⑴ 为什么说黄金无法保值，增值，无法
黄金，这个曾象征着权利、地位的贵金属，其辉煌的历史几乎和人类文明一般古老。
在近现代的货币体系中，黄金长时间的扮演了重要角色。17世纪末兴起于西方的“金本位”制度，直到20世纪70年代“布雷顿森林体系”的瓦解，货币与黄金之间的关系才不断减弱。而在如今的投资理念中，黄金也被看做是一种能保值、增值、抗通胀的金属，被视为资产配置的必备之物。
那么，黄金真的如多数人所言能保值、增值吗？我们逐一来看。
与其说黄金在增值，倒不如说是货币在贬值
我们先看一下其他常见的投资产品。
股票是上市公司股权的代表，上市公司可以通过经营获取利润，股票持有人可以获得分红以及股本的同步增值；
债券对应的是资金出借行为，借款人未来约定偿还的利息，就是债券投资人的增值部分；
房地产可用于出租与生产，租金是房东让渡房产而获得的回报。
而如果只是持有黄金(不对外出借)，那么不论是十年还是一百年，一克黄金终究还是一克黄金，不会凭空多出一丝一毫。从这个角度来说，股票、债券可以稳步增值，黄金则谈不上增值。
有人认为：这几十上百年间，黄金价格都在波动，而且大趋势是在往上走，这难道不是增值吗？
No。
因为任何商品的价格都在波动，比如白菜、猪肉等食品价格的波动，而且长期来看它们也在往上走。与其说黄金在增值，倒不如说是货币在贬值。
而且，即便黄金价格涨速高于通胀速度，也不说明什么。一种商品价格比另一种商品涨的快，这种现象太正常了。这几年水果、蔬菜价格涨得也很快，难道说水果也增值了吗？
投机行为的泛滥，使黄金丧失了保值功效
就算黄金不能增值，那“保值、抗通胀”总可以做到吧？
No。
首先，凡是易保存的商品都具有显著的保值功能，但这还与该商品的劳动生产率有关。古时候黄金开采能力很弱，因此只有王室、贵族、富有的商贾才能拥有黄金；但现在，哪怕是普通小青年结婚，也能置办一两件金首饰。
所以，未来黄金的价值，会继续受到开采效率、新探明储量的影响。从目前来看，黄金作为一种易保存的商品，的确具有保值作用，但随着“金本位”制度退出历史舞台，黄金失去了“锚定价格”，大量的“投机”资金借机涌入黄金交易。
⑵ 58coin合约锚定指数价格参照哪些交易所
什么是58coin，58coin的全面介绍在哪里，相信大家在58coin的申购量不断攀升和中签率的持续下跌后最关心以上两个问题，接下来我们将为大家带来关于58coin的全面介绍，和大家一起探讨为什么58coin的交易如此火爆。
截止发文，58B申购总量已经突破1亿，一个58B的定价是6.55UCC（1UCC=1CNY），也就是说换算成人民币，申购额已经突破6亿。58COIN官方表示会继续按公告执行，以避免出现大户包场的现象，从而公平公正公开地让更多投资者参与其中获得份额，而来自用户的建设性意见依然会纳入考虑范围。
目前看来，相对公认的是：平台币比其它的山寨币更具有投资价值，主要是基于以下3点思考：第一、交易平台有盈利保障; 第二、投资者优惠政策;第三、投资者形成投资共识。
58COIN到底底气从何而来？火爆的背后随之而来的是对于平台背景及优势的关注。
据了解，58COIN于2017年11月成立于英国，是一站式区块链综合服务平台，持有全球排名前十的矿池，面向全球数字货币资产用户提供币币交易、100倍永续合约交易、云算力交易等，目前已经在日本、新西兰以及香港等地设立办公室。
简而言之，这是一家进行了全球战略布局和数字资产全周期生态布局的交易所，其背后缜密的商业布局、剑指行业翘楚的野心可见一斑。
58COIN具有的独家优势：
一、 资金实力雄厚，并持有全球排名前十的矿池。坊间传闻仅去年就豪买数千个BTC，另外矿池份额也是排名靠前。
