❶ 如何防范个人按揭贷款的风险
去银行办理抵押贷款降低贷款的风险。
房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
申请房贷款的资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
❷ 个人按揭贷款同比负增长 什么意思
同比负增长，就是比上期减少了。同比，一般指比上年同期，[本期（本年某月）-基期（上年某月）]/基期（上年某月）*100%，得出的结果为负值时，是负增长，否则是增长。
a41523013回答的不对，如果增长的少，叫增幅下降，不叫负增长。
❸ 个人按贷吃紧了吗 银行放缓个人按揭贷款
继央行多次上调存款准备金率之后，各银行扑朔迷离的房贷政策逐渐浮出水面。受此影响，3月份起烟台境内国有银行房贷额度全线吃紧。目前烟台个人住房贷款发放仅有邮政储蓄银行、招商银行等少数银行正常开展个人房贷业务并能顺利放款。
记者在中国银行、工商银行、农业银行等国有银行了解到烟台个人住房贷款申请情况，受上调存款准备金率影响，国有银行个人住房贷款额度全线吃紧。个人住房贷款申请后，需由省行根据额度统一发放贷款，即使审批顺利，贷款的发放也很困难。
工商银行烟台市分行信贷部的工作人员甚至直言：“你可以申请，但是三两个月发不下来也没办法，我们就是没个人住房贷款额度。”建设银行虽然表示贷款可以正常申请，但对放款情况没有进行正面回答。
申请烟台个人住房贷款，兴业银行的个人房贷业务已经大幅缩减。“我们目前贷款的重心已经转向中小企业贷款。个人贷款，尤其是房贷只是选择性地做一些，比如说合作伙伴或是老客户。”
招商银行南大街支行个人信贷工作人员告诉记者，该行目前仍然能够正常发放个人住房贷款。但是政策随时可能变化，如果省行有通知，便需要对烟台个人住房贷款进行一定的调整。
山东省农村合用信用社自3月1日起开始接受个人住房贷款申请，但是贷款额度需由省行统一划拨，审批工作也需要省行进行。
记者在邮政储蓄银行烟台市分行了解到，该行目前能够正常发放个人住房贷款，暂时还没有受到额度上的影响。由于贷款审批由市行直批，基本二到三个工作日便可完成审批，放款速度较快。
❹ 本人正在供房,如何房贷利率突然降低了,我的还贷利息会马上跟着降低吗
供房的贷款利息调整是在每年的1月1日进行的，要想及时调低的话，只有换一家银行从新按揭，但是比较麻烦的。1。要先借钱还清原银行的贷款，2。找一家愿意为你转按揭的银行，3他项权利登记费136元，3。提前还款违约金（贷款不满一年的），
❺ 央行贷款利率下降对已经按揭买过房的人来说是好是坏
您好，若您是在我行办理的个人住房贷款且目前尚在还款中，当人行调整贷款利率后，我行会按照您在申请贷款时约定的贷款利率调整方式进行调整，目前使用比较多的利率调整方式是“次期调整”和“固定日调整”。“次期调整”方式是当出现新利率时，当期仍按原利率计息，从下一期开始，系统进行利率调整并重新计算分期还款额，即新利率在次期才生效；“固定日调整”方式，于每年1月1日按照当日挂牌利率统一进行调整，1月1日之前的部分，则仍使用老利率计算而1月1日之后的，则执行新利率并重新计算分期还款额。如果您不清楚您的利率调整方式，您可以拨打95555-2-1-4进入人工查询。（电话人工服务时间：8：30-20：00）
如果还有其他问题，建议您可以咨询“在线客服”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！
❻ 银行存、贷款降低利率对我们个人户有什么影响
银行降低利率，证明现在经济不好，用钱赚钱比以前难了，这个是和经济有直接连系的，回对于做生意答的人来说，也不一定说降低利息就好，因为钱难赚国家才会降低利息的，现在想从银行贷款投资是很难的，中小企业本来就是贷款难，就算降低了利率，你也贷不到款，很多银行规定，哪怕是你有抵压，所贷的款项不得用于投资等高风险用途，所以并不是你想象中那样对商人有利，只是对买房等按揭的东西还有一点利，因为降低了利率可以少供一点利息，现在降低利率，主要是刺激消费，利率低了，有的人就不愿意把钱存进银行，想用于投资，也有可能由于利率低了想买房子，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，