㈠ 贷款管理中存在什么问题
贷款管理中存在问题较多，需要描述详细。例如：借款人信息的确认、借款方式是否适合、借款额度是否过高等等。
㈡ 购房贷款常遇到的问题有哪些
房贷利率是多少？
全国各地银行公布的利率不尽相同，均是在中国人民银行公布的基准利率上上浮，并且上浮的程度也与本地的信贷政策有关。据了解，大部分地方商业房贷的利率浮动范围为央行基准利率上调5%~10%。至于房贷优惠问题，这与房产企业的活动、银行的信贷政策、贷款申请者个人自身情况等密切相关。
目前房贷基准利率为4.90%，随着多城市恢复限购限贷政策，2017年房贷利率的整体趋势将是收紧的。
房贷首付是多少？要付多少钱？
房贷的首付全国各地都是有差别的，但大部分城市规定，首套新商品房首付为房子的30%。
办理房贷一般需要多长时间？
一般来说，只是房屋的评估需要3个工作日，而在银行申请贷款就需要一周来审批。房产证出本的时间最长为一个月，房产抵押时间最长为一个月。如果是公积金贷款，在贷款审核阶段花费的时间比商业按揭贷款时间长，最长为2个月，一般情况下为1个月，视当地规定为准。
办理房贷需要哪些材料？
不同的房贷类型，需要的申请手续等内容也是不一样的。但是一般说来，身份证、户口本、婚姻证明材料、收入证明、工资流水都是必备的资料。至于像公积金贷款、组合贷款等贷款形式，需要提供的贷款资料更多。
贷款金额可以为多少？
贷款金额与首付成数密切相关，据小编的了解，一般首套房最高可贷款房屋总额的70%，二套房只能贷款40%左右，三套房及以上原则上不给予贷款。此外，商业银行还会综合贷款申请者的个人情况（个人职业情况、收入情况、是否有抵押物、是否有存款、有价证券、个人信用记录等）来确定贷款金额。
还款方式有哪些？
从目前来看，等额本金与等额本息是最为常见的还款方式。
（1）等额本金还款
释义：是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
计算公式：每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 - 已归还本金累计额)×每月利率
适用人群：收入高还款能力较强并有提前还款打算的人。
（2）等额本息还款
释义：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。即：把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中，本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。
计算公式：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1]
适用人群：比较适合收入相对稳定的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，如公务员、教师等收入稳定的人群。
㈢ 贷款中问题贷款产生的原因是什么
(一)借款人方面
(二)保证人方面
(三)抵押物方面
问题贷款问题在- -定
在保证回人方面，如果答
在对抵押物进行选择与审查
程度上是不可避免的，任何银行
有以下情形则表明问题货款出
当中，如果不严谨就可能出现问题贷
都无法避免出现问题贷款，这就
现概率较大:1不履行、消极
款，这就需要注意以下几点:1抵押物
需要银行尽可能发现问题贷款的
履行保证责任; 2. 对外提供担
所有权必须要足够清晰.没有任何争
特性、前兆，及时采取措施避免
保管理不严格，随意性强;3.和
议;2抵押物流动性较强，可以说抵押
造成损失或碱少损失。而借款人
借款人问签订了互保协议，或
物流动性是判定银行是否亏损的重要
作为主要识别对象，除常规的授
与借款人之间具备连环担保协
指标:3.抵押物的市场价值变化趋势，
信检查外，应着重关注企业人事
议，此类保证人承担风险能力、
这是因为抵押物在变现之后才有可能
调整、资金变化、指标情况。
主动性较差。
受偿。
㈣ 贷款中遇到的问题
网上的各种这个贷 那个借的，大部分是诈骗信息的，，
别的基本都是高利贷的玩意的，你上去了就算是被坑了
有什么情况也别去找高利贷啊，
网上的各种帮你办手续贷款 办卡 提额 什么的，统统的都是虚假的，诈骗的
不要想着借钱过日子，那不是生活方式的，
最大的问题是，你后面用什么还，平时连花的都没的花的，后面用什么还，还有利息呢
你要是不信可以去找他们，记得把你的经历回复在这个问题下面，
没钱的想过有钱的日子， 就是有钱了你也不知道怎么花的
用借款还借款，呵呵，都没钱还利息，还不是越借越多
另外说一句，这个贷款，是人死债不烂的， 就是人死了，也要你父母 家人给你还的
还不起进了牢，出来你还是要还的
顺便说一下，私人贷款虽然是不受法律保护的，但是你借了人家的钱，是你自愿的，又不是人家逼你的，就算是高利贷，你还不起了人家找上你家门来，你也是要还款的，就算你报警，警察也说不了什么的，最多就是帮你们协商解决
㈤ 贷款过程中会遇到哪些常见的问题
快易贷回答：对于房贷提前还贷，有些银行取消了收取违约金的规定，但是如建行、农行、工行的大部分支行和招行提前还贷要收违约金；而在限制时间之外，提前还贷不收违约金；此外也有些银行如果提前还贷，要收取相当于还款金额一个月利息的违约金。 所以用户贷款时如有提前还款打算，则要注意贷款合同中相关条款。