住宅底商可以贷款吗

Ⅰ 商铺贷款和住宅贷款一样吗

商铺贷款和住宅贷款的要求不一样：
商铺要求主体竣工验收后；住房要求取得预售证或者封顶
首付比例：住宅最低30%，商铺最低50%
贷款年限：商铺最长10年，住宅最长30年
贷款利率：商铺一般是上浮10%，住宅一般是下浮15%

Ⅱ 商铺贷款和住房贷款有什么区别

商铺贷款和住房贷款的区别：

1、住宅贷款包括商业贷款，现在的住宅贷款就是用商业贷回款和公积金贷款；

2、在贷款时答间上，商铺要求主体竣工验收后，住房要求取得预售证或者封顶；

3、在首付比例上，住宅低30％，商铺低50％；贷款年限：商铺长10年，住宅长30年；

4、在贷款利率上，商铺一般是上浮10％，住宅一般是下浮15％；你用房屋抵押贷款，能按揭几十年：住宅低30％，商铺低50％贷款年限，然后剩下的到银行去按揭，商铺长10年，住宅长30年贷款利率。

(2)住宅底商可以贷款吗扩展阅读

①个人商铺抵押贷款是指借款人以其自己或第三方合法拥有的临街商业用房做为贷款抵押担保，由本行对其提供用于满足其生产经营、投资或消费等需要的短期贷款业务。

②住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。

Ⅲ 买商铺可以贷款么，流程是怎么样的

商铺都是可以贷款的，一般首付五成，贷款五成，贷款利率上浮10%，最多可以贷十年。需要提供材料有：身份证原件及复印件，户口本原件及复印件，婚姻证明原件及复印件，银行流水和收入证明，买卖合同以及首付款凭条等。商铺的交易流程和住宅差不多：都是先签合同，签好合同付首付款和办理贷款，同时到交易中心核税；等贷款办理下来就可以去交易中心过户；过户以后等产证出来就可以办理交房和放贷款的事宜。

Ⅳ 底商可以贷款买吗可以袋多少

这个问题你要先咨询一下
首先要看你们小区的那个底商是什么产权的，如果是商品房就可以。
第二，要看他是什么用途，也就是说，有的房子虽然盖得像个底商，但是如果房本上用途写的是住宅，那么也可以按照普通住宅享受贷款成熟和利率
如果确实是底商，那么北京的所有银行现行政策是
可以贷到评估值得5成
最常10年

Ⅳ 商铺可以按揭吗

商铺可以申请按揭。商铺贷款流程是：
1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行证明材料：
借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；
符合法律规定的有关住房权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款后一期(分期偿还类)结清贷款；
②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

Ⅵ 有关住房以及底商的贷款的相关规定

贷款的范围 二手房按揭贷款的范围包括北京市区域内可上市交易的住宅、的公寓、别墅、底商以及成本价购买公房。贷款的期限、首付比例 ◆ 该项贷款的期限最长为30年 ◆ 首付比例为房屋成交价的20％起（参考评估价）借款人所需条件 ◆ 具备北京市的居留权，户口不限（港澳台及外籍亦可）；年龄在18-60岁的自然人 ◆ 具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力 ◆ 借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁借款人应提供的材料 ◆ 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本 ◆ 结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份 ◆ 收入证明（银行指定格式） ◆ 所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）房屋卖主应提供材料 ◆ 夫妻双方身份证、户口本 ◆ 房产证交易资料 ◆ 买卖双方签字的《房屋买卖合同》 ◆ 首付款凭证贷款流程 银行利率及还款方式 ◆ 银行利率执行同期人民银行规定住房按揭贷款利率 ◆ 可选择按月等本息或等本金方式还款。 在北京买房不被吃差价最好的预防办法：不管您是通过中介公司还是自己单独与卖方签署房屋买卖合同，都务必让卖方拿出房本仔细核对，看房本上的名字是不是卖方本人（坐在您对面准备与您签字的人），如果不是就与被吃差价不远了。这时卖方一般会拿出一个委托出售该房屋的公证书来，卖方会解释说房子是他大爷的是他同学的是他舅舅的是他什么什么人的，已经全权委托他办理一切买卖过户收款等手续。如果通过中介，中介员工会百般给您解释，让您尽快签署买卖协议，其实这个坐在您对面拿着公证书的这个人是中介公司的内部人员或者是中介公司的合作伙伴，不管这个人表演得多么逼真！哪怕是78岁的老太太您也不要相信他们！切记！！！买房人必须时刻牢记与您签署房屋买卖合同的人必须是房产证上的人，任何公证书都不要理会！即使公证书多么权威。

Ⅶ 买商铺可以贷款吗

符合贷款条件可以申请贷款。
申请贷款业务的条件：
1、年龄在专18-65周岁的自然人；属
2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
4、征信良好，无不良记录；
5、银行规定的其他条件。

Ⅷ 商铺房产证可以办理抵押贷款吗

可以的，只要有房产证就可以的，可能是有一定的比例的，到时候看看银行能给你多少吧