二、 平台承诺币币交易和法币OTC交易完全免交易手续费。这样的独特的举措无疑会引来更多的投资者并进一步扩大市场深度；
三、100倍永续合约成为行业及时雨。近日某些平台频频出现定点爆仓事件，而投资者们也都瞧出了其中的猫腻，这个时候，行业正需要出现一个良心平台来引导行业正向发展，而拒绝人为定点爆仓、拒绝人为摊平亏损的58COIN100倍永续合约来得正是时候；就在昨天，58COIN又新增多个杆杆倍数：2倍、3倍、5倍、10倍、20倍、33倍、50倍，同时增加部分平仓功能及强平预警短信提醒。这给不同风险偏好的合约玩家创造了更大的操作空间以及更多样的玩法。
目前这个拳头产品表现亮眼：BTC100倍永续合约上线仅8天，就有近万的BTC交易额；EOS100倍永续合约仅上线3天，半天的交易额创下交易高峰时的3倍。据说已经有人通过该业务从2.5个EOS操作到113个，盈利40多倍，四两拨千斤，对投资者来说，这样的诱惑实在难以抵挡。
四、服务生态更完整。58COIN在打出拳头产品——100倍永续合约的背后，其实还有着更加完善的数字资产服务体系，很多58COIN的老用户表示最初从云算力玩起，后来法币OTC、币币交易、杠杆交易、融资融币、永续合约等一一完善起来，平台的迅猛发展以及对投资者利益的足够重视，让不少用户长期看好58COIN，同时长期持有58B。
5月21日极端行情下，58COIN并未出现大面积强平，58B三大承诺：下跌10%就回购，周盈利计入保证金，公开运营情况，58COIN的回购承诺受到媒体关注，在58B诞生之际，很多投资者都认可了58B的投资价值。
新事物总是难免受到质疑，面对质疑，58COIN官方霸气给出三大承诺：一、若58B币价下跌10%，平台就出资回购，这在币圈尚属首次；二、公司会把每周盈利的50%兑换成58B，计入平台保证金，该保证金将用于合约交易的保险基金、佣金返还等；三、以七天为周期，公布运营情况，包括盈利，充分做到公开透明。
据相关人士透露，58COIN敢做出这样的承诺，一方面是对自我实力的充分自信，一方面是对投资者利益的保护。
⑶ 速度，详细解释锚定效应。。
比如说，一个班有50名同学，有3名同学考试不及格，某当事人知晓之后，一定会相当难过。但如果有30名同学不及格，那么，他一般就不会像前面那样难过不堪，甚至可能还会不以为然，因为有29个人、而不是2个人陪着他。这个现象实在蛮奇妙。班里究竟是3个人不及格，还是30个人不及格，都没有改变那个同学的福利状况。他不及格和要参加补考的状况都没有改变，但在两种不同的参照系里面他的心理感觉却会完全不同。这就是“锚定”基准的不同、进而人们对同一件事评价不同的原因。前者是只有少数人要补考，而后者是多数人都要受二遍罪。似乎，有那么多人一块受罪，苦就不再是苦了。 锚定效应在不自觉中常常会被人们应用。比如，我们有时会特别在意和谁在一起做事，我们在公众场合亮相时，谁和我们在一起。因为所有这一切都会影响到别人对我们的评价，我们身边的“锚定”成为评定我们个人价值的基准。商业上一个很现实的例子就是当新产品推出时，产品推广计划里如何对其进行定位：商品摆放在哪一个货架，放在哪一种商品的旁边。比如，一种新饮料面世，如果它被放在货架上与我们目光平视的高度上，它的左边是可口可乐，右边是百氏可乐，那么，十有八九它的高价政策可能会被消费者接受。相反，如果它被放在一个不起眼的位置，与价格低廉的商品摆在一起，则即使质量超群，功能强大，也很难被判定为是一个好的产品。产业经济学的研究表明，任何商品都可以归类为指导型产品或是经验型产品。