最新深圳购房贷款利率

『壹』 深圳房贷利率到底是多少

基础利率5.94%
85折利率 5.05
7折利率 4.16%
公积金利率 3.87%

1.房贷利率是根据首次购房和2次购房来判断的。当然有些银行的优惠措施对贷款额和贷款年限有门槛。
2.怎么算要看你获得的是几折的利率优惠。具体请搜索 房伯乐计算器 来计算

『贰』 深圳部分银行上调房贷利率，这是为购房难上加难吗

根据深圳银行刷不出那个消息来看，这一次他们将会上调房贷的利率对于购房者来说肯定是难上加难的。但是我们要知道，这一次我们的调查组进入到深圳，让银行发布这样的政策，很明显并不是针对这些刚性需求者，而是针对炒房客。买房对于很多人来说的确非常重要，特别是在这些一线城市房屋的价格是非常高的，如果想要全款买房，基本上是不现实的，所以很多人都只能通过银行贷款。而这一次上调银行的贷款利率肯定会对这些购房者造成一定的影响。那么今天我们就来探讨一下这个问题。

第三，如何看待这件事情？

深圳的银行支出也会上调贷款利率主要是因为我们中央的调查组进入到了这些一线城市进行工作的督导，并且会对他们当地的一些楼市问题进行监督，对于具体的问题提出具体的解决方法。很明显，这一次关于深圳银行的房贷利率，检查组认为是存在一些问题的，所以才会上调。不过其实除了这件事情之外，根据银行传回的消息，现在基本上所有的银行都已经将他们的房屋贷款额度给使用完毕，所以现在根本就没有办法进行房屋贷款办理。

『叁』 深圳房贷新风向！建行上调首套和二套贷款利率，将带来什么影响

深圳的房地产自从2020年也就是疫情期间出现了一个很大的涨幅。国家也对此有很大的关注。在近日建行上调了有关深圳首套和二套房的贷款利率。建行是我国的四大银行之一，所以建行本次对利率的上调对于深圳房地产市场是有一个较大的影响，他可能是本次利率上调的一个信号，而其他的银行可能会在建行之后也上调房贷的贷款利率。这将给深圳的房地产市场带来一个很大的影响，主要有以下几点。

我们都知道购房是通过首付，然后再从银行贷款来买商品房。对于普通人来说都需要从银行贷款才能购买起一套商品房，特别是对于深圳这样房价最高的城市。

而本次利率上调会让普通的民众从银行贷款的利率变得更高。利率更高就会让他们购房的成本变得更加沉重，对于他们的生活压力也会变得更大，所以对于普通的购房人来说，会带来更大的压力。

『肆』 深圳多家银行上调房贷利率，上调房贷利率的主要目的是啥

最近两年，房地产行业一直处于热门话题之中，也一直博众多人的眼球，房地产行业的一举一动，都引发了大家的热议和关注，房价的不断高涨，房贷利率的不断调整，房地产的不断圈地建设，无论是哪个方面的信息，话题都只多不少。

而另一个原因，就是抑制了炒房的市场温度，从有房地产行业以来，炒房就一直存在，炒房者利用房子的升值空间，将刚刚开发的房源购入，等房价上涨，在进行抛售，从而谋取一定的利益，这样会让刚需的买房者受到一定的压迫，合适的房源价格过高，不合适的房源又不想买，这样被迫的与炒房者进行高价的交易，这样又促使了炒房行业的盛行，而房贷利率的调节，可以有效的控制了炒房者的投机行为，毕竟想要投资炒房，需要承担利率过高的风险，对于刚需的购房者来说，选择浮动利率，还是有助于缓解购房的压力的。

总的来说，国家政策的出台，肯定是经过深思熟虑之后，再投放出来的，只要我们坚定不移的遵守和遵从，市场就会慢慢的趋向于稳定，刚需也会逐渐降低购房的压力。

『伍』 深圳首套房贷利率是多少

房贷利率是随人行基准利率变化而变化的，实际执行开始日为次年一月一日，执行内一月一日前最后一容次调整，其他时间不变，和现行利率比是高点，不过还要看你贷款年限有关，年限越长越高，还要看你当时贷款是给你的多少折，或基准得率上浮多少，最新的基准是6%，上多少你就剩1点几，如上浮10就是6.6，看看当时签订的合同就会知道了，有具体要求。
1、你有住房基金没关系，你当时银行贷款就按行合同，要在住房基金那贷的就执行住房基金贷款利率，减少利息好像不太合能，只能是国家人行利率降才会降，不过涨也不一起涨
2、不能改，只能减少还款的额度

『陆』 2017年在深圳买房商贷利率是多少

若准备在我行申请个人住房贷款，您实际可以申请到的贷款利率是经办行结合版您申请的业务品权种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定。
若想了解目前的贷款基准年利率，可进入我行主页，点击进入右侧的“贷款利率”查看。

『柒』 深圳多家银行上调房贷利率，现在买房还是明智选择吗

我认为什么时候买房都是明智的选择，但前提还是要看自己的经济实力来决定。

买房时，大多数年轻人会选择向银行贷款。一段时间以来，银行贷款条件和利率的放宽促进了房地产业的发展。然而，据报道，深圳许多银行都提高了抵押贷款利率。这意味着，如果你想借钱买房，要付给银行的利息就会上升，需要多花钱。

