『壹』 房贷一般需要多久时间才能审批下来
房贷批下来的时间并没有明确的标准，不同银行、不同时间段申请都会影响审批回时效，短的话需要2-3周，时间长答的话有可能要3个月以上。
银行审核房贷比较严苛，需要提交的资料也比较多，如果因为提交的资料不过关，会影响房贷批下来的时间。
另外，银行审核也比较复杂，客户经理录入系统后需要提交给领导复核，还得信审部门审查、专门的审批人审批，最后才能决定是否通过、批下来。
贷款不通过原因：
1、如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的。
此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
2、如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。
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『贰』 住房按揭贷款申请多长时间可以下来
住房按揭贷款，一般情况下自你去银行申请贷款之日起，15个工作日贷款就能申请下来，担保公司通知过户，过户后15个工作日左右你能拿到房本，差不多的时间房主拿到全款。
『叁』 住房按揭贷款申请多长时间可以下来
发放条件：
须按借款合同约定，贷款结清后，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；发放时间：
公积金大概需要1个月左右，正常时间是1个月左右，一般需要你去提供贷款的地方进行咨询， 各地区的政策不是太一样。
①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；
②提前结清：在贷款到期日前。
申请条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
2、有稳定的职业和收入， （以上内容仅作参考，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，请在办理相关手续前，办妥有关手续后。
3、借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；
4、有银行认可的资产作为抵押或质押，银行将按照借款合同的约定，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
3、贷款结清，信用良好
『肆』 银行住房贷款办理需要多少时间
发放条件：
须按借款合同约定，贷款结清后，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；
发放时间：
正常时间是1个月左右，一般需要去提供贷款的地方进行咨询， 各地区的政策不是太一样。
①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；
②提前结清：在贷款到期日前。
申请条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
2、有稳定的职业和收入， （以上内容仅作参考，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，请在办理相关手续前，办妥有关手续后。
3、借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；
4、有银行认可的资产作为抵押或质押，银行将按照借款合同的约定，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
3、贷款结清，信用良好
『伍』 中国工商银行办理住房贷款，一般审核需要多少时间
请您登录手机银行，选择“最爱-贷款-我的贷款-查询申请结果”功能，查询贷款版审批进度。
提示权您：在您提交资料完整且符合我行贷款条件的情况下，贷款审批一般可在2个工作日内完成，具体放款时间及结果请以实际情况为准。
（作答时间：2020年7月20日，如遇业务变化请以实际为准。）
『陆』 申请住房贷款时间多少年才最合适
买房时申请房屋按揭贷款已经成为了很多购房族的选择。但是，在办理房屋按揭贷款的相关手续时，很多借款人对于该类贷款的还款时间却是摇摆不定，还款期限太长需要支付的利息就高，可是还款期限太短，自己的经济压力又会变得很大。那么，办理房屋按揭贷款时申请多长时间最合适呢?今天小编就来给大家介绍一下。
我们都了解的是，房屋按揭贷款的年限越长，需要交的利息就越多，还房贷的压力持续时间就越长。所以，申请房屋按揭贷款不少人认为贷款的年限越短越好。其实这是一种错误的认识。申请房屋按揭贷款，具体是看申请人的还款能力的，要求房屋按揭贷款的月按揭额不超过申请人月收入的1/2为准。申请房屋按揭贷款的年限越短，月还款的额度就会越高。所以，办理房屋按揭贷款的申请多少年划算没有固定的答案，主要是看申请人的还款能力。
另外，申请房屋按揭贷款，除了关注贷款的年限，房屋按揭贷款的还款方式也决定着“划算”。房屋按揭贷款有等额本息和等额本金两种还款方式。在贷款的年限，额度，利率一样的情况下，等额本金所还的总利息会比等额本息要少一些。不过这种还款方式在贷款初期还款压力比较高。
因此，房屋按揭贷款的还款期限究竟应该选择多长时间还是应该根据每个人的还款能力而定，毕竟适合自己的才是最好的。
『柒』 房屋按揭贷款一般要多长时间放款
房屋按揭贷款的放款时间各个银行并不一样。不过首先要知道的是，在全国各地，公回积金贷款买答房的放款时间最慢，多数需要等上2-3个月左右才会放款。而个人商业住房贷款的放款时间则要看当地银行了。
一般来说，在银行申请房屋按揭贷款，有些银行放款时间较快，20天就可以放款，如成都地区的工商银行和汇丰银行。而也有一些银行需要30天左右才会放款，以成都地区为例，成都房屋按揭贷款放款时间需要30天的银行主要有中国银行、农业银行、建设银行。
而另外的银行放款时间更慢，需要35天甚至40天才会放款，如民生银行、邮储银行、中信银行、交通银行需要35天才会放款;而成都银行则要40天才会放款;光大银行房贷放款时间更慢，需要45天。
申请房屋按揭贷款成功获贷后，借款人一定要记得每月按时足额还款，否则，出现逾期还会对个人信用记录造成严重的影响。