这两类产品的差异在于前者在购买之前就可以被判断出质量，而后者则只有在消费之后才会真正被感知。事实上，即使是前一种产品，有不少也是在消费之后才能感知到其部分功能的真实性。这都为企业家利用锚定效应提供了空间。最近几年，有一家皮具制造商就成功地进行了这样的尝试，它不断地在机场和高端百货商店扩展自己的专卖店体系，并且常常与名牌店比邻而居。这使其产品的价格相当不菲。一方面，它在不知情消费者心目中至少建立了一个高端品牌的形象；另一方面，它与邻居相比又具有一定的价格优势。从它这几年的增长势头上看，应该是一个有效利用“锚定效应”的好例子。
⑷ 稳定币的目的是什么
北京数资科技有限公司自成立以来就致力于研究“传统行业+区块链”如何高效解决行业痛点。区块链行业各种项目层出不穷，技术屡创新高，目前最热的话题就是“稳定币”。北京数资科技也一直支持稳定币系统为区块链行业带来新的发展机会。
稳定币是什么？
稳定币，顾名思义是一种具有稳定价值的加密货币，与法币的兑换比例保持相对稳定。因为法币与商品和服务之间的兑换比例相对稳定，因此稳定币的最终锚定对象是商品和服务，也就是实际的购买力。
稳定币最早起源于2014 Bitfinex 组建的泰德公司（Tether Limited）发行的USDT（对标美元）。诞生的契机是在主流货币占有绝大多数的市值，但价格却存在剧烈的波动性，使得加密货币市场流通性下降。在这种情况下，投资者为了自己的资产有保障，需要另寻更好的储值手段，稳定币市场便应运而生。
稳定币的实质是一种记账凭证
现代银行体系以中央银行为底层基础，往上是商业银行，最顶层是金融科技公司。它们的基础原型主要来源于500年前诞生的复式记账法。即使过了这么多年，银行体系不断发展变化，但究其核心还是中心化的账本体系，依赖于中央银行。我们从一个账户转账到另一个账户，实际上中间是通过银行在做账户的变更。而用稳定币进行转账汇款时，完全从自己的账本转到另外一个账本，稳定币的实质也就是一种记账凭证。
有人会说，那支付宝现在不也是应用了区块链技术吗？支付宝是在这个基础上对这套账本进行升级迭代，这和基于区块链技术发行的稳定币来说，是两种不同的方案。你看到钱从一个支付宝账户转到另外一个支付宝账户，但其实还是在央行的账本体系进行操作。
为什么稳定币才是区块链的未来？
目前来看，稳定币主要用途为法币进入加密货币世界提供渠道，帮助币民在交易中避险，以及为区块链应用项目提供支付服务等。尽管现在数字货币行情不是太乐观，但是加密货币项目却在不断发展。市面上稳定币数量早已突破了50种，且还在呈上升之势，2019年也必定是稳定币爆发的一年。稳定币势如破竹之势是如何在数字货币浪潮中冲破重围的呢？为什么说稳定币才是区块链的未来呢？这就牵涉到稳定币是怎么影响区块链行业的。
用户进入市场的门票
2017年“94”之后，中国明令禁止加密货币的市场流通行为，限制银行等金融机构作为支付平台或者通道，很多国家也纷纷限制加密货币的流通。但是仍然有很多用户想入场，就会选择场外交易，通过社群进行买卖交易。但是场外交易因为不确定性、不透明、规模小等问题存在一定的交易风险。USDT，这类与美元1：1锚定兑换的稳定币就开始成为一些新资金入场的补充方案。
用户资产的保险媒介
在市场行情疲软的状态下，Token价格波动大，交易者不想承受风险，也不愿离场，在交易平台不支持法币交易对的情况下，利用“稳定币交易对”兑换为稳定币几乎是唯一的选择。
稳定币的产生，是迅速发展的Token投资的需求，与监管限制法币入场的矛盾，催生出来的一种特殊历史阶段的产物。主流货币价格波动越厉害，稳定币的存在显得越有价值。
“交易即结算”的高效支付结算工具