很明显，这次关于深圳银行的房贷利率，检查组认为有问题，所以会提出来。但事实上，除了这件事，根据银行发回的消息，基本上所有银行的住房贷款额度都已经用完了，所以目前没有办法处理住房贷款。

『捌』 请教现在深圳购房商业贷款的利率是多少

目前全国购房贷款的利率都是按照央行的基准利率上浮动的。 商业贷款利率表 短期贷款6个月以内(含6个月) ：4.86% 短期贷款6个月-1年(含1年)：5.31% 中长期贷款1-3年(含3年) ：5.4% 中长期贷款3-5年(含5年) ：5.76% 中长期贷款5年以上：5.94% 个人住房公积金贷款利率表 公积金贷款5年以上：3.87% 公积金贷款1-5年(含5年) ：3.33% 至于利息的计算，主要看你贷款的年限有关。 推荐你可以用易贷中国贷款计算器计算 http://www.loanchina.com/tool/?pagedashi=minxin0301 计算，输入你的条件，即可得结果，包括月付款额、利息总额、总还款额等等。该贷款计算器包括：车贷计算器、提前还贷计算器、商业贷款计算器、组合贷款计算器、房屋贷款计算器，公积金贷款额度计算器，等等。想要怎么算就怎么算！ _____________________________________________________________________ 如果需要贷款，推荐易贷中国顾问式贷款服务——你只要在线提交申请，易贷中国易贷中国会以最快的速度为你审核，为你解决资金短缺的难题——您只需填写自己的贷款需求和您的资料(无需填写个人身份信息等隐私），易贷中国的理财师会对您的贷款需求和资料进行分析，然后在您的驻地就进选择适合您的银行和与您取得联系，在这个过程中您有权利选择任何一家银行，直到您满意为止。 针对你的个人情况，此处特别推荐这种贷款，你可以去尝试下—— 贷款快速申请通道，额度：0.5-500万元： http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=minxin0301 易贷中国是一个在线申请贷款的网络平台，与全国各地120多家银行/小额信贷公司合作，包括中国银行、中国工商银行、深圳发展银行、渣打银行、兴业银行、上海浦发银行等等等等，接受来自全国各地的贷款在线申请。 易贷中国贷款申请流程：在线申请——易贷中国融资顾问联系申请者并核实——提交申请给银行/小额信贷公司——银行/小额信贷公司联系申请者——签订贷款合同。一笔申请业务，多家资金机构响应！一般个人贷款申请时间是1到2周，企业贷款是2周到1个月内！为贷款者节省跑各大银行的时间，降低贷款以外成本! 易贷中国易贷中国贷款类型很多，其中个人信用贷款与住房贷款，全国办理免收服务费，而其他类型的贷款则会收取2%-3%的服务费。这是同行中最低的服务费用，为贷款者节省贷款以外的开支，并且郑重承诺：在没拿到贷款前绝不收取任务费用！

『玖』 深圳部分银行上调房贷利率，全款买房好还是贷款买房好

对深圳部分银行上调房贷利率，是全款买房好还是贷款买房好，我觉得还是要看自己的经济实力，如果说自己的经济实力允许的话那么可以去全款买房，但是如果说自己的经济实力不允许的话，那么还是需要去贷款买房，但是目前来说的话贷款买房肯定是比较难批准的，因为现在国家的这种政策，其实对于我们贷款或者是对于其他行业贷款的话都是一个比较大的困难，面对这样的情况。我们只能够祈求所有的房价都不上涨，我们未来的话还能够买得起房，如果在这样的情况下房价上涨，那我肯定是买不了房了，而且对于这样的房价的话，其实已经达到了我们现在所能够接收到的最大的水平。如果说我们的房价在持续上涨的话，可能我们未来真的需要去租房。

更多的是我们每一个人，是不是能够把这些疑虑打消，但是面对这样的情况的话，我们肯定是不想要去让他控制的，因为全款买房的话，我们没有这么多的经济实力，如果贷款买房的话，我们用贷不到钱，那么这就是一个很难抉择的问题，对于我们国家来说，他可能只是觉得这么做的话，不会让银行破产，保住大多数人的利益，那么对于对深圳部分银行上调房贷利率，是全款买房好还是贷款买房好，我觉得还是要看自己的经济实力。

『拾』 深圳部分银行上调多少房贷利率

具体而言，首套房房贷利率调整为LPR+55bp，即5.2%，二套房利率为LPR+75bp，即5.4%；而此前首套房贷利率为LPR+40bp，二套房则是LPR+60b。

1月28日媒体消息，深圳部分银行已经停止了个人按揭贷款投放；有额度的银行，目前在申请贷款后，也要等到3月左右才能放款。

并且，随着额度收紧，部分银行的房贷利率也开始上浮。在客户同意的前提下，一手、二手房的贷款利率上浮60个、100个基点后可以按照正常流程审批，但国有大行的房贷利率仍保持稳定。

另外，据观点地产新媒体过往报道，1月27日起，广州中国银行、中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行等四大行的房贷利率将全部上调。

新增个人住房贷款占比：

有消息称，广州各家银行亦接到监管部门窗口指导要求，提出新增个人住房贷款占比不能超过12.6%；同时，各银行每个月新增个人住房贷款额度不能超过2020年10月、11月、12月三个月的平均放款额度。

还有一点，部分银行已经停止了个人按揭贷款投放；有额度的银行，目前在申请贷款后，也要等到3月左右才能放款。如果你资质条件较好的话，放款是稍微容易一些。但是，对于一般资质的人，放贷比较慢一些。