按揭贷款年利率

❶ 商业贷款年利率多少

若在招商银行申请个人贷款，您实际可以申请到的“贷款利率”是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，需经办网点审批后才能确定。若想了解目前的贷款基准利率，请进入招行主页，点击进入右侧的“贷款利率”查看。
（应答时间：2019年4月17日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）

❷ 贷款年利率怎么算

贷款利率=利息/时间/本金*100%

年利率一般用%（百分之），月利率一般用‰（千分之）表示；日利率按本金的万分之几表示，通常称日息为几厘几毫。

如年利率6.5%是6分5厘利，以一万元本金为例，年利息是650元。

根据公式，利息=本金*利率

代入数据，列式可得：

利息=10000*6.5%=650（元）

(2)按揭贷款年利率扩展阅读：

与其他融资方式相比，银行贷款的主要缺点是：

1、条件很苛刻，限制性条款太多，程序太复杂，需要时间和精力。有时可能无法运行一年

2、借款期相对较短，长期投资很少能收到钱。

3、借款金额相对较小，难以通过银行解决企业发展所需的全部资金。特别是在创业初期，贷款风险很大，难以获得银行贷款。

银行贷款提示：

查找浮动利率并找到最低的贷款成本：由于金融产品的定价策略不同，相同的贷款类型在不同的银行中具有不同的利率。除了选择利率水平外，还必须考虑其他因素，例如贷款是否必须支付手续费，是否要评估抵押品以及其他可能导致成本增加的因素。

不同的还款方式，差异可以达到10000元：银行提供了多种灵活多样的贷款还款方式，还有两种比较常用的方式-“每月平均还款”和“每月等额本金还款”，不同的还款方式，货币成本支出的差额可达到数万元。

❸ 住房按揭贷款的利率计算方法及公式

以20年20万为例
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率上浮10%计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/12
20万20年(240个月)月还款额:
200000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12 )^240-1]=1642.51元
利息:1642.51*240-200000=194202.4
说明:^240为240次

❹ 银行按揭贷款 二十年 利率

1.如果是第一套住房的,是享受基准利率的85%,为6.6555%,按等额本息还款方式还款,你每个月的还款金额是:2264.27
2.如果是按基准利率贷款的话,为7.73%,按等额本息还款方式还款,你每个月的还款金额是:2477.67
3.如果是第二套住房的,利率为基准利率的1.1倍,为8.613,按等额本息还款方式还款,你每个月的还款金额是:2624.97

❺ 现在按揭房贷20年利率是多少

目前银行公布的贷款基准利率0－6月（含6月）贷款年利率是4．35％，6月－版1年（含权1年）是4．35％，1－5年（含5年）是4．75％，5－30年（含30年）是4．90％

央行公布的公积金贷款利率：

五年以下（含）2．75％。

五年以上3．25％。

(5)按揭贷款年利率扩展阅读：

办按揭的三大优点

1、花明天的钱圆今天的梦：按揭就是贷款，也就是向银行借钱，不必马上花费很多钱就可以买到自己的商品，所以按揭购的第一个优点就是钱少也能买到自己的商品。

2、把有限的资金用于多项投资：从投资角度说，办按揭者可以把资金分开投资，这样资金使用灵活。

3、银行替你把关，办借款是向银行借钱，所以项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会为你审查项目商，为你把关，自然保险性高。

办按揭的缺点

1、背负债务：首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款对于保守型的人不合适。而且事实上，贷款人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。

2、不易迅速变现：因为是以商品本身抵押贷款，所以商品再出售困难，不利于贷款者退市。

❻ 银行贷款年利率到底是多少

你好，你看的4.75%是指的贷款基准利率。1年以内的贷款年利率4.35%；1年到5年之间专的贷款属年利率为4.75%；贷款期限在5年以上的贷款年利率为4.9%，这是指的住房按揭贷款的限定，是有国家补贴，才这样低利息，不是信用贷。
而想必你做的是信用贷款。信用贷款每个银行每个产品利息皆不同。我们国家规定年利率在24%以下都是承认的，超过24%-36%的部分，如果借款人认可也是合法的。年利率36%以上的借贷合同为无效。
而按照你所说的年化19%来算利息，算下来月息大概是8厘8左右，反推你应该是做的平安银行的产品，年化18.88%，你虚报了，所以完全合法。如有任何疑问请联系你所办理银行咨询了解。

❼ 银行按揭贷款年利率和月利率怎么计算

(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30贷款利率(2张)2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：计息期为整年(月)的，计息公式为：①利息=本金×年(月)数×年(月)利率计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：③利息=本金×实际天数×日利率这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天。但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

（三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。

（四）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。

（五）贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。

（六）计息方法的制定与备案全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户；区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户；农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。

❽ 房贷每年的年利率是多少

贷款购房主要有以下几种：

房贷利率

1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。

2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。