区块链技术在支付结算领域具有巨大的价值。随着摩根大通JMP的出现，全球很多银行也都开始在探讨如何利用区块链技术，效仿发稳定币。这些银行巨头所发行的“稳定币”，本质上在使用基于区块链技术的便捷高效的结算网络。当加入这个网络的金融机构和客户群体越多，这个结算网络的价值也就越大。
随着摩根大通、IBM、Facebook纷纷透露着要发币，稳定币又再一次掀起了热潮。2018年下半年USDT发生强烈波动后，被众多人冷嘲“稳定币不稳定”，于是便出现了PAX、TUSD、GUSD 等紧随其后虎视眈眈。抢占稳定币的市场额度一时间十分激烈，但是激烈的市场争夺意味着市场所剩空间不多，再多的稳定币似乎也毫无意义。接着各大交易所开始推出自己的平台币，摩根大通、IBM、Facebook也入局，稳定币的局面也发生了很大转变。Facebook和摩根大通既有广泛的用户基础也有经济层面的深远影响，发币定然会有先天的优势。作为深耕于研究稳定币意义的北京数资科技在邮政、供应链金融、彩票等领域都做了稳定币的实践应用，据了解，近期也将会发布全球第一张非洲区块链彩票。如此看来，稳定币市场一定是可以有所期待的。
⑸ 什么是锚定效应
沉锚效应，心理学名词，指的是人们在对某人某事做出判断时，易受第一印象或第一信息支配，就像沉入海底的锚一样把人们的思想固定在某处。作为一种心理现象，沉锚效应普遍存在于生活的方方面面。第一印象和先入为主是其在社会生活中的表现形式。
中文名
沉锚效应
外文名
Anchoring effect
定位
心理学名词
类型
心理现象
原理
所谓锚定效应（Anchoring effect）是指当人们需要对某个事件做定量估测时，会将某些特定数值作为起始值，起始值像锚一样制约着估测值。在做决策的时候，会不自觉地给予最初获得的信息过多的重视。
锚定（anchoring）是指人们倾向于把对将来的估计和已采用过的估计联系起来，同时易受他人建议的影响。当人们对某件事的好坏做估测的时候，其实并不存在绝对意义上的好与坏，一切都是相对的，关键看你如何定位基点。基点定位就像一只锚一样，它定了，评价体系也就定了，好坏也就评定出来了。
有人为此举的例证是：两家卖粥的小店，每天顾客的数量和粥店的服务质量都差不多，但结算的时候，总是一家粥店的销售额高于另一家。探其究竟，原来效益好的那家粥店的服务员为客人盛好粥后，总问： “加一个鸡蛋还是两个？”而另一家粥店的服务员总问：“加不加鸡蛋？”接收到第一个问题的客人考虑的是加几个鸡蛋的问题，而接收到第二个问题的客人考虑的是加不加鸡蛋的问题。考虑的问题不同，答案自然也不同。通过不同的提问方式，第一家粥店不知不觉地多卖了鸡蛋，增加了销售
⑹ 什么是锚定偏见它在解释组织行为方面有什么意义
锚定偏见(anchoring bias) 锚定偏见是指把信息固定在初始阶段。一旦固定，我们就无法对接下来的信息做出全面的判断。之所以会有这种偏见，是因为我们的大脑给予了最先接收到的信息过多的关注。因此，相对于后来接收到的信息，初始印象、想法、价格和评估所占有的权重过高。
锚被各种专业人士广为使用；如在广告、管理、政治、房地产及法律等方面，这些都很需要说服技能。在一个模拟陪审团审判中，如果一组陪审员被原告律师要求支付1 500万—5 000万美元的报酬，另一组被要求支付5 000万～15 000万美元的报酬，那么，与锚定偏见相一致，这两种情况下的最低报酬为1 500万美元和5 000万美元。
在谈判和面试中，锚定也在起作用。只要有谈判就会有错定。一有人说出一个数字，就无法略过。当新雇主询问你先前工作的工资时，你的回答一般会让这个雇主所提供的工资锚定在此。或许在工资谈判时你会牢牢记住这点，但是，还要记住，所设定的这个锚一定要和你的真实能力相匹配（换句话说，要求与地产大亨唐纳德?特朗普一样的收入不会有什么用）。
