公积金贷款评级

A. 北京市管公积金贷款评级

条件申请公积金贷款有：

购房者应在室内公积金管理中心缴存住房公积金的职工系统退休人员或住房公积金缴存单位。但是，在一个密封的住房公积金国家工作人员，不能申请住房公积金贷款。

申请住房公积金贷款需具备的条件：

1，在城镇或有效居留身份永久居留;

2，具有稳定的职业和收入，信用状况好，有偿还贷款本息的能力;

3，在城里买自己的家园，并提供购房合同和相关文件证明;

4，申请贷款连续缴存住房公积金个月（或以上）或累计缴存住房公积金12个月（或以上），并申请贷款时，存款仍正常之前;

5，提供担保的方式认证管理中心;

6，受制于管理中心规定的其他条件。

B. 住房公积金怎样分等级

住房公积金缴存范围：下列单位及其在职职工（不含在以下单位工作的外籍员工）
1、机关、事业单位；
2、国有企业，城镇集体企业，外商投资企业，港澳台商投资企业，城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织；
3、民办非企业单位、社会团体；
4、外国及港澳台商投资企业和其他经济组织常驻代表机构。

拓展内容：

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

拓展内容：网络

C. 请问公积金贷款中提到的 客户评级：1A 2A 3A，分别指的是什么呢，另外评级是怎样的过程，需要准备哪些方面

朋友你好，一个公积金最多可以贷款30万，加上补充公积金最多40万，如果有两个人就是80万。

D. 住房公积金分几个档次

住房公积金并没有档次之分，只有缴存基数与缴费比例的区别，缴费基数是每年住房公积金根据当地的社平工资发布的额度；缴存比例为5%-12%，单位及个人自行选择的比例上缴的。

住房公积金申请贷款的对象

①贷款对象为住房公积金连续足额正常缴存12个月（含）以上，具有完全民事行为能力的缴存人；

②2019年8月8日住房公积金贷款操作细则修订施行后，为转业、退役军人，本人自所在单位为其开户并足额正常缴存之日起，即可申请住房公积金贷款。

申请贷款的条件

①具有合法有效的身份证明；

②有稳定的收入和良好的信用，有偿还贷款本息的能力；

③提供有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或协议，并支付不低于购房规定比例的首付款，或具备建造、翻建、大修住房的自筹资金；

④借款申请人及其配偶无尚未结清的债务（住房公积金贷款限贷二次）；

⑤法律法规和规范性文件的其他条件。

以上内容参考：大荔县人民政府-这些住房公积金政策，您必须知道！

E. 公积金怎么评估贷款

购房贷款主要分为商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种，按揭的贷款年限也不尽相同。
各商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。
(新)
借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年;借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年;
借款人年龄加贷款年限最长不超过70年(民生银行)
(旧)
依据国家法定退休年龄，女的最长可以贷到55岁，男的最长可以贷到60岁。
据了解，目前无论是普通商业贷款还是住房公积金贷款，年限都相应有所延长。住房公积金贷款年限延长5年，男性可以贷到65周岁，女性可贷款到60周岁;一些普通的银行商业贷款，男性可以贷款到70周岁，女性可以贷款到65周岁。

F. 公积金贷款信用评级

个人可凭住房公积金办理信用消费贷款。也就是说，你可以向银行申请获得一笔个人信用贷款。然而住房公积金贷款也是拥有评级的，这意味着申请人必须达到相应的评级才能获得贷款，而信用评级高、排名前的人士，获得贷款的额度将更大。那么，公积金贷款信用评级是什么标准呢?小编在这里来列举一下。

住房公积金贷款信用评级包括三部分内容：
1、 个人基本信息。包括学历、职称、职务工作稳定性、居住稳定性等。
2、 公积金信息。缴存金额、缴存比例等。
3、公积金贷款信息。贷款金额、贷款年限、逾期期数等。其中单位性质，缴存额度，缴存年限，收入证明，这几项最重要。

在这里，小编还特地准备了一些住房公积金贷款信用评级经验：
1、工作单位里，国企、事业单位似乎较有优势。
2、收入看你开的收入证明，适当高就好;市管公积金是通过缴纳的公积金反推收入，所以不需要收入证明。
3、信用状况是在评级现场查询的，如果有1次不良记录，就不能获得A级，如果有3次不良记录，则最高只能获得C级。
4、一般只要主贷人的月缴存额在1000以上基本可以上浮15%，就是可以贷92万。如果缴得更多，可以评到最高级，贷104万。
5、104万需要缴存时间和在现单位工作年限都比较长。而且夫妻共同公积金贷款，且双方公积金缴存资质都很好批贷可能性就大。

G. 如何提前查询公积金贷款的信用评级

这个只能在贷款过程中才能知道。北京公积金最高贷款额度为80万元，但对于《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人，贷款额度可上浮30％；AA级的借款人申请人，贷款额度可上浮15％。

H. 公积金贷款个人信用等级什么条件能评AA或AAA

目前来说，公积金贷款不需要个人信用等级的。目前，只有企业才可以评定信用级别，个人暂无级别评定只有信用报告查询。

I. 公积金贷款个人信用级别怎么确定

公积金中心有一套评级系统。
主要根据借款人的个人基本信息、个人信用记录、社会信誉指标和社会特别记录四个部分来评分，具体的有：
年龄、性别、学历、工作单位情况、收入水平、职务、信用记录等等。
级别有C、B、BB、BBB、A、AA、AAA7个级别。

J. 个人公积金贷款信用评级应该注意什么

一、信用评级采取自愿原则。申请信用评级的借款人应在国家机关住房资金管理中心业务受理柜台按照规定提交相关书面材料，并经面谈确定。
二、国家机关住房资金管理中心主要依据住房公积金缴存状况、工作收入情况、个人信用状况等因素对借款申请人进行信用评级，并根据评级结果实行分类管理。
三、被评定为A级的借款申请人，最高贷款额度可在基准额度基础上上浮30%；被评定为B级的借款申请人，最高贷款额度可在基准额度基础上上浮15%。
四、信用评级不收取任何费用。
详情可以去信用中国网站看看，这个网站对国内征信类信息的提供还是比较全面的。
附：中央国家机关住房公积金贷款信用评级所需材料清单：
申请人身份证件或有效身份证明复印件2份，须出示原件
配偶身份证件或有效身份证明复印件2份，须出示原件
结婚证或有效婚姻关系证明复印件1份，须出示原件
申请人工作及收入情况证明原件1份，需要国家机关住房资金管理中心格式
配偶工作及收入情况证明原件1份，需要国家机关住房资金管理中心格式
申请人工作单位性质证明原件1份
配偶工作单位性质证明原件1份
申请人住房公积金缴存证明原件1份，可在国家机关住房资金管理中心打印
配偶住房公积金缴存证明原件1份（配偶非国家机关住房资金管理中心缴存须提供，由公积金中心出具）
申请人职务或职级证明原件1份