A. 建设银行的房贷是怎么计算的
根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：
1. 等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。 等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕 计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变
2. 等额本金还款方式：是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。 等额本金计算公式：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率 等额本金计算公式： 每月还款额=每月本金+每月本息 每月本金=本金/还款月数 每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率 计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
B. 建行的等额本金还款法是如何计算的
等额本金还款法是指在整个还款期内,借款人每期须偿还等额本金（本金等于贷款总额除以贷款期数）和利息，其中利息随本金减少逐月递减。
等额本金还款法每月还款金额计算公式为：还款金额 =（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率。
C. 建行的等额本息还款法是如何计算的
等额本息还款法是指在整个还款期内，在贷款金额、期限及利率不变的情况下，借款人每期以相等的金额偿还贷款。其中每期归还的金额中利息所占的比例逐期减少，本金所占的比例逐期增加。
等额本息还款法每月还款金额计算公式为：还款金额=〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数—1〕。注：＾符号表示乘方。
D. 建设银行的住房贷款的还款计算公式是什么
房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：等额本息：〔贷版款本金×月利率×（1＋月权利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。
E. 建设银行提前还款计算公式是怎么样的
建行房贷提前还款的违约金需根据情况而定。大致分为三种情况：
1、还房贷不满一年就提前还款的，要收取提前还款额3%的违约金；
2、还房贷一年到两年后提前还款的，收取提前还款额2%的违约金；
3、还房贷两年到三年提前还款的，会收取提前还款额1%的违约金。
其中，一年内提前还房贷的次数没有限制，还款金额需要在一万元以上。若要在建行办理房贷提前还款，需要提前与银行预约，一般是通过电话预约。
通过建行客服热线预约后，银行会通知借款人到银行填写申请表，同时准备所需资料交给银行，并等待审批。审批通过后，还款人要带上相关手续到建行办理提前还款手续。若是一次性提前还清房贷，还需办理房屋解除抵押手续，在注销房屋抵押登记后，房子的产权才真正属于房主，需要注意。
F. 建设银行商业贷款等额还款怎样计算
等额本息
贷款总额： 150,000.00元
还款总额： 226,967.05元 利息总额： 76,967.05元
首期还款额： 1,260.93元 贷款期限： 180
还款期数 当期还款额 当期本金 当期利息 本金结余
1 1,260.93 518.43 742.50 149,481.57
2 1,260.93 520.99 739.93 148,960.58
3 1,260.93 523.57 737.35 148,437.00
4 1,260.93 526.16 734.76 147,910.84
5 1,260.93 528.77 732.16 147,382.07
6 1,260.93 531.39 729.54 146,850.68
7 1,260.93 534.02 726.91 146,316.67
8 1,260.93 536.66 724.27 145,780.01
9 1,260.93 539.32 721.61 145,240.69
10 1,260.93 541.99 718.94 144,698.70
11 1,260.93 544.67 716.26 144,154.03
12 1,260.93 547.37 713.56 143,606.67
等额本金
贷款总额： 150,000.00元
还款总额： 217,196.25元 利息总额： 67,196.25元
首期还款额： 1,575.83元 贷款期限： 180
还款期数 当期还款额 当期本金 当期利息 本金结余
1 1,575.83 833.33 742.50 149,166.67
2 1,571.71 833.33 738.38 148,333.33
3 1,567.58 833.33 734.25 147,500.00
4 1,563.46 833.33 730.12 146,666.67
5 1,559.33 833.33 726.00 145,833.33
6 1,555.21 833.33 721.88 145,000.00
7 1,551.08 833.33 717.75 144,166.67
8 1,546.96 833.33 713.62 143,333.33