⑺ 什么是锚定效应
锚定效应(Anchoring Effect)，一般又叫沉锚效应，是一种重要的心理现象。就是指当人们需要对某个事件做定量估测时，会将某些特定数值作为起始值，起始值像锚一样制约着估测值。在做决策的时候，会不自觉地给予最初获得的信息过多的重视（心理学家特沃斯基和塔尼曼曾因此发现获诺贝尔奖）。
锚定（anchoring）是指人们倾向于把对将来的估计和已采用过的估计联系起来，同时易受他人建议的影响。当人们对某件事的好坏做估测的时候，其实并不存在绝对意义上的好与坏，一切都是相对的，关键看你如何定位基点。基点定位就像一只锚一样，它定了，评价体系也就定了，好坏也就评定出来了。Northcraft和Neale(1987) 研究证实，在房地产交易过程中，起始价较高的交易最后达成的成交价比起始价较低的交易最终达成的成交价显著要高。此外，当人们被要求做定量评估时，往往会受到暗示的影响，如以问卷形式进行调查时，问卷所提供的一系列选项可令人们对号入座，从而使人们的回答受到选项的影响。
⑻ 中国央行有能力守住当前汇率吗
据报道，荷兰合作银行集团（Rabobank Group）预计，以现在的外储消耗速度，到今年12月初，中国央行不得不停止支持人民币汇率，任由人民币贬值。他们预计，到今年年底，人民币兑 美元将从现在的6.4左右跌至7，“如果明年中国经济基本面并未好转，美联储继续收紧货币，人民币兑美元也并非绝不可能跌破7.50。”
在这些机构看来，就当前中国外汇储备减少的速度来看，今年上半年已经减少1500亿美元了，如果按照当前中国央行稳定人民币汇率的方式，在今年最后的四个月，中国外汇储备还将每个月 减少400亿美元，达2000亿美元。同时，按照中国进口商品及外债支付中国央行至少手中要持有2.7万亿美元。所以，中国要稳定人民币汇率不能够坚持多久。
其实，这种计算的意义根本就不大，一则这些计算按照传统国际经济学理论，并是以金本位为前提的。而这些传统智慧与现在国际金融市场相比已经太脱离了。二是这些计算仅是以静态的方 式来看，但实际上市场的变化与这相差很远。中国手上持有多少外汇储备多少与实际的贸易关系关联性不是那样大。他们这样是计算不出中国央行要稳定人民币汇率应该持有多少外汇储备的 。
其实，就当前国际市场的情况来看，人民币汇率不在于中国央行外汇储备持有多少，而在于人民币汇率开始企稳并小幅升值之后，人民币汇率应该锚定在哪里？有了这个锚定，人民币企稳了 ，就不需要太多的外汇储备来支撑人民币汇率了。
因为，在当前以信用货币美元为主导的国际货币体系下，一国对另一国货币的汇率多少，并非如金本位制下可以锚定在贵金属黄金的价格上，而更多的是国与国之间利益博弈及利益权衡。在 这种情况下，汇率的锚定既有汇率制度安排的问题，也有汇率锚定水平在哪的问题。
就目前人民币汇率的情况来看，有分析认为，这次“新汇改”目的就是要改变以往更多盯着美元汇率变化的汇率制度安排，增加人民币汇率对美元的弹性空间，甚至于逐渐地向一蓝子货币汇 率制度过渡。
其实，从当前国际货币体系的现实基础及国际外汇市场波动的情况来看，并非一蓝子货币汇率制度一定会比盯住美元汇率制度会更优化、更市场化，因为，在美元为主导的国际货币体系下， 不仅在全球市场作为结算货币、投资货币及储备货币的美元占有绝对高的比重，而且美元作为国际市场上的强势货币，在一个较长的时间内是无法改变的事实。因此，在当前的市场条件下， 人民币汇率制度有限度的锚定盯住美元可能会更有利于人民币汇率的稳定，更有利于降低交易成本及风险。而参考一蓝子货币的汇率制度，如果蓝子里的货币波动较大些，不是增加了人民币 的汇率市场化程度，而是会增加人民币汇率的不稳定性。所以，那种为了脱钩而脱钩的汇率制度改革是不可取的。
