Ⅰ 为什么银行不给办按揭贷款
我今天也遇到了，我当时还多还中国银行了49元
个人征信查询上显示呆账，余额为0
个人记录：呆账1笔
我质问了中国银行，中国银行各种狡辩
我直接向人民银行投诉举报了，人民银行认定呆账余额为0是不符合会计准则的，也就是说中国银行的会计存在工作失误和失职。这是非常明显的会计错误。
导致我无法及时顺利的办理其他银行新的业务，并且个人征信上存在莫须有的污点
中国银行后来表示会给一个满意的答复，并请求人民银行修改征信。
我的要求是：中国银行给予我一个诚恳的书面的道歉。
我们都知道要让国企领导低头道歉等于刮他们的肉，但这一次必须道歉。
Ⅱ 交了首付 不去办按揭会怎么样
能让银行害怕和开发商解除合约的方法应该是开发商的房子卖不出去 而不是没人去银行办贷款
卖房之前开发商会在所有能办贷款的银行都开存折 然后看你自己愿意在哪办 这个开发商不管 不管 他只要你买房就行
交了首付 你的钱就在他手里 你说他怕吗？
按你说的 如果你们都拖着 拖到最后 开发商是可以走法律程序的 大概就是退你首付款时扣掉相关的违约金
除非你能让所有业主都不办贷款 这样开发商可能没那么多钱给工地盖房子的工人开工资 然后工人会闹事（这个只对没什么实力的开发商有效 还要你们那边商品房有资金监管）
如果你只是打算建议你别那么做， 太冒险了
Ⅲ 按揭贷款办不下来该怎么办
1、如果是银行根本就没有接受贷款申请,由购房者自己承担违约责任。
2、如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同,只是银行没有按时放款,则购房者在向开发商承担违约责任后,可以按照借款合同向银行主张违约责任。总之,提醒市民在购买商品房时,首先要认真考虑自己的资金能力,如果采用按揭方式,要事先认真了解申请银行按揭的程序和要求,在与开发商签约时,要仔细阅读所有需要签署的合同条款,弄明白条款的法律意义,最好请律师陪同签合同,有律师为您说明各项条款以及定金的法律性质能够跟好的防范可能出现的风险。
最后还要要求开发商在合同中注明“如果因申请银行贷款达不到预期金额,或银行拒绝贷款,而导致购房失败的,可免责并退回所交款项。”这样在不因自己的原因造成贷款不成出现纠纷时就能避免自己的利益受损了。
Ⅳ 开发商不办理按揭我已付45%首付，剩下的想按揭贷款要如何办理
一般来说，办理贷款需要开发方的配合，因为期房有个保证金的问题在里面，你需要去银行问问，看问题出在什么地方。另，这种情况应该不是你一个人吧，在业主群里面咨询咨询啦
Ⅳ 按揭贷款办不下来,怎么办
有房贷还能贷款抄，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。
条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836
Ⅵ 客户买房后故意不办按揭
现象拖延办理按揭很普遍
拖延办理按揭，就是按揭购房者选定房屋，交了定金并签订了购房合同且支付首付款后，迟迟不去银行办理按揭贷款，或因提供的按揭贷款手续不全，导致按揭款迟迟办理不了。记者采访中了解到，不少楼盘今年都遇到这种情况，有的拖延期已达半年，导致开发商感到很棘手。不过，接受采访的开发商都表示，拖延办理按揭的购房者不到当期购房者的20％，对这一点，几家相关银行的经办人也给予了证实。有开发商表示，购房者拖延办理按揭，也并非完全处于故意，有的因银行需要的资料较多，审查程序日趋严格所致。
原因房价下降购房者心不甘
为什么会出现拖延办按的情况？资深房产人士罗先生认为，重要原因在于房价下降产生的影响，这与深圳等城市出现的“断供潮”颇有相似之处，就是购房者眼看一些楼盘降价，买了房心有不甘甚至想退房。但签订购房合同支付了首付款之后，购房者要想退房就难了，而且这种做法往往得不到外界支持，一旦开发商起诉购房者，打官司的结果，往往导致购房者损失部分“首付款”。不过，如果开发商“零首付”售房，购房者拖延办理按揭甚至退房，开发商大多束手无策。
上述成都高新区一楼盘之所以能办下来按揭房款，就在于该项目一直坚持最低三成首付售房，而且采取低价位策略,房价坚挺，也就得到了购房者认同。
后果购房者名利将会受损
拖延办理按揭贷款，受伤的是不是只是开发商？四川毫达律师事务所资深律师蒲建东指出，在购房者与开发商签订的《房屋买卖合同》关系中，开发商将房屋卖给购房者，购房者支付相应房款，这是双方的主要合同义务。按揭方式购房的，购房款分为两部分组成，一部分是购房者支付的首付款，二部分是由贷款银行支付给开发商的购房人今后由月供支付的借款，所以，购房人仅向开发商支付首付款，不与银行签订按揭贷款合同，开发商并没收到全部房款，购房者也就没有全面履行合同义务。另外，在《房屋买卖合同》中，双方一般会约定，在一定期限内，购房者必须到银行签订按揭贷款合同。否则，开发商有权催促，甚至依法起诉并追究购房者的违约责任。他建议购房者一定要慎重，而且一旦签订合同就要履行权利和义务
Ⅶ 开发商迟迟不办按揭怎么办
开发商迟迟不办理按揭延误交房，可以申请索赔。开发商原因造成的按揭申请失败，需要退款可以申请全额退款。可以催促开发商办理手续。
按揭贷款一般流程如下：
购房者如想获得房屋按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。
银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》明确贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
购房者、开发商和银行持《房屋按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单由银行执管。
购房者在签订《房屋按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从账户中支付银行与按揭贷款合同的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《房屋按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。
Ⅷ 没有办理按揭贷款的房子可以抵押吗
可以的，可以去银行做房屋抵押贷款。一般房产抵押贷款利息都为同期的利息上浮百分之10到30。而房产抵押贷款利息是分为两种的，一是个人房产抵押贷款利息，还有是企业房产抵押贷款利息。这是完全不同的两种，大家不要混为一谈，要好好的区分开来。
同样的房产抵押贷款利息，不同的是本质，所需要的资料也是不一样的。个人房产抵押贷款利息是需要房产证，购买合同和发票，身份证，户口簿等。
所需材料：
1、房产证
2.权利人及配偶的身份证
3.权利人及配偶的户口本
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5.收入证明
6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）