❶ 我在沈阳上班，刚签订了购房协议，打算公积金组合贷款，贷20年，公积金25万+按揭6万，每月还多少没算呢
1.公积金可贷款额度:缴费基数*0.35%*12*贷款年限.打个比方缴费基数是2000元,如果贷款20年的话,可贷金额为2000*0.35%*12*20=16.8W,30年的可贷金额为25.2W.
2.很多地方的公积金都不一定按全额工资作为缴纳基数缴纳的.
3.收入证明开真实的比较好,一般为公司提供.
4.每月的还款额不要超过自己收入的50%,否则很难批下来.
❷ 沈阳公积金管理中心 二手房可以组合贷款吗
可以的。二首房首付30%，组合贷款公积金单人最高30万，夫妻可乘2.剩余可商贷。
❸ 沈阳市公积金和省公积金可以混合贷款
可以混合贷。先去省公积金中心取个表，填好，盖好章后，再到市公积金办理贷款。
❹ 什么叫住房公积金组合贷款
您好！组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存回住房公积金的，在办理个人答住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
就是公积金贷款和商业贷款同时使用，一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的，如购买高档住宅，须贷款50万元，而当地公积金管理中心规定公积金最多贷款40万元。这样的话，剩余的10万元将使用商业贷款，同时利息也不能享受公积金贷款的利息。
❺ 沈阳公积金管理中心，建行组合贷款提前还商贷问题；
1、如果是想公积金提取出还商业贷款，你只需申请提取后到公积金管理中心去，对方会将你能取的公积金按比例分别用于还商贷和公积金贷款的
2、如果是自己的钱还商贷，你只需到办理房贷的银行柜台上直接还款即可，还好后凭结清证明到银行贷款的地方，去拿他项权证，或当时办贷款时交纳的财产险保单。还可以申请退保的。
至于商贷还多少钱，还是要去银行里查一下。必竟每天都有利息产生的。
至于违约金方面，据我所知目前很多建行都是不收取的，如果沈阳那边的建行真要收取，你也只能问他们了。。或者看当时的借款合同，上面对于违约金有约定比例的
❻ 辽宁省的省住房公积金可以和沈阳市住房公积金组合贷款买房子么
可以，前提是他们每个公基金管理中心得接收，也就是你得清楚tm管理中心的政策和公基金的对应银行的政策
❼ 沈阳公积金组合贷款问题！！！在线等！
只要你有偿还能力就可以贷。组合贷款的收入证明需要包括公积金和商贷。你只要按77万开收入证明就没问题。
❽ 市属公积金组合贷款的政策是怎样的
组合贷款流程：
购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款（组合贷款）的程序可分五步：
第一步：到贷款银行提出借款申请
借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。
第二步：银行审核
贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
第三步：到贷款银行签订借款合同
贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。组合贷款
第四步：到产权部门办理贷款担保手续
办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押
购买商品房、经济适用住房（已取得产权证）并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《天津市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人（抵押人）和贷款银行（抵押权人）印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。
借款人用期房抵押的（没有取得产权证）,持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。
2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。
第五步：办理住房抵押保险手续
借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
第六步：签订还款协议和划款
采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。
第七步：银行划款
借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位；用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。
❾ 我是沈阳的 我是组合贷款 公积金账户除还公积金贷款外 现有余额两万 可否提取还商贷
从09年7月份开始，公积金里的钱就不可以随意领取了。你问为什么，可能政府拿这钱去做大事业了吧，导致公积金中心没钱了，道听途说你一听而过吧。 本身你有着公积金贷款，而且是组合的，说明你夫妻在还完公积金贷款之前根本不肯能取出来一分钱，除非哪天国家把政策改了。
❿ 沈阳住房公积金组合贷款咨询
你在好好问下贷款的，正常的公积金贷款是不需要提供工资证明的，因为系统里都有了是按照8%还是12%的缴费比例；商代的话，就比较麻烦，不过你按照他们说的，也很好办理的，发现金和打卡没有影响，直接当单位出具一份工资证明材料即可。