⑴ 鞍山贷款买房
鞍山房贷的首付比例最低为30%，你的房子总价为40万元，首付为12万元。如果采用你说的第二种方法，用你父母的价值12万的房子作抵押，抵押贷款的金额最高不会超过8万元，建议采用方法一。
按照你爱人的工资，他的月薪本身就可以直接申请商业按揭贷款，但如果银行说不够，你们两个还可以共同申请按揭贷款，先用等额本息法取得贷款，偿还半年后可转等额本金法，这样提前还款时可以省点钱。
另给你们一个鞍山当地贷款的利率表。
贷款20万元、20年等额本息法还清的还款额比较
优惠情况 利率 月供（元） 总还款额（万元）
基准利率 5．94％ 1446．74 34．7218
7折利率 4．158％ 1228．89 29．4933
8．5折利率 5．049％ 1325．44 31．8106
1．1倍利率 6．534％ 1494．68 35．8723
如条件允许，最好提前还款，否则还了20年贷款后，你们相当于总金额60万买了现在的房子。
⑵ 辽宁鞍山贷款买房子
你的房子是可以贷款的,首付不是你那样理解的,任何房子都有首付,只不过有的房子能贷多一些钱,达到了你的房款,所以称为零首付.
⑶ 想在鞍山贷款买房不要太贵
立山太平一带你想买新房子，6万是不行了！更别说现房了！（本来那一带的新楼盘就比较少）按现在的市价就是铁西也得比较远的地方！~~不过你要是有可靠关系的话，不妨去银行打听打听买抵押房！差很多钱的！否则就是去银行贷款或者跟亲戚朋友借钱付首付，完了再还人家！~车是你的个人财产，应该可以做抵押的！除此之外我没有帮您想到其他办法！抱歉！……
（另补充一下楼上的回答：宏昊城色楼建议不要买，建筑质量堪忧，户型不好，楼型不好，我同学叫了首付很多年等结婚，到现在还是一拖再拖交不了房！……个人建议，请楼上的见谅！）
⑷ 辽宁 鞍山 贷款买房 贷30万 最低每月还多少啊
一般情况下，如果贷30万买房，如果你贷款10年，每月大概要还3100元左右，如果是15年，每月大概要还2200元左右。
⑸ 鞍山哪能办贷款
若您当地有开办我行网点，符合贷款条件，可以尝试向我行提出申请，各贷款品种的申请要求及条件均不相同，首先看您的贷款用途是什么？我行贷款是针对明确的贷款用途发放的（比如买房、买车、经营、留学等），且在申请贷款时，须根据“贷款用途”来提供相关的证明材料。由于各分行开展的贷款品种不同，建议您先登录招行主页，点击右上角”在线客服"选择人工进入，提供一卡通开户城市及贷款用途后，为您查询下当地分行是否有您需要的贷款种类、申请条件及需要提供的材料。
⑹ 我是鞍山人.想贷款买房子.请大家给点建议.
第一买房子要多花时间走，也就是看，多看，货比三家多看多走，你要是把鞍山所有售楼处都走一遍你就变成房通了。
第二你有六万也就是说你只能买15万左右的房子，首付5万贷款10万，留1万办产权。按3500每平米可以选40--50平的。现在鞍山小户型房子少，不太好买。不过你可以找，多花点时间，这么多房子一定有适合你的。
第三买二手房，贷款二手房和买商品房差不多。贷款也没那么麻烦，只要能证明你有收入来源有工作能还得起贷款就行。但是买二手房说不准什么时候就动迁，一旦动迁3至5年内你就又要租房住了。
第四个人建议；还是借点钱买房子吧，要是有10万的话买房子选择的余地就多了，你可以选的地方就多了。俗话说安居才能乐业，头几年会辛苦点熬过去就好了，我也是贷款买的房子一个月要还1000元，那时候1000块是我大半月的工资，现在工作涨了每月1000块的贷款就不算什么了。在过几年1000块可能就是吃顿饭的钱了。
⑺ 外地户口想在鞍山贷款买房，可以吗需要怎么办谢谢！
鞍山有招行网点，若您想通过我行申请房贷，您可以直接联系经办网点核实详情。
申请住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。若您是申请一手楼贷款，可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有，您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有，一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请。一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
⑻ 我家是辽宁鞍山的想问问现在怎么贷款买房，贷款条件和还贷的情况
那要看你买的房复子是哪个开发商制做的，一般开发商都和银行有贷款协议的，你买他们的房子直接去他们贷款的银行就可以；如果不是具体小区的话，应该商业银行就可以吧，用你自己的房子或别的什么做抵押就可以了。其实贷款合适不合适主要看你的还款能力，和你的还款时间做正比，毕竟是贷银行的款，总是要多出那么多利息嘛。希望我的回答对你有所帮助。
⑼ 外地户口在鞍山买房怎样贷款
房屋贷款是以户口为单位（1户口本上的所有人）的，如果你老公和你属于同一户口内的（包括父母）所有人的房屋贷款都是累计计算的，你在外地的两套房要是只有一套贷款，那么你在鞍山贷款买房就算用你老公的名义还是属于第二套房贷。目前国家针对房地产的政策还是有点力度的，鞍山目前的情况是国有四大银行不接受外地户口在本地贷款买房，其余商业银行貌似开发商有实力的话还是有可能的。
⑽ 关于鞍山贷款买房。
现在贷款都得有固定工作。在不认识人做个假也行。我买就是我表弟一个门店给我开的。还有看你户口是哪的。出辽宁省了有的费劲。但是也一样办。我也是农村的。还有结婚了要结婚证书。没结婚要单生证明。