对于人民币汇率的锚定水平在哪里？是6.2，还是6.5？或更多的其他水平。在当前的情况下，这应该是相当不确定的。因为，当前各种汇率理论模型所得出的人民币汇率是高估还是低估，基 本上是不成立的，因为这些理论模型都是以金本位为前提的。当这种前提条件不成立时，其得出的结论当然是可质疑了
那么，当前人民币的锚定水平应该在哪里？又是如何决定的？它完全取决于国家与国家之间的利益博弈与利益平衡。而这种利益博弈又是以下各方面的因素决定的。比如，一个国家现实经济 状况、经济实力、经济发展战略、国家信用、要素的综合价格水平及国内外投资者的预期等。而这些因素中有根本上是无法用量化的方式来获得的。在这种情况下，不少汇率计价模型也无法 计算出人民币汇率估值高低了。
也就是说，人民币的汇率水平在哪里，并非取决于人民币外汇市场的供求关系，也不是取决于要素的综合价格水平，而最为重要的是取决于市场当事人的预期，而这种市场预期是由多重因素 决定的。
所以，在不同的时期，人民币汇率的锚定水平应该是一个十分灵活的量而不是一个定值。就目前的情况来看，人民币锚定水平应该先企稳在6.4左右水平并些许升值，由此从根本上扭转由于“ 新汇改”所造成的人民币贬值预期。然后在人民币绝对企稳、贬值预期扭转之后，让人民币汇率锚定水平的弹性扩大，比如先在6.4左右的3%范围内上下浮动，以此来让市场适应适应人民币汇 率的上下浮动。如果没有这样的一个适应期，以后任何人民币汇率波动很容易造成对市场的巨大震荡。
还有，在当前国际货币体系下，中国央行不要追求人民币汇率为市场化而市场化，有管理的浮动汇率制度仍然是当前中国汇率制度重心，在这个重心下，政府要以国家利益最大化来权衡人民 币汇率的锚定水平，这样既可打击对人民币汇率的过度套利，也可保证人民币汇率稳定及国家利益最大化。
也就是说，如果中国央行对人民币汇率有个确定的锚定，让人民币汇率企稳及些许升值，这就可能彻底地扭转人民币的贬值预期。这种情况下，中国央行完全有能力来稳定人民币的汇率。而 这是当前人民币汇率问题的核心所在。
⑼ 2019年房地产调控释放了什么信号
从加强房企资金审查到局部城区定向放松限购，从放宽豪宅标准到限制房企平均利润率……2019年这样的调控力度释放了什么信号？未来房地产市场走势如何？
楼市总体平稳调控取得预期效果
“房地产总体保持平稳运行，实现了稳地价、稳房价、稳预期的目标。”住房和城乡建设部部长王蒙徽在近日举行的全国住房和城乡建设工作会议上如此评价2019年我国房地产市场发展。
这一判断得到数据印证：今年1月至11月全国商品住宅销售面积达13.1亿平方米，同比增长1.6%，稳中略升；11月70个大中城市中，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅略有扩大，二三线城市涨幅分别连续7个月和8个月相同或回落，市场预期趋稳。
记者近期走访发现，大多数城市房地产市场预期稳定，“房价暴涨时代成过去时”获得普遍认同。不少购房者向记者表示，新楼盘近期促销力度大、供给充足、可选择余地大；由于相当数量的购房者被分流至新房市场，二手房市场渐成买方市场，“价位合适”才考虑入市。
根据中国社会科学院发布的《中国住房发展总报告(2019-2020)》，2019年房价总体下降城市数量和下降速度超过去年同期，总体房价水平的空间分布演变比较平缓，增长率的空间差异有所扩大。
