗

贷款如果有你的签字，和你离不离婚是两回事，如果你没有偿还，银行有权执行你的房产。

C. 上广深多地银行收紧房贷，假离婚购房人将会因此面临着什么困扰

通常年底收紧的房地产按揭贷款额度，这一次延续到2021年初。

经济观察报通过广州、深圳等地银行了解到，目前广州国有大行的房地产信贷额度稍微宽松，而中小型银行额度相对紧张，很多银行并不确定什么时候才能放款。

与广州相比，深圳的银行房贷额度紧张程度有所缓解。大部分银行房贷额度正常，也能够确保放款时间，少数国有大行额度略显紧张，需要排队放款。

政策威力

2020年12月31日，人民银行、银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，决定建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度，将银行分为五档，并设立区别性的“两条红线”指标。

商业银行普遍收紧房贷额度，市场普遍认为源于这一政策。

对房贷产生直接影响的“两条红线”是指：第一条红线是房地产贷款占比，指一家银行全部房地产类贷款（包括个人住房贷款、企业房贷）占其全部贷款的比重。

第二条红线是个人住房贷款占比，指个人住房贷款余额占一家银行全部贷款比重。

而5个档次分别是第一档为中资大型银行，房地产贷款占比上限为40%，个人住房贷款占比上限为32.5%。

第二档为中资中型银行，房地产贷款占比上限为27.5%，个人住房贷款占比上限为20%。

第三档为中资小型银行和非县域农合机构，房地产贷款占比上限为22.5%，个人住房贷款占比上限为17.5%。

第四档为县域农合机构，房地产贷款占比上限为17.5%，个人住房贷款占比上限为12.5%。

第五档为村镇银行，房地产贷款占比上限为12.5%，个人住房贷款占比上限为7.5%。

其中，建行、邮储银行(5.480,0.12,2.24%)个人住房贷款占比分别为34.4%、33.6%，超出上限32.5%；其次，招行、兴业银行(23.100,-0.10,-0.43%)房地产贷款占比，以及个人住房贷款占比，双双超出监管红线；浦发银行(9.960,0.30,3.11%)、平安银行房地产贷款占比27.9%和29.3%，超出上限27.5%。

业内人士认为，对房贷占比触顶的银行来说，压降压力不少。在新规威力下，银行需要收紧放贷规模，一旦超额了就不能再放款了；对于个人购房者而言，申请房贷的难度进一步增加，以达到监管进一步打击炒房现象的目的。

D. 我老公是银行黑名单我们离婚后 我在买房贷款会有影响吗

如果他在银行贷款的时候你们是一起贷款的或者说你作为担保人，至今没有还，你们离婚后你在申请贷款，也许是有一定的影响的

E. 离婚买房做首贷，银行说付清一半的贷款才去以前房产证名字，有什么方法去以前房产证名字

国家政策是认房认贷所谓的认房，就是看以你的家庭为单位，你和你爱人，还有小孩名下是否有房子，认贷，就是看以你的家庭为单位，你们是否利用过银行的住房贷款。再解释离婚后的情况，离婚就不算是一个家庭，就只有你一个人，如果过户，公证给男方，而你持有公证书和离婚证明，还是可以一套的。不过我刚解释认房认贷的政策，是想说另外还有一个情况，就是当初你们买房子的时候，你作为共同贷款人和你的前夫一起贷款了，那么，就算是你利用过一次银行贷款，那么第二次利用，就算是第二套。所以看你什么情况

F. 我是通过法院调节离婚的,现在我一个人买房,按揭付款.银行要我提供证明,我提交了当时的,可银行还要我

问：我是通过法院调节离婚的,现在我一个人买房,按揭付款.银行要我提供证明,我提交了当时的,可银行还要我提供一份,我现在怎么了找不到这份东西,我想知道我该怎么办呢?

答：君同法律在线咨询为您解答

诉讼离婚的具体程序包括提交诉状，诉讼立案，提交证据，事实调查，双方质证，最后陈述等环节。如果您想诉讼离婚，目前您需要书写一份诉状并且提交您们的结婚证复印件，就可以到管辖地的法院立案诉讼了。在庭审中，您需要举证证明您们的婚姻无法继续，具体而言就是您丈夫患有不孕症的证据，并且对于您们婚后的财产您也需要有自己的主张。这样才能保证您可以通过诉讼途径达到您的离婚目的并且得到自己应得的利益。这些问题都是相对具体而私密的，所以只能根据您的实际情况而定。如有需要可以直接联系乔律师。

G. 买房贷款按揭，现在要离婚了，还不了代款，银行会怎么样

你说的还不了贷款，就是断供喽？
断供达到一定期限（银行自己有政策），银行将你起诉到法院，法院随机委托拍卖公司拍卖房子，银行拿走贷款剩余部分以及滞纳金，多出的部分给你。

H. 夫妻银行贷款后离婚了，女方买房子银行会把房子没收吗

如果贷款期间你俩的夫妻关系还是正常的话，这笔负债会属于你们的，共同负债就算你离婚了，你就要负债，也是归您有一份的，你如果后期还不上款的话，还是有可能会把你的财产执行的。