Ⅰ 成都地区公积金可以同时给一套商贷房和一套公积金贷款房还款吗（请看下面详细描述）
根据成都市公积金管理规定，若你第一套房子为商业贷款，在还贷超过1年后，你每年可以提取一次公积金，提取的额度不超过你上一年还款额度。因为你现在1年缴纳的余额已经超过你上年度还款总额，因此你账户每年都提不完。若你用公积金贷款购买第二套房，这样的情况你是不能再提取首付，提取首付只支持商业贷款。我觉得可行的方式为你商业贷款可以办理提前还贷，先还一部分，这样你次年提取的就可以包括你正常还款加上提前还款的部分。其他方式余额不能一次性提取，除非等你退休等情况才能因非房产贷款还款方式提取。
Ⅱ 成都商业贷款与公积金贷款有什么不同
商业贷款走的是银行自己定的利率一般是基准利率或这基准利率上浮多少。公积金贷款是单位缴存在建行的专用住房基金，用住房公积金贷款走国家规定利率，利率比较底。
Ⅲ 公积金贷款和商业贷差多少
公积金和商业贷款差别在于利率差别，一个6.55%，一个4.5%；相差2.05%。
还款方式还是等额本息，每月还款相同。
还的信息最少，自然是公积金。年限当然是越短，利息越少。
年限而言，6年的话，公积金月供在3174.81元，如果可以承受，则最少利息。
总还款3174.81元*72月=228586.3元，利息就是28586.3元。
如果商贷 6年，月供3366.75
总还款3366.75元*72月=242406元，利息就是42406元。
7年的话，公积金月供在2780.03元，也是利息较少的。
总还款2780.03元*84月=233522.5元，利息就是33522.5元。
如果商贷 7年，月供2974.73
总还款2974.73元*84月=249877.3元，利息就是49877.3元。
显然，商贷6年，比公积金贷款7年的利息还有高。
所以首选公积金，年限你自己根据承受能力决定。
Ⅳ 成都买房可以商贷和公积金贷款吗
成都买房也可以组合贷款。
商业贷款转住房公积金贷款操作内步骤：
符合住房公积金贷款条件的个容人，有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择；
客户可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户；
客户交纳保证金，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金；
客户可找一家担保公司，由担保公司垫资还清客户原贷款，客户缴纳垫资费和保证金，担保人提供阶段性担保，抵押落实后公积金中心放款，退还客户保证金。
Ⅳ 成都的房贷用公积金贷款和商贷怎样知道首付和月供
住宅首付三成，商业首付五成
月供=贷款金额分期+贷款金额*基准上浮40%除以12个月
Ⅵ 成都按揭首套买房公积金组合贷和纯商贷，利息哪个划算
央行公布的公积金贷款利率:
五年以下(含) 2.75%
五年以上 3.25%
若您需要了解当地回贷款是否有优惠答，可以咨询当地公积金管理中心。
若在招行办理贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。若您目前是想了解贷款基准利率信息，请您打开以下网址（http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate）了解一下。
Ⅶ 成都商贷和公积金贷款利息
你好你贷款40万，商贷利息大概0.6，每月的利息是2400百元，每月还款在4067元，公积金贷款的利息在4.5左右，每个还3466元，成都135信用贷款6890回答0871你的问题.
Ⅷ 成都购房贷款，公积金未结清，还可以商贷不
【成都住房公积金贷款首付款比例规定】
（一）购买首套住房，或已有一套住房并已结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为20%；已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为30%，执行同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍。
所购再交易住房楼龄在十年以上的，则相应提高一成的首付款比例。
（二）对购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不予以贷款。
（三）对已结清相应住房贷款余额的认定，以人民银行征信系统查询结果为准。因人民银行征信系统未及时更新等原因，显示借款人有未结清住房贷款余额的，需借款人提供名下住房贷款银行的结清凭证作为佐证。
公积金和商贷的二套房认定有区别：
目前在二套房认定上，公积金贷款与商贷存在一定差异，公积金“认房不认贷”，商贷“认贷不认房”。
公积金贷款买房“认房不认贷”的意思是：只要你名下有房，不管是否结清，是否全款，都算二套房。
商业贷款买房“认贷不认房”的意思是：只要你还有贷款未结清，就算二套房，结清了或是全款买的房，再买房就按首套房来算。