怎么样还房贷款最省钱

㈠ 如何提前还房贷最省钱

方式一、提前一次性全部还清贷款(不用还利息，但已付的利息不退)，即客户将剩余的全部贷款一次性还清，这种还款方式最节省利息，但是压力较大。
方式二、部分提前还款，剩余贷款月还款额保持不变，将贷款期限缩短。
方式三、部分提前还款，剩余贷款月还款额减少，贷款期限保持不变，这种还款方式压力较小，但是不太节省贷款利息。

㈡ 房贷如何还款最划算

减少贷款年限

身边就有一个真实案例：一个做电商生意的朋友，贷款70万买房；本来打算贷30年，后来感觉时间太长，又想贷20年。得知情况后，银行工作的朋友建议他贷15年，原因基于两点：其一、购房者的生意一直不错，家境殷实，月供多一点照样能够还上。其二、这边的房贷利率为6.125%，如果贷款年限为30年，那么70万贷款的总利息达到831178元，比贷款额还要高出13万多；如果贷款年限为20年，那么贷款总利息为515750元；如果贷款年限为15年，那么贷款70年的利息只有371787元，仅为贷款额的一半左右，比贷款30年的利息更是省去近50万元。


选择等额本金

假如仍是贷款70万，贷款期限30年，利率6.125%：如果选择等额本息还款，那么由之前的数据可知——房贷总利息为831178元；如果选择等额本金还款，那么总利息只有644911元，可以省下近20万元。


“双周供”

买房的人都知道“月供”，每月雷打不动向银行还款也早已成为习惯。殊不知银行还有“双周供”一说，也就是每两周向银行还一次房贷，提高了还款频率的同时也相应减少了还款利息。比如贷款50万元，贷款年限30年，房贷利率6.125%：如果正常等额本息还月供，那么30年的总利息为593698元，月供3038元；如果选择“双周供”，就会每两周向银行还款1518元——看起来似乎每月向银行还的钱都是3038元，实际上双周供的高频率有效减少了房贷利息，也相当于间接缩短了还款年限——30年年限大约缩短至24.7年，还能省下11.5万元左右的利息，直接多出了一笔买车钱。


转换为LPR利率

这种方法多亏了今年的房贷利率改革——固定利率转换为LPR利率。虽然很多人仍处在观望状态，不知道自己转换为LPR利率后是否合适；不过通过向多家银行相关人士咨询，发现所有人都建议采取LPR利率，因为从目前的政策走向来看，LPR利率大概率更划算。

㈢ 如何还房贷省钱

1、优先还商业贷款

由于公积金贷款额度一般都比较低，所以，不少购房者都会选择组合贷款，即同时使用公积金贷款与商业贷款买房。在此，小编要说的是，如果你选择了组合贷款买房，那么在还房贷时，不妨优先偿还房贷利率较高的商业贷款，这样就可以少还一些房贷利息。

2、成为银行VIP

所以，在贷款买房时，你不妨申请成为银行VIP，这样你不仅可以快速获得房贷，还能够享受到一定的房贷利率优惠。

提前还房贷

3、提前还贷

提前还贷可以加快本金的减少，进而少还房贷利息，所以，如果你不善于理财，那么不妨选择提前还贷，这样会省不少钱。不过，如果你短期内有消费需求，那就要慎重提前还贷了。

4、提供有利条件

对于不同的借款人，银行往往会给出不一样的房贷利率，如果你可以提供一些有利条件，那么银行必然会给你很低的房贷利率，这样你就可以少还一些房贷利息了。

5、缩短还贷时间

一般来说，大家都是按月还贷，如果你选择双周还贷，那无疑会加速本金的减少，进而少还房贷利息，所以，房奴们在还房贷时，不妨尽量缩短还贷时间。

㈣ 房贷怎么还最划算

三十年等额本息法还款是最划算的。

贷款一百万，第一个月还款5307，其中4083全部是利息，你依然背负巨债。最后一个月也还款5307，利息只有21.58，还的全是本金。

比如贷款100W，30年累计本息还款接近191万，他会给你计算出，如果你在前三年每年提前还款10W，你最后的本息还款总额只有162万！你支出的利息从91万一下子变成了60万，省了30万。

㈤ 如何偿还房贷才能最省钱

通过银行申请房贷，一般采用的是等额本息或等额本金还款方式。
在贷款利率不变的情况下：等额本息每月还款月供总金额不变，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对来说会比较小；等额本金每月月供总额逐月递减，本金每月不变，刚开始还款利息比较多，还款压力相对比较大，但总体会比等额本息还款方式节省一些利息。
具体哪种还款方式适合您，建议您可以结合自身情况来选择。