⑴ 关于降息对购房贷款的影响
什么叫做 “还是再还段时间到什么时候利息调高呢？”
是否提前还贷，完全是按照你个人的经济状况来进行的，假设你有20w，可以做更好的事情，每年赚取的利润率超过银行贷款利率，为什么你要提前还贷呢，目前五年期以上的贷款利率也不过是6.12%，如果你继续还贷，明年一月份你每月的月供就按照这个新的利率来计算了。如果你可以找到一门买卖，一年赚的利润率超过这个利率，那么，你就无须提前还贷了。否则，建议你提前还贷吧，毕竟一年6%的利率，按照20万元计算，也需要1.2w的利息，何必给银行呢。
再说一下未来的利率走势，未来国家经济在较长时间会保持继续萧条，经济不景气情况下，利率会继续下调，明年还会有更低的贷款利率，期待什么时候利息调高再提前还贷，无任何意义，因为你要知道，贷款年限的前1/3年已经还了大部分的利息，我认为，利率在未来两年都会持续下跌，你付出的最高的利息恰好就在这两年，等两年后如果经济复苏，利率上调，你再提前还贷，已经没有意义了，呵呵
⑵ 已经买了房，降息对贷款还有影响吗
对于现在正在还贷款的人来讲暂时没有影响的，需要到下年的1月1日根据最新的贷款利率和剩余贷款金额，剩余还款年限重新计算你的月供的！
银行降息后的月供也是跟着减少的！
⑶ 降息对已有贷款每月还款金额有影响吗
有。基准利率下调，已贷款项会减少月还款，但具体时间执行要根据贷款银行与贷款性质、贷款合同来确定。
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
一年内变动好几次，以调整日最新利率。
⑷ 央行降息，对我买房子商业贷款有什么影响
您好，个人住房贷款是有利息的，贷款利息的计算参考贷款金额、执行利率、贷款年限及还款方式等多种因素。如执行利率降低，贷款利息也会减少。如您想试算一下月供或贷款利息以作参考，请打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq，尝试使用您申请到的贷款利率，再选择对应的还款方式等信息进行试算。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）。
如果还有其他问题，建议您可以咨询“在线客服”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！
⑸ 银行降息后对去年已贷款买房的有影响吗
有影响，还款月供随着基准利率下调而减少。
贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整。如果基准利率调整，还款金额也会调整，对于存量贷款，上浮（或下浮）的幅度在贷款期内是不变的，如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮（或下浮）。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。
至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和相关合同规定确定。一般有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
⑹ 我在银行贷款有一年了，央行降息对我有影响吗
主要看你做的什么贷款，按揭贷款，抵押贷款之类的都是浮动利率，是在基准利率基础上上调或下浮，每当国家调息时他们的利率也按国家的利率走，不过有些是调息次年1月份开始，有些是调息后次月开始。还有一些信用性质的贷款是不按国家基准利率走的，各行根据各行情况设定的利息，这类贷款的利率都偏高