① 我想买杭州的新房，但是首付不够，可以把老家房子作抵押贷款吗
现在国家和地方层面都对消费贷有一定监管。但是各个地方又有一定的差距，就您说的情况而言，如果在老家能贷到款，在杭州用来买房是完全没问题的，主要的问题是老家那边是否能够用您的方式贷到款。具体还要操作看看。
② 在杭州贷款买房可以用公积金做首付款吗
自己打算购买房屋，但是积蓄不多，可以提取公积金当做贷款买房的首付款吗？安贷客表示公积金账户里的余额是不可以直接用于支付购房首付的。因为公积金的使用原则是“先消费后提取”，即只有在购房行为发生后才可以提取公积金，您可以在购房后凭借款合同的原件及复印件、购房合同的原件、首付款发票的原件及复印件等办理公积金提取手续来缓解购房首付及月还款压力。
③ 杭州的公积金贷款可以当做首付吗
各地公积金政策有所不同，是否能提取现金做首付，建议通过官网查询或者咨询当地公积金管理中心，电话是12329。
④ 杭州买房需要几成首付
在杭州市限购区域内首套房，无住宅贷款记录，满足首付三成的条件，有住宅贷款记录，六成首付。
在杭州市限购区域内第二套房，六成首付
⑤ 杭州目前买房贷款政策
严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第1期付款。买回房子时不答能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。当然，购房者买房首付不足的情况下，是可以跟亲朋好友借钱的，也可以用信用卡来支付。另外，很多开发商喜欢推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。
⑥ 杭州购房首付比例要求
杭州户籍
购房/贷款情况 商贷首付比例 公积金贷款首付比例
无房 无贷款记录 30% 30%
有贷款记录 60% 60%
有一套房 无贷款记录 60% 60%
有贷款记录 60% 60%
单身（含离异） 不可购房
有两套及以上 不可购房
外地户籍
个税/社保情况 购房/贷款情况 商贷首付比例 公积金贷款首付比例
自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个税或社保 外地有房杭州无房 无贷款记录 30% 60%
有贷款记录 1套在贷或已结清 60% 60%
2套及以上在贷 不可贷款，需全款 不可贷款，需全款
外地杭州均无房 无贷款记录 30% 30%
有贷款记录 60% 60%
杭州有房 不可购房
注意：
1. 在市区范围内，对于已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民家庭，执行二套房信贷政策，公积金与商业贷款首付款不低于60%。公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。
2. 严格落实月供收入比不超过50%等政策要求，对已成年、未就业、无固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，可参照二套房信贷政策执行。
3. 严格审核个人住房贷款首付款资金来源，严禁各类“加杆杠”金融产品用于购房首付款。