“2019年，我国楼市年度稳定有降，季度上下波动，空间再度分化，总体迈进调控预设的合理目标。”中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞说。但他也指出，目前房地产市场总体平稳，是在政策措施管控下的弱平衡，影响房地产市场平稳运行的深层次因素尚未得到根本性转变。调控进入关键时期，应保持定力、从容应对。
落实“一城一策”长效机制试点稳妥推进
“对于涉嫌集体恶意炒作房价的小区，主管部门将暂停办理该小区二手房网签手续”，深圳市住房和建设局近日发布通告称，将采取五大措施严厉打击哄抬房价等各类不法行为。
“开发商参与商品住房开发建设用地招拍挂前要提交承诺书，承诺土地购置资金是合规自有资金，其来源不属于金融贷款、资本市场融资”，黑龙江省住建厅等6部门日前联合发布通知称。
梳理今年以来各地调控举措可以看到，一些地方从信贷、土地等方面收紧楼市调控政策；另一些地方则适度宽松了限购政策，如深汕特别合作区商品房全面解冻，广州南沙和花都、上海临港、广东佛山等地区放宽了人才购房的社保年限或户籍门槛等。
“今年各地楼市政策呈现双向精准调控特点，既有放松，又有收紧。”阳光城执行副总裁吴建斌认为，楼市调控在持续打击投机性需求的同时，也加强了对真实居住需求的保护。
各地锚定“稳地价、稳房价、稳预期”的目标，因城、因区、因时施策，积极主动作为，保持了楼市总体平稳运行。
在中央层面，房地产政策保持连续性、稳定性，夯实城市主体责任，土地调控机制显著完善、财税制度迈出重要步伐、区域发展规划不断出台，稳妥推进房地产长效机制试点。
从房地产金融监管看，“从紧”为全国楼市调控主要特点。信托、发债等房地产融资渠道收窄，贷款规模控制加强，银行信贷资金或资金借助信托等渠道进入房地产市场收紧。
值得注意的是，2019年，制定完善长效机制的基础性工作稳步迈进。住房和城乡建设部初步构建了房地产市场监测指标体系，开展月度监测、季度评价，及时预警提示。
坚持“房住不炒”平稳健康发展内涵更加丰富
保持定力，稳字当头，2020年房地产调控指向鲜明。
“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”“不将房地产作为短期刺激经济的手段”“2020年要着力稳地价、稳房价、稳预期”……
从12月份的中央经济工作会议，到中央高层近日在住房和城乡建设部召开座谈会，再到全国住房和城乡建设工作会议，各次重大会议上都重申了房地产调控主基调。
受访专家普遍表示，从2016年开启的本轮调控，在宏观经济复杂变化的形势下坚持了下来，取得了初步成效，积累了一定经验，凝聚了全社会强大共识。
房地产调控不动摇，中流击水从容应对。倪鹏飞说，房地产调控是国家的一个重大战略操作，是塑造高质量发展的新动力、新机制、新引擎和新路径。
“市场环境及预期不断变化，房地产市场会处在波动运行之中。”倪鹏飞说，地方调控政策或根据当期和未来可能的变化而适时微调，“稳地价、稳房价、稳预期”的目标很明确，市场不应对地方因城施策的局部微调作“调控松绑”解读。
惠民生，强保障，中央经济工作会议提出“加强城市更新和存量住房改造提升”“做好城镇老旧小区改造”等举措，促进房地产市场平稳健康发展内涵更加丰富。
根据中指研究院的一份报告，展望未来，在土地供给结构和住房制度改革的趋势下，重点一二线城市以租赁住房和政策性住房为主的刚需类产品供给将会继续提升，而对于大多数普通二三线城市来说，改善型住房需求仍将是市场成交主力，且人口年龄结构的变化会加速此类需求释放，未来高性价比、品质突出的产品更易受到市场青睐。