资金均匀投入

A. 建筑物评估时资金成本为什么按一半计算

建筑物评估是指与土地组合的建设成果，总体上划分为房屋和构筑物两大类。房屋是指能够遮风避雨并供人们居住、工作、娱乐等各种活动的场所；构筑物通常不能直接在内进行生产和生活，如烟囱、水塔、道路、桥梁、隧道、水坝、围墙等。房屋建筑由基础、主体承重结构和屋顶及围护结构等组成。建筑物有以下特殊属性。

B. 根据房屋结构、用途、面积，确定正常建设期为3年，假定资金在建设期内均匀投入，利率按7.56%计取，

资金均匀投入

C. 房产建设前期费用的资金成本可以假定均投吗

这里的
资金成本
是计算了自己的
机会成本
也就相当于这段期间内资金产生的利息，而利息的计算有几种方式：通常情况下视为均匀投入，其
计息期
为建设期的1/2，所以这里是乘以1/2，（补充下知识:如果是期初一次性投入则全期计息。之所以是连乘：资金成本=总资金*计息期*利率。
希望能够帮到您。

D. 资产评估题目中建筑费和专业费在建设期内均匀投入 是什么意思说明什么

均匀投入，就是建设期的期数n除以2，即n/2。

建设工期被称为是建设期。它是指建设项目或单项工程从正式开工起到全部建成投产止的全部时间。对于中途曾经停建过的建设项目或单项工程，可以另外计算实际建设工期，即从建设工期中扣除因中途停建的停工时间。

建设工期反映的是项目建设时间长短。从一个大范围来说，往往是以平均建设工期的长短来考核整个地区投资建设计划的情况。平均建设工期是若干建设项目的工期的平均数。

(4)资金均匀投入扩展阅读：

项目建设工期可参考有关部门或专门机构制定的建设项目工期定额和单位工程工期定额（例如一般土建工程定额、设备安装工期定额、井巷掘进工程工期定额，隧道开凿工程工期定额等），结合项目建设内容、工程量大小、建设难易程度，以及施工条件等具体情况综合研究确定。

现代社会许多国家在对一部分单位和个人提供特殊服务时所收取的带有工本费性质的一种收费。这种收费的主要目的是为了补偿在服务中所耗费的实物成本（如证书成本、登记账表成本等），至于服务中的人工成本一般不在规费之中，因为提供服务的人员是国家公务员，他们的劳动补偿由财政拨款解决。

E. 1、假设资金均匀投入，即每年的建筑费用是在一年当中均匀发生的，^o.5和^1.5是什么意思

举例说明，有一项工程施工期两年，第一年需投入建筑费用120万，第二年需投入240万，资金期望报酬率10%。对于资金投入存在三种假设：
一是年初投入，即假设资金在每年第一天一次投入，此时，第一年投入资金的现值就是投入额，第二年投入的资金离基准点有一年时间，此时，建筑费用的现值=120+240/(1+10%)；
二是年末投入，即假设资金是在每一年的最后一天支付，此时，第一年投入资金距基准点为1年，第二年的投入资金时点距基准点为2年，建筑费用现值=120/（1+10%）+240/(1+10)^2；
三是均匀投入，也就是假设建筑费用的投入平摊到一年当中的每一天，简化一下就变成资金是年中投入的，此时就出现了0.5和1.5，即建筑费用现值=120/(1+10)^0.5+240/(1+10)^1.5。

F. 自有资金年平均收益率该怎么求

自有资金收益率是反映企业所有者权益资本的收益能力,是从业主所有者的角度来考核的。版
自有资本则是权资产负债表上的实收资本或股本、资本公积、盈余公积、未分配利润的合计数,同样,在计算时自有资本余额原则上采用期初较宜。如果企业资本公积较多,所占比例较大,用自有资本收益率从业主所有者权益角度考虑,较实收资本收益率要准确。因为企业收益不仅仅是运营实收资本而产生,还包括运用其他诸如资本公积金、留存收益等自有资本。

G. 被评估资产为一待开采金属矿的探矿权。该矿由甲勘探队于2001年1月初开始进行投资勘探，2003年12月末完成了

不会是南昌大学会计的吧？

H. 资产评估一个选择题：在采用假设开发法评估土地使用权价格时，假设总建筑费用为100万元，第一年投入60%，

如果以第0年为基期（基准日），则关键看如何假设资金投入，如：
1、假设资金均匀投入，即每年的建筑费用是在一年当中均匀发生的，则：
总建筑费=100*60%/(1+10%)^0.5+100*40%/(1+10%)^1.5
=91.88万元
2、假设资金在每年年末发生，即每年的建筑费用是在一年的最后一天支付，则：
总建筑费=100*60%/(1+10%)^1+100*40%/(1+10%)^2
=87.60万元

I. 第一年第二年均匀投入怎么算

三年的话就是第一年20%的指数是2.5,第二年30%的是1.5,第三年的是0.5..和算利息一样一样的`~把当前年都只看成半年就行了.