购房商业贷款提前还款

㈠ 购房，组合贷款提前还款(可否提前还商业贷款)【急】在线等。。。

您这种情况，提前还款是可以的。但每个银行对于提前还款的规定或许有不一样的内，有的银行可以在容放款后正常还款6个月了之后就可以提出申请，但有的银行却规定是12个月之后才可以。所以建议先问清楚贷款银行对于提前还款的要求。

㈡ 商业贷款可以提前还贷吗

商业贷款是可以提前还贷的。提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。

不过提前还贷会收取一定的罚息和手续费，但提前还款后总利息支付也是会减少的。

分析如下：

1、提前还款利息计算：是上一个还款日至提前款还款日产生的利息，罚息及相关费用

2、提前还款手续费：收取比例是剩余本金的3%-5%

3、提前还贷一般有五步流程

a、先看贷款合同中有关提前还贷的条例。看合同时要注意提前还贷是否须交一定的违约金。

b、向贷款银行电话咨询办理提前还贷部门的地点、电话及办理提前还贷所需要的条件。

c、按照咨询到的电话打电话或亲自到相关部门提出提前还款申请。

d、借款人携相关证件亲自前往借款银行，填写《提前还款申请表》。

e、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前还款的金额。

(2)购房商业贷款提前还款扩展阅读

按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。

1、全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。（不用还利息，但已付的利息不退）

2、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。（节省利息较多）

3、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。（减小月供负担，但节省程度低于第二种）

4、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。（节省利息较多）

5、剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。（月供增加，减少部分利息，但相对不合算）

㈢ 购房商业贷款能提前还吗还是定死的

答案是肯定的，房贷是可以提前还清的，并不是定死的。目前有如下两种提前还房贷的方式：

1、全额提前还清

什么是全额提前还清，所谓的全额提前还清就是指借款人将所欠贷款，一次性全部还清。这种还款方式需要到所属地的房管局办理撤销抵押手续，并按照房管局的要求提供相关资料，办理完之后，您就没有房贷的困扰了，房屋的产权也完全属于您了。

2、先行偿还部分贷款

先行偿还部分贷款的方法又分为两种：一种是在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限；另一种是每月还款额减少，但还款期限不变。第一种方法的好处在于可以减少利息，后一种方法的好处是可以减少月供，缓解每月的还贷压力。

(3)购房商业贷款提前还款扩展阅读：

提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。

提前还贷一般分为提前部分还贷，提前全部还贷这两种方式。

按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。
第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。（不用还利息，但已付的利息不退）
第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。（节省利息较多）
第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。（减小月供负担，但节省程度低于第二种）
第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。（节省利息较多）
第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。（月供增加，减少部分利息，但相对不合算）
理财专家建议，提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少

参考资料：网络-提前还贷

㈣ 住房商业贷款的怎样提前还款

一、提前还贷的要求：

1、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款；

2、贷款机构为严肃贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上；

3、借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请，并须经其审核同意；

4、借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内 。

二、提前还贷程序：

先到贷款银行提前申请，批准时间各个银行的支行都会有所不同。3-30天都有，也有部分一定要月供一年以上才给提前还贷。

银行先出提还贷清单，按单的上给钱或存在月供账号扣款;

如果是全部还清的话，银行给你一套还清贷款证明及你的地产证到国土局注销抵押登记。

(4)购房商业贷款提前还款扩展阅读

提前还款的注意事项

1、提前还款是否要缴纳手续费。

贷款人与银行签署的贷款合同中，都有“提前还贷收取违约金”的条款，所以银行收取提前还贷违约金是有理有据的，但由于银行受市场竞争、服务形象等因素的影响而没有向贷款人收费。

贷款合同中对提前还款都有相应的规定，在准备提前还款钱，建议查一下合同，看看自己此时提前还款是否违约。如果没有违约，可以准备好相应的还款资金。

2、办理提前还贷手续。

提前还贷的贷款人需要提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期，然后在约定的还款日期，贷款人携带身份证、签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并将还贷的款项存到指定的存折上，然后由银行自动扣收。

3、贷款人还需要注意的是各家银行对提前还贷没有次数的限制，可以选择一次全部还清，也可以选择部分归还贷款，只是还贷的起点金额各银行规定不一，在办理提前还贷时，要事先问清，避免不必要的麻烦。

参考资料来源网络-提前还贷

㈤ 贷款买房子可以提前还款吗

㈥ 商业贷款提前还款需要什么条件

直接给那个支行打电话，约还款就行了。还款，然后出结清材料，然后是递给建委解压。

㈦ 贷款买房后如果想提前还款要怎么办

提前还款可采取三种方式：

(1)提前一次性全部归还贷款本息。借款人可以提前一次性归还全部剩余贷款本金及利息,应还利息按剩余本金乘以实际占用天数及与合同约定期限相对应的现行利率计算。

(2)提前归还部分贷款本金。借款人可以在归还当月应还贷款本息的同时,提前归还部分贷款本金,不需另外付息。部分贷款本金归还后,贷款利率、还款次数不变,并按剩余贷款本金重新计算月应还款额。

(3)提前预还几个月的贷款本息。借款人可以提前预还几个月的贷款本息, 贷款期限在一年以上的贷款，由于涉及到跨自然年度问题，按中国人民银行规定，每年1月1日按当时最新利率调整利息。所以借款人不能跨自然年度预还。

(7)购房商业贷款提前还款扩展阅读：

提前还款办理程序：

1、提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。

2、提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

3、原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

4、原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。