❶ 在天津办理房子抵押贷款好贷吗
这个很简单，你在哪个银行贷的款就去哪个银行做抵押贷款成功率很高的，因为银行也知道，房价的趋势。如果你的全款的那就更容易了，随便一家银行就可以，但是要注意去国有5大银行，不要去商业银行做抵押。
❷ 天津的房子房龄23年了还可以办理抵押贷款吗
天津房屋抵押贷款，7成30年，免担保，免去向费，免评估，四郊五县皆可办理，只要你征信良好、具有私产房屋。来我公司办理房屋抵押贷款均可获得成功，当月放款，保批件、保放款。放款前不收取任何费用。 天津金诚顺通投资咨询有限公司.一家专门从事天津房屋抵押贷款，企业贷款以及个人融资的专业金融公司，长期以来以维护客户利益为己任，通过稳定、优质、及时、有序的经营服务网路，竭诚为广大消费者提供高标准、高质量、高效率、全方位的贷服务。我公司通过与本市各家银行的长期合作，建立了密切联系，均得到多家实力银行的认可。
❸ 天津房屋二次抵押贷款都需要哪些资料
天津房屋抵押贷款所需资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
天津房屋抵押贷款注意事项：
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
❹ 怎么办理天津私产房抵押贷款
天津市房屋抵押贷款可以直接去当地银行也可以找天津当地贷款担保公司进行办理。
房屋抵押贷款所需要的条件：
1、房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内
2、抵押人或借款人（年龄正常值25-55周岁）并且身体健全
3、抵押人或借款人征信近24个月不得连累6
4、抵押人或借款人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
5、实际用款用途明确
房屋抵押贷款所需要的资料：
1、借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）
2、借款人婚姻状况证明及复印件
3、家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及
复印件）
4、个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）
5、工作单位收入证明
6、家庭民间借贷条等证明材料
7、评估报告
备 注：
1、抵押率：最高7成
2、需要提供第三方受托支付合同（可以是对公可以是个人）
3、征信：3个月不能有1、半年不能有2、近24个月不得连3累6（征信可说明）
❺ 天津公产房可以做抵押贷款么
不能 要想抵押贷款 必须是私产 你可以买产权然后再贷款
❻ 天津个人房屋抵押贷款，全款的房屋办下来要多久
天津个人房屋抵押贷款，全款房贷款材料都齐全的情况下，10-20个工作日就能放款就能下来；
申请流程：
1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；
2.申贷资料准备：借款人将贷款申请贷款所需档、证件按要求准备齐全；
3.看房评估（或勘估）：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；
4.报批贷款：将所有申贷数据连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；
5.借款合同公证：借款人填写（借款合同）及所有相关档、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；
6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；
7.开户、放款：借款人开立还款账户、放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。借款人应提供：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。
❼ 天津哪些银行可做房屋抵押贷款
房屋抵押贷款办理基本条件：
1. 借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房，产权清晰明确；
2. 房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；
3. 贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等；
4. 借款人必须年满18周岁，借款人年龄+贷款年限不超过65周岁；
5. 房屋面积基本要求40平米以上，房龄30年以里；
6. 处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可直接申请办理二次房屋抵押贷款；
7. 父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款，只要产权人同意；
8. 产权人年龄过大，可通过三方抵押贷款的形式来完成办理；
9. 个人征信逾期严重、不理想，黑户等均可成功操作办理；
房屋抵押贷款办理额度、年限、利率：
1. 个人房屋抵押贷款可办理最高额度为房屋总值的7成；
2. 办理期限10年-30年，可自由选择；
3. 房屋抵押贷款利率年息4.9%；
4. 办理区域包括天津市内六区及周边地区！
5. 办理前期无任何费用，不押任何原件，办理成功后再收费！
房屋抵押贷款条件中规定的要求：
1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;
2、房屋的面积要大于60平米;
3、房屋要有较强的变现能力;
4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%;
5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年;
6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行;
7、一般为“房龄+借款人年龄”不得超过60岁。
❽ 在天津公积金可以还私产房抵押贷款吗如果可以怎么还需要什么手续
不可以还抵押贷款，如果是按揭就没问题
❾ 怎样用房产做抵押贷款
一般银行是可以贷到房产评估值的7成，如果资质比较好的情况下，可以贷到8-9成也可以啊
现在银行利率都普遍降低，只要您有房产，就可以办理房产抵押贷款
而且现在银行贷款还特别灵活，给一个额度然后用多少产生多少利息，不用就没有利息，随借随还
银行贷款的申请条件：
北京有房产，夫妻双方可以共同出面，夫妻资质好，有还款能力就符合贷款的基本条件了
如需要详细了解可以点击头像私信我啊
❿ 天津个人房产抵押贷款怎么申请
申请手续1、夫妻双方的身份证，户口本，结婚证，手章。2、夫妻双方的制式收入回证明。3、抵押房产的答房产证。4、如有尾款需提供尾款借款合同与还款凭证 。贷款年限：最长30年。贷款成数：最高7成，（40-房龄）/40*0.7*评估价格，（土地类别为出让的可贷7成，土地类别的划拨的可贷6成），基准利率。二.贷款流程1.洽谈业务，了解客户需求2.签订代办协议，准备资料3.实地勘察评估房产4.银行面签审批贷款5.办理抵押登记6.银行放款7.查收贷款，按月还款三.注意事项： 1.年满18-60周岁，具有完全民事行为能力；2. 天津私产房 ，房龄30年以内 1、贷款金额：最高可贷到房款70%（视房龄和房屋面积而定）2、贷款期限：房龄+贷款期限≤40年，贷款期限最长为30年，借款人的年龄+贷款期限最多不能超过65年 注：市内6区，15年以内房产，没有尾款，征信不是太差的客户，不管有几套住房，抵押贷款均可。我们能做到最高可以贷到房产市值的7成 最长可以贷到30年！