9 1,542.83 833.33 709.50 142,500.00
10 1,538.71 833.33 705.38 141,666.67
11 1,534.58 833.33 701.25 140,833.33
12 1,530.46 833.33 697.12 140,000.00
这些换算公式网上都有可以查，最好的办法去银行。让他打张单子给子。
G. 建行按揭贷款等额本金怎么计算
每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
小额贷款且利率较低时：
举例说明：贷款12万元，年利率4.86%，还款年限10年
等额本息：10年后还款151750.84元，总利息31750.84元
等额本金：10年后还款149403.00元，总利息29403.00元
两者差额：2347.84元/10年，一年才差235元
举例说明：贷款12万元，年利率4.86%，还款年限20年
等额本息：20年后还款187846.98元，总利息67846.98元
等额本金：20年后还款178563.00元，总利息58563.00元
两者差额：9283.98元/20年，一年才差465元
H. 房贷提前还款建行是怎么计算的
通过住房按揭贷款买房是很多人购买住房的常用的方式和方法。贷款还款方式有两种：等额本金法和等额本息法。
为了回答你的问题，我们先看看等额本息法的内容
首先、等额本息还款方式就是借款人每月按相等的金额偿还贷款本息。
等额本息计算公式：
每月还本付息金额=[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1]
每月利息=剩余本金x贷款月利率
还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）贷款月数/【（1+月利率）还款月数 - 1】-贷款额
还款总额=还款月数*贷款额*月利率*（1+月利率）贷款月数/【（1+月利率）还款月数 - 1】
等额本息的特点是每月的还款额相等，从本质上来说是每个月还款中本金所占比例逐月递增，每月还款中利息所占比例逐月递减，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。主要是还款压力比较平均，考虑了还款人的还款压力。
因此，你如果要提前还款，还的款当然是已经还本付息后的本金，提前归还本金后，剩下的本金利息要重新计算。
其次，如果你有提前还款的计划，最好贷款时选择等额本金
等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将贷款的本金平均分摊到每个月，每个月还款的本金完全是相同的，但是利息是根据你占用的贷款金额不同计算的。
等额本金计算公式：
每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率
每月本金=总本金/还款月数
每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率
还款总利息=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2
还款总额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+贷款额
等额本金的特点 ：每个月要还款的本金是一样的，但是利息不同，所以，这种还款方式每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态；相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
从提前还款的角度看，等额本息还款方式前面还款时本金少、利息多，提前还款时等于后面要还的本金比较多，所以提前还款时比较吃亏。
所以，对你有两条建议：
一是你如果有提前还款的需要或者可能，一定要采用等额本金的还款方式，虽然前面还款压力大但是你提前还款时会少受损失
二是你如果前面的还款来源不是非常紧张的话，要求银行采用等额本金的还款方式，因为这样的还款方式整体利息支付比较少，贷款成本比较低。
两种方式的区别是显而易见的，但是银行不会告诉你这此，银行一般会给你推荐等额本息的还款方式，如果你坚持要求用等额本金的还款方式，你可以提出要求和申请。
I. 建行贷款本息等额和本金等额两个公式是
等额本息还款计算公式
设贷款额为a，月利率为i，年利率为I，还款月数为n，每月还款额为b，还款利息总和为Y
1：I＝12×i
2：Y＝n×b－a
3：第一月还款利息为：a×i
第二月还款利息为：〔a－（b－a×i）〕×i＝（a×i－b）×（1＋i）^1＋b
第三月还款利息为：｛a－（b－a×i）－〔b－（a×i－b）×（1＋i）^1－b〕｝×i＝（a×i－b）×（1＋i）^2＋b
第四月还款利息为：＝（a×i－b）×（1＋i）^3＋b
.....
第n月还款利息为：＝（a×i－b）×（1＋i）^（n－1）＋b
求以上和为：Y＝（a×i－b）×〔（1＋i）^n－1〕÷i＋n×b
4：以上两项Y值相等求得
月均还款:b＝a×i×（1＋i）^n÷〔（1＋i）^n－1〕
支付利息:Y＝n×a×i×（1＋i）^n÷〔（1＋i）^n－1〕－a
还款总额:n×a×i×（1＋i）^n÷〔（1＋i）^n－1〕
注:a^b表示a的b次方。
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
其实公式没有什么用，你应该问清楚建行的利率是算的复利利率还是固定的？